许昌空港花城案场服务公司采购项目已经审批立项，并具备采购条件，项目资金为采购人自筹。按照许昌民航房地产开发有限公司有关规定，现对该项目组织竞价采购，有关本次竞价采购的基本信息如下：

1、项目名称

许昌空港花城案场服务公司采购

2、项目概况与采购范围

2.1项目概况：许昌市东城区洪河北街以南，小洪河以北，雪松路以西。项目占地308.6亩，总建筑面积约27.8万平方米，其中地上建筑约23.6万平方米，地下建筑面积约4.2万平方米，容积率为1.29，绿化率38%；项目由20栋洋房、67栋联排别墅、4栋双拼别墅、1栋高端养老公寓、1栋配套服务综合楼、1所幼儿园和1条风情商业街组成。目前剩余别墅180套，洋房248套，公寓240套，商业44套，剩余货值约为10.69亿左右。

2.2采购内容：为项目提供案场物业服务

2.3最高限价：月度服务费5.3万元/月，月度服务费中平台管理费率5%。

2.4服务期：1年

3、供应商资格条件

3.1供应商应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，营业执照合法有效且业务范围包含物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2供应商需有物业管理或案场服务经验，服务过相似类型项目，供应商应提供2022年1月1日（时间以合同签订时间为准）以来类似项目业绩；

3.3供应商需配备工作人员及要求；

以上人员必须驻场工作。

3.4执业人员无不良记录，单位近三年内没有因违法、违规行为被国家有关部门予以处罚的记录。对列入失信被执行人（包括供应商、法定代表人、委托代理人）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目。供应商需提供承诺函，如违反承诺，相关投标均无效。

3.5 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时参加本项目。供应商需提供承诺函，如违反承诺，相关投标均无效。

3.6与河南省机场集团有限公司（含所属企业）存在以下关系的，不得参加采购活动，供应商需提供承诺函，如违反承诺，相关投标均无效：

（1）河南省机场集团员工及其近亲属为公司股东的（上市公司除外）；

（2）河南省机场集团员工及其近亲属以个人身份（组织委派的除外）担任公司法定代表人、董事长、总经理、监事或参与经营管理的。 

3.7本项目不接受联合体响应；

3.8法律、行政法规规定的其他条件。

4.获取采购文件

获取采购文件时间：2025年7月9日至 2025年7月14日，每天上午8:30至12：00，下午2:00至5:30时（北京时间，法定节假日除外）

获取途径：邮件发送

获取方式：潜在响应人看到公告后及时与项目联系人邮箱或电话联系，提供公司名称、联系人名字、联系电话及邮箱等相关资料，逾期报名或报名资料不完整的不予受理。

5、提交响应文件截止时间和地点

响应文件递交的截止时间为2025年7月15日9:30（北京时间）

响应文件递交的地点： 许昌空港花城三楼会议室

响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人将不予受理。

6、竞价时间和地点

竞价时间：2025年7月15日9:30（北京时间）

竞价地点： 许昌空港花城三楼会议室

7.发布公告的媒介

本次竞价公告在《河南省机场集团有限公司招标采购系统》（网址http://bidding.zzairport.com/）、《河南国企阳光招采服务平台》发布。

8.监督与投诉

监督单位：河南省机场集团有限公司规建部

监督电话：0371-58516697

9、联系方式

采 购 人：许昌民航房地产开发有限公司

地    址：许昌市东城区洪河北街以南，小洪河以北，雪松路以西

联 系 人：孟先生     　     

电    话：0374-8529369

邮    箱：hfcbglb2018@163.com