1、招标条件

本招标项目云尚美寓项目全过程管理服务项目已由相关部门批准实施，招标人为河南省煤炭进出口有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标代理机构为河南沣展工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、招标项目简要说明

2.1 项目名称：云尚美寓项目全过程管理服务项目

2.2 项目编号：HNFZ-2025002号

2.3 资金来源：自筹

2.4 建设地点：本项目建设地点位于郑州市管城区中州大道以东，十八里河中心小学以西，长青路以南，河西路以北。

2.5 建设内容及规模：本项目总投资约20094.52万元，规划用地面积8508㎡（约合12.76亩），总建筑面积为42664.44㎡，其中：计容地上建筑面积29617.52㎡，不计容地上建筑面积381.18㎡，地下建筑面积12665.74㎡。

主要包含（不限于）：

⑴2栋34层长租公寓楼，建筑面积为27369.82㎡；

⑵配套用房2247.70㎡，含物业管理用房688.29㎡，社区便民店239.24㎡，居家养老服务设施277.56㎡，社区综合服务用房712.28㎡，治安联防站28.23㎡，消防控制室60.30㎡，变电室241.80㎡；

⑶架空层，建筑面积381.18㎡；

⑷地下建筑12665.74㎡；

⑸配建小区内道路硬化铺装、绿化景观，大门及围墙、以及给排水、电力、消防等配套基础设施。

2.6 招标范围：项目建设及运营实施阶段的全过程项目管理、咨询服务，包含（工程管理、融资咨询服务、政府收购服务、招标代理、造价咨询、后期租赁运营服务及物业咨询服务等内容）。

2.7 计划总工期：自签订合同至竣工结算决算完成。

2.8 质量标准：各专业符合国家、行业及地方相关验收规范合格标准。

2.9 标段划分：本项目分为1个标段。

3、投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

3.1.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业且具备有效营业执照；

3.1.2 ①具备完成本项目全过程项目管理、后期租赁运营服务及物业咨询服务、招标代理服务的相关人员和技术能力②具备完成本项目工程造价咨询服务的相关人员和技术能力（提供工程造价咨询证书或四库一平台造价人员注册证明）。

3.2 财务要求：近三年（2022年度、2023年度、2024年度）财务状况良好，成立不足三年的从成立当年开始起提供经审核的财务审计报告，成立不足一年的无须提供。

3.3 项目负责人的资格要求：具有在投标企业注册的一级注册造价工程师证书，且具有副高级及以上职称，为本单位在职员工，提供2024年8月以来连续6个月本单位为其缴纳的社会保险证明。

3.4 信誉要求：投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询页面截图或网页打印扫描件，若有不良记录投标无效。查询结果加盖投标人公章后放入投标文件中，查询时间必须是在本项目公告发布之日起至投标截止日止）。

3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得作为不同投标身份参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”中查询网页截图，如投标人为联合体，则联合体各方均须提供）。

3.6 本次招标不接受联合体投标：

注：本项目采用资格后审，投标单位应对资料的真实性、合规性负责。开标后，评审委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合投标资格条件的投标将被否决。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加本项目的投标人，请于2025年7月23日-2025年7月28日17:00，使用企业账号登录“河南国企阳光招采服务平台（https://www.hnitp.com）”下载电子招标文件（首次登陆须完成注册）。

具体操作：进入“河南国企阳光招采服务平台（https://www.hnitp.com）”投标人登录，点击【招采服务平台】-【招标招标】（页面跳转）【招标业务】-【招标公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（报名多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—参考投标人操作指南”。

河南国企阳光招采服务平台联系电话：0371-60569107/60569095/60569096

4.2投标人获取招标文件后，请到河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—河南国企阳光招采服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。

4.3投标人在下载招标文件时，须向河南国企阳光招采服务平台缴纳平台服务费300元，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由河南国企阳光招采服务平台出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”进行平台服务费开票申请。

4.4招标文件每套售价0元/份。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年8月12日09时30分（北京时间）。

5.2开标地点：河南国企阳光招采服务平台远程开标室（郑州市郑东新区如意西路93号10层北区）。

5.3投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过“河南国企阳光招采服务平台”上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到达开标现场。投标人应在招标文件规定的投标截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-60569095/4008280799。

5.5具体事宜详见“河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—供应商操作指南”。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南国企阳光招采服务平台》上发布。

7、联系方式

招标人：河南省煤炭进出口有限公司

地  址：河南省郑州市金水区金水路96号9楼

联系人：邓琳

电  话：18637109613

招标代理机构：河南沣展工程项目管理有限公司

地  址：郑州市正光路行署国际广场E座7楼

联系人：许志强

联系方式：13273808501

邮箱：948819433@qq.com