河南敬之臻工程管理有限公司受郑州经开投资发展有限公司委托，就瑞祥小区4#地块（雅园）前期临时物业选聘项目进行了公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现将评标结果公布如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：瑞祥小区4#地块（雅园）前期临时物业选聘项目。

2.项目概况：瑞祥小区4#地块，位于经南十三路、经开第十八大街、经南十四路、经开第十九大街合围区域，计划安置潮河办事处耿庄、司赵和闫坟村居民。用地面积7.88万平方米，建筑面积329169.62平方米，共11栋主楼2448户。本项目为上述地块提供前期临时物业服务，物业费面积根据327853.85平方米按天据实结算。

3.招标范围：负责瑞祥小区4#地块（雅园）前期临时物业选聘，包含但不限于项目前期接管与交房配合、客服台账与日常服务、秩序安保与园区管控、保洁绿化与环境维护、工程值守与维修保障、特种设备（电梯）运行与维护管理、消防安全防范与设施维保、公共区域水电及能耗管理、公共设施与房屋本体深度维保、专项装修管理、综合管理与应急保障、资料归档与后期移交等物业管理服务等内容，满足项目前期场地完好、环境整洁、秩序稳定的管理要求。

4.服务期限：暂定3个月，最终以正式物业承接之日为自动终止节点，按实际天数据实结算。

5.服务质量：符合国家相关标准，满足招标人要求。

6.服务地点：瑞祥小区4#地块，位于经南十三路、经开第十八大街、经南十四路、经开第十九大街合围区域。

二、评标信息

1.评标时间：2026年10月12日

2.评标地点：河南交建阳光招采服务平台第一开标室（郑州市郑东新区中国人保大厦16楼1608室）。

三、中标候选人信息

第一中标候选人：郑州司赵实业有限公司

投标报价：物业服务（单价）：0.64 元/??月

服务期限：暂定3个月，最终以正式物业承接之日为自动终止节点，按实际天数据实结算。

服务质量：符合国家相关标准，满足招标人要求。

第二中标候选人：惠通建设发展有限公司

投标报价：物业服务（单价）：0.70 元/??月

服务期限：暂定3个月，最终以正式物业承接之日为自动终止节点，按实际天数据实结算。

服务质量：符合国家相关标准，满足招标人要求。

第三中标候选人：河南泰亚市政园林工程有限公司 

投标报价：物业服务（单价）：0.62 元/??月

服务期限：暂定3个月，最终以正式物业承接之日为自动终止节点，按实际天数据实结算。

服务质量：符合国家相关标准，满足招标人要求。

四、结果公示发布媒介

本次公示在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《河南交建阳光招采服务平台》上发布。

五、提出异议的渠道和方式

公示期：自本公示发布之日起3日。若投标人对上述结果有异议，可在公示期内以书面形式向招标人和招标代理提出质疑（加盖单位公章且法人代表签字），由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照（加盖公章的复印件）、法人授权委托书（原件和加盖公章的复印件）及本人身份证（原件）、质疑函原件（加盖公章及法定代表人签字）及相关证明材料以书面形式一并递交至招标代理机构（邮寄、传真件不予受理），逾期将不再受理。

六、本次招标联系事项

招 标 人：郑州经开投资发展有限公司  

地    址：郑州经济技术开发区朝凤路26号

联 系 人：邵老师

电    话：0371-65928013

招标代理机构：河南敬之臻工程管理有限公司

地   址：河南省郑州市管城回族区航海路南、腾飞路东1号楼B座单元4层405

联 系  人：李老师       

电    话：19043803977