一、项目概况

1.项目名称：郑州航空工业管理学院航海路校区部分商业服务用房招租项目

2.项目编号：HNZB[2025]N0622

3.标的概况：郑州航空工业管理学院拟对本校航海路校区（位于郑州市二七区大学中路2号）的部分商业服务用房进行招租，房屋总面积258.98㎡，其中校区西门口43.4㎡、校区院内215.58㎡。本招租项目标的分为 4 个标段，具体情况如下表：

各标段竞价报价须报第一年年租金，且不得低于上表年租金底价。租赁期内每年的年租金相同。

4.竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状等充分了解并且没有异议，竞租人一旦参与竞价，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。

二、经营范围限制

竞租人是能为周边居民提供配套服务的机构或个人，不得从事易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等项目，不得做出对出租人声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响居民生活休息的经营项目；不得违规使用明火；用电须符合目前线路负荷要求；不得产生噪音、污染。

竞租人必须能够依据现有资料办理相关证照，一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。

三、租赁要求

①竞租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，不得将所租房屋（场地）再另行租给第三方，按约定向出租人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由竞租人全部承担。②竞租人需要对商业用房装修的，其装修方案应经出租人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全，装修垃圾的清运由竞租人自行负责。③租赁期限内由竞租人负责房屋（场地）维修并承担相关费用。

四、租赁期限：自合同签订之日起三年。

五、竞租人资格要求

1.竞租人应该为中国境内合法成立的组织机构（具有有效期内的营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书/民办非企业单位登记证书等成立或经批准合法经营的证明材料）或者具有完全民事行为能力的自然人；

2.竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供基本开户行出具的资信证明或2024年度财务审计报告；

3.竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月1日以来任意一个月单位依法缴纳的税收证明材料和缴纳社会保险的证明材料；

4.竞租人参加竞价活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（自行提供书面承诺）；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一个标段的采购活动。（提供加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司基础信息、股东及出资信息，自然人无须提供）。

6.竞租人应通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询“失信被执行人”、“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)查询“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询自身信用记录（需提供加盖单位公章的查询网页截图），存在以上记录的竞租人的响应将被视为无效响应。出租人或者代理机构有权对竞租人信用记录进行复查。

7.本项目不接受联合体竞价。

特殊说明：如因竞租人机构类型或者自然人身份限制，无法提供以上“2、3、5、6”项证明材料或网络查询证明材料的，须补充提供满足对应要求的响应承诺函（响应承诺函格式见“第五章 竞价响应文件格式”），竞租人对其承诺内容负完全责任。

六、竞价文件的获取

1.获取时间：自2025年7月16日起至2025年7月23日止，每天上午8∶00至12∶00，下午15∶00至18∶00(北京时间)（法定节假日除外）；

2.获取地点：河南招标采购服务有限公司（郑州市纬四路13号）316房间。

3.获取文件时携带的资料：①竞租人企业法定代表人持身份证或被授权人持法定代表人授权委托书、被授权人身份证件。②营业执照等满足资质要求的证明材料。竞租人为自然人的，需提供自然人身份证，以及满足资格要求的承诺书。以上资料，竞租人可到上述地点现场提交或将以上文件的扫描件发送至代理机构电子邮箱：hnzb65993320@163.com，发送电子邮件的请与代理机构联系确认。

4.售价：500元/套，售后不退。

七、竞价响应文件的递交

1.递交截止时间：2025年7月28日9时30分（北京时间）；

2.递交地点：河南招标采购服务有限公司（郑州市纬四路13号）四楼开标大厅。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞价响应文件，出租人不予受理。

八、发布公告媒介

本公告在《郑州航空工业管理学院国有资产管理处（招标管理办公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。其他相关网站转载仅供参考，出租人不承担任何责任。

九、联系方式

1.采购人信息

出租人：郑州航空工业管理学院

地址：河南省郑州市郑东新区文苑西路15号

联系人：王老师

电话：0371-61912705

2.招标代理机构信息

名称：河南招标采购服务有限公司

地址：郑州市纬四路13号

联系人：李冰

电话：0371-65993320

邮箱：hnzb65993320@163.com