一、项目基本情况

1.1项目概况：本项目位于洛阳市洛龙区金城寨街以西、通衢路以南、站前西路以北、通济街以东、紧邻大河荟项目西侧；主要建设住宅、配套用房、地下车库等

1.2建设规模：项目规划总建设用地面积68169.57?（折合约102.25亩），容积率1.30，绿地率30%，总建筑面积136028.61?，其中：地上建筑面积91478.61?、地下建筑面积44550.00?

1.3招标范围：该地块的方案设计（包含方案深化）、项目初步设计（含扩初）在内的全部设计内容和设计后续的相关服务工作。主要工作内容：完成规划设计概念方案、规划设计报建方案及方案深化工作，编制项目初步设计（含扩初设计），全程配合完成各阶段设计成果的报批报建，做好与施工图设计阶段的技术交底和衔接配合，以及完成合同单独约定的其他相关服务工作。（具体详见招标文件）

1.4最高投标限价：3291892.36元

1.5服务期限：方案设计周期15日历天，初步设计按甲方要求的时间节点进行设计，后续服务周期延伸至项目通过竣工验收备案后结束

1.6标段划分：本项目为一个标段

1.7是否属于政府采购工程：□是，本招标项目执行政府采购政策；?否。

1.8 是否采用评定分离：□是；?否

1.9其他：（1）项目编号：洛直工服招标(2026)0013号；

（2）质量标准：符合国家、行业、地方政府现行有关法律法规、设计规范及技术标准，满足本项目建设要求及各级部门审批要求；

（3）技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

（4）洛阳市住房和城乡建设局备案编号：洛建招2026-15

（5）项目代码：2604-410311-04-01-597731

（6）最高投标总价限价：3291892.36元；最高投标单价限价为24.20元/平方米，注:招标控制价为招标人设定的最高限价，投标人的投标报价高于(不含等于)招标控制价的，按无效投标处理。

二、发布招标公告的媒介及日期

本次招标公告于2026年06月16日在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、洛阳市公共资源交易中心、洛阳国晟集团电子采购平台(https://www.cgpt.lygsjt.com/)上发布。

三、评标信息

评标时间：2026年07月09日

评标地点：洛阳市公共资源交易中心远程评标六室

评标委员会：董明阳（评委会主任）、程立伟、袁培祥、孙宁、侯晓翠、梁银娟、王文超（招标人代表）

四、中标候选人公示情况

1、公示时间：2026年07月15日至2026年07月17日

2、公示情况：公示期内未收到投标人的异议函。

3、公示媒介：中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、洛阳市公共资源交易中心、洛阳国晟集团电子采购平台(https://www.cgpt.lygsjt.com/)

五、中标情况

招标人根据评标委员会评标报告推荐的中标候选人和中标候选人公示情况，确定排名第一的中标候选人为中标人。中标信息如下：

中标单位：天津大学建筑设计规划研究总院有限公司

中标单位地址：天津市南开区鞍山西道192号1895天大建筑创意大厦（科技园）

中标价：3193951.76元

项目经理姓名：崔旭辉

证书名称及编号：一级注册建筑师 20081200568

质量标准：符合国家、行业、地方政府现行有关法律法规、设计规范及技术标准，满足本项目建设要求及各级部门审批要求

服务期限：方案设计周期15日历天，初步设计按甲方要求的时间节点进行设计，后续服务周期延伸至项目通过竣工验收备案后结束

六、代理服务收费标准：

收费标准：本次招标代理服务费参照《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协【2023】002号文优惠50%计取。代理服务费由中标人在领取中标通知书前一次性支付。

收费金额：21663.71元

七、中标公告发布的媒介及中标公告期限

本次中标公告在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、洛阳市公共资源交易中心、洛阳国晟集团电子采购平台(https://www.cgpt.lygsjt.com/)上发布，中标公告期限为1个工作日。

八、联系方式

招标人：洛阳晟工建设咨询有限公司

地 址：河南省洛阳市洛龙区开元大道237号市民中心西塔楼7楼7922

联系人：郜女士

电 话：0379-69911889

招标代理机构：中诚祥顺工程管理咨询有限公司

地 址：河南省洛阳市洛龙区滨河南路修文坊社区205号

联系人：白智萌

电 话：15838892380

监管部门：洛阳市住房和城乡建设局

监督部门联系人：洛阳市建设工程招标投标管理科

监督部门联系方式：0379-63803077