建设工程委托监理协议
委托人：商丘市梁园区住房和城乡建设局
监理人：河南汇元工程咨询有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就商丘市梁园区平原办事处社区雨水管道改造工程委托监理与相关服务事项协商一致，特签订本协议。
一、工程概况
委托人委托监理人监理的工程（以下简称本工程）概况如下：
工程名称：商丘市梁园区平原办事处社区雨水管道改造工程
工程地点：商丘市梁园区
工程规模：详见施工图和工程量清单。
总投资：大写叁仟壹佰伍拾陆万捌仟玖佰零捌元贰角叁分整（￥：31568908.23 元 )
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、监理范围和监理工作内容
1.监理范围：商丘市梁园区平原办事处社区雨水管道改造工程监理工作。
2.监理工作内容：工程建设质量、进度控制、投资控制、信息、安全管理及组织协调，设备、材料的验收、质保期的服务工作。
四、监理费率、金额及支付
1.监理费率：本项目监理费酬金（或监理收费率）依照《商丘市梁园区平原办事处社区雨水管道改造工程》中标费率执行，即监理费率为工程结算价的0.98%（百分之零点玖捌）。
2.监理服务费金额：施工单位成交价为：大写叁仟壹佰伍拾陆万捌仟玖佰零捌元贰角叁分整（￥：31568908.23 元 )，经计算监理费用合同额为：叁拾万零玖仟叁佰柒拾伍元叁角整（￥：309375.30元）。最终监理服务费用以实际结算价为准。
3.监理服务费支付：合同签订后10个工作日支付合同总价的60％，工程验收合格并结算后，在乙方提供税票的情况下支付该标段全部监理费用。
包括：
（1）监理酬金：叁拾万零玖仟叁佰柒拾伍元叁角整（￥：309375.30元）
（2）相关服务酬金：已含在监理酬金内。
五、期限
1. 监理期限：本工程施工阶段全过程监理。
2. 相关服务期限：保修阶段服务期限2年。（自项目竣工验收合格之日起计算）
六、双方承诺
1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
2. 委托人向监理人承诺，按本合同约定支付酬金。
七、合同订立
本协议自 2025 年 2 月 28 日开始实施，至 2027 年 2 月 28 日完成。
本合同一式 柒 份，均具有同等法律效力，委托人执 肆 份，监理人执 叁 份。
委托人： （签 章） 监理人： （签 章）
法定代表人或委托人（签字） ： 法定代表人或委托人（签字）：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
通用合同条款
略（执行GF?2017?0201合同版本通用条款）
专用合同条款
1. 定义与解释
1.2 解释
1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 / 。
1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为： 按照通用条件执行 。
2. 监理人义务
2.1 监理的范围和内容
2.1.1 监理范围包括： 本工程施工阶段全过程监理 。
2.1.2 监理工作内容还包括： 施工质量、安全、进度及原材料质量的控制，资料及工程信息管理，工程协调 。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1 监理依据包括：
（1）国家和地方现行的有关工程监理及监理的法律、法规、规范和标准；
（2）工程监理合同；
（3）工程设计文件（包括图纸、技术说明、标准图集、设计变更、会议纪要等）；
（4）施工合同。
2.2.2 相关服务依据包括： / 。
2.3 履行职责
2.3.1 对监理人的授权范围： 执行第二部分通用条件2.1.2条内容 。
在涉及工程延期 / 天内和（或）金额 / 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
2.3.2 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 必须经委托人同意 。
2.4 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 工程完成后监理人根据建设部《建设工程文件归档整理规范》以及委托人要求，向委托人提供监理竣工资料 。
2.5 使用委托人的财产
委托人免费向监理机构提供以下设施：不提供
3. 委托人义务
3.1 委托人代表
委托人代表为： 高强 。
3.2 答复
委托人同意在 7 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿委托人直接经济损失并返还委托人所支付的监理费
4.2 委托人的违约责任
4.2.1 委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
5. 支付
5.1 支付货币
币种为： 人民币 ，比例为： / ，汇率为： / 。
5.2 支付酬金
正常工作酬金的支付：
支付次数 | 支付时间 | 支付比例 | 支付金额（元） |
首付款 | 合同签订后10个工作日内 | 60% | 185625.18 |
结算 | 工程竣工验收合格并提交监理资料、提供行业正规发票后10个工作日内 | 40% | 123750.12（最终金额用以实际结算价为准） |
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本合同生效条件： 双方签字盖章 。
6.2 变更
6.2.1 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定： 已含在合同价中 。
6.2.2附加工作酬金按下列方法确定： 已含在合同价中 。
6.2.3 正常工作酬金增加额按下列方法确定： 已含在合同价中 。
7. 争议解决
本合同在履行过程中发生争议时，合同双方应及时协商解决，协商不成可向工程所在地人民法院起诉。
