河南国全工程项目管理有限公司受洛阳润安置业有限公司的委托，就嵩县金水湾美好家园前期物业项目（二次）进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的评标结果公布如下：

一、项目名称及编号

项目名称：嵩县金水湾美好家园前期物业项目（二次）  

项目编号：GQGK-2024-006

二、项目概况与招标范围

项目地点：洛阳市嵩县新城区招油路金水湾美好家园

项目概况：（1）项目地点位于洛阳市嵩县新城区招油路，住宅总套数644套，小区出入口1个；商业用房4套，容积率2.1%，绿化率3.8%，项目配套设施：化粪池1座，污水检查井18座，垃圾站1个，配电室2个，水泵房1个，热交换站1个，煤气调压站1个，露天停车场1个，非机动车库3个，道路灯10盏，庭院灯19盏，电梯10部，消防水池1个，信报房168个，中央监控系统1个，消火栓箱14个。

（2）本次招标项目建筑面积为89061.51㎡，其中高层住宅1栋，高层住宅建筑面积23195.95㎡，小高层住宅4栋，小高层住宅建筑面积20085.33㎡，多层住宅9栋，多层住宅建筑面积45780.23㎡。

（3）物业管理用房位于2号楼1号门面房，面积385㎡。

招标范围：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

三、评标信息

评标日期：2024年8月26日

评标委员会名单： 王玉红、 付朝娟 、宁亚俊（组长）、 胡银鸽 、 张海  (招标人代表）。

评标地点：洛阳市涧西区珠江路街道升龙城E区5号楼1-1902(河南国全工程项目管理有限公司会议室)

四、评标结果信息

第一中标候选人：洛阳丽州物业管理有限公司

投标报价：高层住宅0.80元/月/平方米，小高层住宅0.60元/月/平方米 ，多层住宅 0.28元/月/平方米。

服务标准：参照《洛阳市物业服务等级标准》(试行)二级服务标准；

服务期限：自签订前期物业服务合同起5年

第二中标候选人：洛阳景苑物业管理有限公司

投标报价：高层住宅 1.00 元/月/平方米，小高层住宅 0.90 元/月/平方米，多层住宅  0.60元/月/平方米。

服务标准：参照《洛阳市物业服务等级标准》(试行)二级服务标准；

服务期限：自签订前期物业服务合同起5年

五、评标结果公示发布媒介

本次评标结果在《河南省物业管理综合监管平台》、《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，公告期限为3个工作日。

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，可以在评标结果公示发布之日起3日内，以书面形式由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和加盖公章的复印件）、质疑函原件（加盖公章及法定代表人或其授权代表签字）及相关证明材料向招标人或招标代理机构提出异议（邮寄件、传真件不予受理），逾期将不再受理。

六、本次招标联系事项

1.招标人信息

名称：洛阳润安置业有限公司   

地址：嵩县金水湾美好家园

联系人：张海

联系方式：13101792333

2.招标代理机构信息

名称：河南国全工程项目管理有限公司

地址：洛阳市涧西区珠江路街道升龙城E区5号楼1-1902

联系人：吴青青

联系方式：18800736976