一、项目基本情况
1.项目编号：DSJWDL2025-038
2.项目名称：洛阳市伊滨区李村街道华林苑小区南北门市商铺租赁项目
3.招标方式：公开招标
4.预算控制价（商铺租金）：一标段：17.00元/平方米/月；
二标段：17.00元/平方米/月（投标人报价不得低于预算控制价，否则为无效投标）
5.项目概况：洛阳市伊滨区李村街道华林苑小区南北门市商铺，位于洛阳市伊滨区李村镇李村大街总面积约16673.51平方米；（具体面积以第三方测绘为准）。
6.标段划分：
一标段为：洛阳市伊滨区李村街道华林苑小区南门市商铺租赁，总面积约9178.14平方米，其中8号楼3533.47平方米；9号楼5644.67平方米；
二标段为：洛阳市伊滨区李村街道华林苑小区北门市商铺租赁，总面积约7495.37平方米，其中1号楼3266.21平方米；2号楼4229.16平方米；
本次招标共2个标段，投标人可参与多个标段，但只能成为一个标段的中标人。
7.租赁期限：20年（自合同签订后，每5年的商铺租金随市场行情重新议定。）
8.租赁用途：用于商业办公及其他非娱乐性商业用途，不得从事违反国家和办事处及以上政府相关政策及规定要求的经营项目，否则招标人有权无条件收回使用权；
9.本项目是否接受联合体投标：否
二、投标人资格要求
1.投标人须持有有效的营业执照或其他身份证明材料；
2.投标人具有良好的财务状况、支付能力及良好的商业信用；没有处于被接管、冻结、破产状态，近三年无不良记录、没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题，并提供书面承诺（格式自拟）；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时对本项目投标。投标文件中须提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料，包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容；
4.被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”的，被列入中国执行信息公开网，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网“失信被执行人”的投标人将被拒绝参加投标；
上述内容作为资格后审时审查的内容，资格不合格者，取消其投标资格。投标人应对资料的真实性合法性负责。
三、获取招标文件
1.时间：2025年08月11日至2025年08月15日，08时30分至12时00分，14时30分至17时30分（法定节假日、公休日除外。）
2.方式：线上报名
3.获取文件所需资料：
（1）法定代表人持有效身份证明或授权委托人持法人授权委托书（附法人身份证及授权委托人身份证复印件）；
（2）营业执照或其他身份证明材料复印件；
注：以上资料提供加盖单位公章的扫描件发送至邮箱2682594948@QQ.com后致电联系工作人员，招标文件以电子版形式回复至邮箱。（发送报名资料时，备注所投项目名称及标段、联系人和联系方式。）
4.售价：300.00元（招标文件售后不退）
四、投标文件提交的截止时间及地点
1.时间：2025年09月02日09时30分（北京时间）
2.地点：洛阳市伊滨区李村街道南寨社区居民委员会会议室
五、投标文件开启的时间及地点
1.时间：2025年09月02日09时30分（北京时间）
2.地点：洛阳市伊滨区李村街道南寨社区居民委员会会议室
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》、洛阳市城乡一体化示范区李村街道南寨社区居民委员会公示栏、洛阳市城乡一体化示范区李村街道李南社区居民委员会公示栏、洛阳市城乡一体化示范区李村街道李北社区居民委员会公示栏、洛阳市城乡一体化示范区李村街道李西社区居民委员会公示栏上发布，招标公告期限为五个工作日。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.招标人信息
名称：洛阳市城乡一体化示范区李村街道南寨社区居民委员会
地址：洛阳市伊滨区李村街道华林苑小区
联系人：石先生
电话：13837969573
2.代理机构信息
名称：河南东晟嘉文工程咨询有限公司
地址：河南省郑州市高新技术产业开发区枫香街173号天健湖智联网产业园3号楼3楼A304号
联系人：周女士
联系方式：19303791308
