一、招标条件
本招标项目洛阳市老城区翠云峰片区城中村改造项目地块一施工项目(项目代码: 2401-410302-04-01-305818)已由相关部门批准建设，项目业主为洛阳豫达置业有限公司，建设资金来源：自筹资金,项目出资比例为100%.招标人为洛阳豫达置业有限公司,项目已具备招标条件，现对该工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
2.1工程名称：洛阳市老城区翠云峰片区城中村改造项目地块一施工项目；
2.2项目代码:2401-410302-04-01-305818；
2.3招标编号：老城建招【2025】14号
项目编号：洛直工施招标(2025)0065号
2.4建设地点：洛阳市老城区；
2.5预算金额及资金来源：167082679.53元，自筹资金；
2.6建设规模：本项目规划总用地面积19139.85?，其中建筑基底面积3827.97?、绿地面积6713.98?、道路及硬化面积8597.90?。总建筑面积66915.77?，其中地上建筑面积44664.80?（住宅建筑面积40483.53?、配套服务用房建筑面积4181.27?），地下建筑面积22250.97?；
建设内容：（1）建筑工程包括3栋17F、1栋15F、1栋16F、1栋18F、剪力墙结构的住宅楼，以及相应的框架结构的配套服务用房，地下二层框架结构的人防、车库及设备用房等。（2）设备购置包括电梯20部、变配电设备0及消防设备、燃气设备、热力设备等。（3）公用及辅助工程包括项目区内道路及硬化、绿化工程、围墙，室外综合管网等基础设施工程；
2.7招标范围：本项目招标文件（含资格预审文件）、工程量清单、施工图纸及答疑（若有）范围内的全部内容；
2.8计划工期：540日历天；
2.9质量要求：符合国家质量验收备案标准；
2.10安全目标：杜绝重伤、死亡事故；
2.11文明工地目标：市级文明工地；
2.12扬尘治理目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产。
2.1.3标段划分：本项目共划分为1个标段。
2.1.4、政府采购政策：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》【财库（2020）46号】的规定，本项目支持中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位）采购。优先采购不发达地区和少数民族地区企业的工程施工，支持创新产品采购，支持绿色建材促进建筑质提升。
三、申请人资格要求
3.1申请人须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照(在申请文件中须附以上证件的原件扫描件并加盖单位公章，否则其申请将不被接受）；
3.2申请人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证(在申请文件中须附以上证件的原件扫描件并加盖单位公章，否则其申请将不被接受）;
3.3申请人拟派项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师资格、有效的安全生产考核合格证书，且提供项目经理在本项目中标后无其他在岗项目的承诺；（在申请文件中附项目经理注册建造师证、安全生产考核合格证、无在建承诺书清晰扫描件并加盖公章，否则其申请将不被接受）;
3.4企业业绩：申请人自2021年01月01日（以合同签订时间为准）以来承担过单项合同金额10000万元及以上或单项合同建筑面积在1万平方米（含）以上的类似工程（居住建筑工程,施工总承包或Epc项目）业绩（在申请文件中须附施工合同原件扫描件、中标通知书原件扫描件以及中标公示网页查询截图，独立投标人或联合体投标业绩均可，若为联合体业绩，投标人需为联合体牵头方且承担施工任务；并加盖申请人单位公章，否则不得分）;
3.5申请人拟派施工现场专职安全生产管理人员2人，须具有有效的安全生产考核合格证书（C证）。（申请文件中须附拟派专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书扫描件）;
3.6根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，申请人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：
（1）符合国家相关规定的财务状况报告；
（2）依法缴纳税收的证明材料；
（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
3.7信誉要求：申请人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：
（1）被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”；
（2）被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”；
（3）被列入信用中国网站“重点领域严重失信主体名单”；
（4）本项目所需资质在河南省建筑市场公共服务平台资质状态栏被标注“注册人员不足”等异常情况；
3.8本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
四、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。
五、资格预审文件的获取
5.1本次资格预审文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“http://61.54.85.189/tpbidder”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站?办事指南?办事流程?新交易平台使用手册。
5.2办理数字证书后，请于2025年08月05日至2025年08月11日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“http://61.54.85.189/tpbidder”，登录后，免费下载资格预审文件。联合体申请资格预审的，由联合体牵头人完成资格预审文件下载。
5.3获取资格预审文件后，申请人请到洛阳市公共资源交易中心网站?办事指南?下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作工具，查看资格预审文件和制作电子资格预审申请文件。
六、资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间（资格预审申请截止时间）为2025年08月15日09时05分(北京时间）。
6.2资格预审申请文件接收地点为洛阳市公共资源交易中心开标二室。
6.3申请人应在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的资格预审申请文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
6.4本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，申请人无需到开标现场参加开标会议，申请人应当在投标截止时间前，访问到http://61.54.85.189/BidOpening进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因申请人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-新交易平台使用手册。
6.5除电子资格预审申请文件外，申请时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
七、提出异议的渠道和方式
申请人或者其他利害关系人对本资格预审文件有异议的，在提交资格预审申请文件截止时间2日前通过交易系统内向招标人或招标代理机构提交异议函（法定代表人签字并加盖单位公章），委托他人提出异议的，需一并提交授权委托书和授权委托人身份证明，邮寄件、传真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。
八、发布公告的媒体
8.1本次资格预审公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《洛阳市公共资源交易中心网》上发布。
8.2申请人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
九、联系方式
招标人：洛阳豫达置业有限公司
地址：河南省洛阳市老城区经七路与状元红路交叉口1号办公楼3楼D区
联系人：杨先生
电话：16638850966
招标代理机构：河南皓泰工程管理有限公司
地址：河南省洛阳市洛龙区滨河南路61号东方今典天汇中心1号楼
联系人：马女士
电话：0379-60665969
监管部门：老城区住房和城乡建设局
监管部门联系人：老城区住房和城乡建设局招标办
监管部门联系方式：0379-63222772
2025年08月04日
