郑州市轨道交通5号线中州大道车辆段上盖物业开发项目控规调整咨询服务及二七广场开发项目规划条件研究咨询服务比选公告

郑州市轨道交通5号线中州大道车辆段上盖物业开发项目控规调整咨询服务及二七广场开发项目规划条件研究咨询服务比选公告

郑州市轨道交通5号线中州大道车辆段上盖物业开发项目控规调整咨询服务及二七广场开发项目规划条件研究咨询服务已具备比选条件，采购人为郑州市轨道交通置业有限公司，建设资金自筹。现对该项目进行比选，资格审查方式采用资格后审。

1.采购项目简介

01合同包：项目位于管城区凤台路以东、中州大道以西、货栈街以南、陇海铁路以北，现状规划为二类居住用地。项目开发范围为5号线中州大道车辆段运用库盖上区域、检修库盖上区域、咽喉区盖上区域及周边落地区，占地165617.62平方米，约248.43亩（其中落地东区15.81亩，上盖区194.3亩，落地西区38.32亩）。

02合同包：项目位于二七区解放路、福寿街、民主路、正兴街下穿隧道围合区域，毗邻1、3号线换乘站二七广场站F口正上方，根据2020年城市设计方案，项目总占地约33亩。东地块为商业商务用地，占地约16.5亩，限高45米，容积率＜3.7；西地块为商业用地，占地约16.6亩，限高60米，容积率＜5.0。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：

01合同包：包含项目现状地形测绘及控规修改论证报告编制。

02合同包：包含地块权属调查、定界测绘、电子版地形图及数据坐标转换；交通分析；新编控规咨询；规划方案（支撑控规指标）。

2.2 服务周期：

01合同包：160日历天，以合同签订之日起计算，实际开始时间以甲方通知为准。

02合同包：365日历天，以合同签订之日起计算，实际开始时间以甲方通知为准。

2.3 质量要求：符合国家、省、市、地方的相关法律、规范、规定，成果文件最终获得甲方（采购人）认可。

2.4合同包划分：本项目划分为2个合同包；

01 合同包：郑州市轨道交通5号线中州大道车辆段上盖物业开发项目控规调整咨询服务项目；

02合同包：郑州市轨道交通二七广场开发项目规划条件研究咨询服务项目。

3.供应商资格要求（01、02合同包）

3.1供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的企业法人营业执照（或事业单位法人证书）。

3.2 供应商须同时具备有效的自然资源主管部门颁发城乡规划编制乙级及以上资质证书和工程测量乙级及以上资质证书。 

3.3供应商须至少具有一项类似项目业绩。

注：类似项目业绩限于合同签订日期在2022年01月01日至比选申请截止时间内中华人民共和国境内单项合同金额为10万元及以上的控制性详细规划编制合同或控规修改论证报告编制合同。

3.4项目负责人要求：拟派项目负责人须具备注册城乡规划师注册证书或工程系列高级及以上技术职称或测绘专业高级及以上技术职称；为供应商在职正式员工，与供应商签订了劳动合同；自响应文件递交截止时间之前，供应商已为其缴纳社保；

3.5 供应商没有处于破产、被责令停产、停业状态。

3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一合同包比选申请。

3.7 供应商须提供《信用承诺书》（格式见比选文件），并通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“专项查询”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、项目负责人，有失信记录的，不得参与本项目比选申请。（供应商须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至响应截止时间前）。

3.8 本次比选不接受联合体比选申请。

4.采购文件的获取

4.1本项目公告发布前已完成注册审核的供应商可直接参与报名、报价。

4.2初次注册的供应商，应在阳光采购平台成为合作伙伴，具体流程如下：

4.2.1供应商登陆阳光采购平台（SRM）网站（https://zzdt.going-link.com）注册用户，获得账号及密码；

4.2.2供应商获取账号及密码后，在平台上向业主（郑州市轨道交通置业有限公司）发出成为合作伙伴的申请。

4.2.3发出合作伙伴申请后，供应商将下列资料发送至采购人联系邮箱 wxzbglzx@126.com，并电话通知采购人（联系电话：0371-88886156），经工作人员复核通过后成为合作伙伴。

（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的扫描件；

（2）法定代表人授权委托书扫描件，身份证扫描件（授权书格式在阳光采购平台服务中心下载）；

（3）承诺函扫描件（在阳光采购平台服务中心下载）；

具体操作请在阳光采购平台服务中心中下载《操作手册》，如有问题请联系平台服务热线400-116-0808。

4.3成为合作伙伴后，供应商登录阳光采购平台https://zzdt.going-link.com，在“寻源-供应商报价”页面点击单据进行参与，方可下载网上采购文件。采购文件的获取时间：2025年8月1日至递交响应文件的截止时间。

5.响应文件的递交

5.1递交响应文件的截止时间为2025年8月14日09时30分。供应商须在报价截止时间前，在郑州交通发展投资集团有限公司阳光采购平台填写项目含税总价并上传响应文件。

注：上传的响应文件包含响应文件PDF版。响应文件PDF版应为供应商按“第六章 响应文件格式”编写，按要求签字盖章，并进行扫描后生成。供应商应按《操作手册》的规定上传响应文件电子版，如果响应文件电子版不区分商务、技术，则只用将文件上传至商务附件中即可。

5.2供应商提报的平台线上报价与响应文件中的报价保持一致，报价均为含税价格。否则，供应商的递交申请将被否决。

5.3逾期未上传响应文件或未提报项目报价，视为供应商放弃参与本项目。

5.4本项目采用“远程不见面”开启方式。各供应商无需参加开启会议，无需到达现场提交纸质版响应文件。

6.发布公告的媒介

本次比选公告同时在郑州交通发展投资集团有限公司网（www.zzmetro.cn）、郑州交通发展投资集团有限公司阳光采购平台（https://zzdt.going-link.com）、河南招标采购综合网（www.hnzbcg.cn/）上发布。

7.联系方式

采购人：郑州市轨道交通置业有限公司

地址：郑州市郑东新区康宁街100号

联系人：徐先生

采购代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

地址：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心北塔16楼

联系人：仝琳琳

电话：0371-88886156

邮箱：wxzbglzx@126.com

监督单位：郑州交通发展投资集团有限公司机关纪委

地址：河南省郑州市郑东新区康宁街100号

电话：0371-55166601   

阳光平台技术服务热线：400-116-0808

注：以上附件仅在阳光采购平台该项目公告附件中下载。                                 

采购人：郑州市轨道交通置业有限公司

采购代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

2025年8月1日