郑公共资源产权（告）字[2025]040号

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受郑州市外国语中学委托，经郑州市财政局批复同意，郑州市公共资源交易中心现对其游泳馆进行对外公开挂牌招租，特此公告。

一、标的基本情况及挂牌价格

1.基本情况及挂牌价格

本次招租房屋：郑州外国语中学游泳馆，位于郑州市陇海西路65号院内，建筑面积1890?，有土地证，无房产证，无不动产登记证。该游泳馆2024年经“河南省豫测建筑科技研究院有限公司”进行安全检测鉴定，被评为Asu级，具备正常使用条件。

2.挂牌价格

本次标的挂牌价格为人民币 14.64?万元/年。

二、标的内部决策及批准情况

该项目已经郑州外国语中学学校党委会会议通过，并经郑州市中原区财政局批复同意。

三、标的资产评估及核准备案情况

1. 资产评估

本标的经郑州质证资产评估事务所评估，评估基准日为： 2025年6月9日，评估价格为人民币：14.64万元/年。

2.核准备案情况

评估报告已在郑州市中原区财政局备案，备案号为：中原财资评备[2025]第2号。

四、其他需要披露的事项

1.本项目标的租赁期限：三年；

2.交款方式：以《租赁合同》约定为准；

3.标的交付期限：具体时间以《租赁合同》约定为准；

4.租赁期限内，涉及水、电、暖、电话、燃气、物业、卫生、网络、车位等费用以及生产经营许可、安全、环保、装修、改造、消防等问题均由承租方负责；

5.出租方承诺对该招租标的有全部的处置权，如若出现因产权问题发生的纠纷，全部由出租方负责；交易相关税费、合同履约、后期监管、成交价款收缴、标的交付等事项均由出租方负责；不经出租方同意，不能超范围经营，不得将标的转租给第三方；

6.意向承租方在参与报名之前，须详细阅读本公告和网站上披露的《交易须知》，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即视为接受标的的所有现状（包括瑕疵）；

7.意向承租方须在中华人民共和国境内注册且有效存续、并具有独立法人资格、具备游泳健身运营资质的企业；具有有效完全履行合同的能力；

8.特别提示：承租方对外合法经营的具体时间为周末、法定节假日、寒暑假等非学生在校时段。承租方应保障出租方在校学生免费游泳教学和在岗职工免费游泳健身(不限次数)，职工游泳时间为每天下午17:00?下午20:00。承租方在游泳馆租赁期间所发行的全部票证（包括但不限于年票、次卡、月卡等各类有价凭证），其有效使用期限均不得超出本合同约定的租赁期限。票证票面及使用说明中须明确标注截止使用日期，且该日期不得晚于租赁期满日。（以上提示详见附件五：《郑州市外国语游泳馆租赁合同》）；

9.该项目标的不得擅自改变房屋用途，不得转租，不得用于餐饮、生产、污染、经营易燃易爆炸危险物品以及具有毒害性、放射性、腐蚀性的危险物品及从事违法犯罪活动；

10.本次委托交易事项，郑州市公共资源交易中心只负责产生交易结果，租赁期限内，涉及水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等费用均由承租方承担并按相关规定交纳使用；《租赁合同》签订后，交易相关税费、合同履约、后期监管、成交价款收缴、标的交付等事项均由我方负责；

11.未尽事项，以《租赁合同》具体约定为准。

五、公告期、竞价时间及交易方式

1.公告期：2025年7月3日至7月16日；

2.标的展示期：2025年7月3日至7月16日，如需查看标的，请提前预约，集中查看，过期不候；

3.竞价时间：2025年7月17日9点00分开始；

4.本次挂牌采取网上交易方式进行。

六、意向承租方报名、保证金交纳

1.有意参与的意向方，在充分了解标的基本情况和现状等相关信息后，在公告期内向郑州市公共资源交易中心网站登录注册，注册成功后方可通过网上产权交易系统提交报名资料。报名截止时间：2025年7月16日上午11时00分；

2.报名核验通过后，意向方须在公告期内通过郑州市公共资源交易中心网上产权交易系统交纳交易保证金。其中，标的保证金为人民币4万元。交纳截止时间为2025年7月16日下午17时00分（以网上交易系统显示到账为准）；

3.交易活动结束后，未成交方的交易保证金1个工作日内原渠道无息退还；成交方的交易保证金在《租赁合同》签订并结清全部成交价款后，原渠道无息退还；成交方未按约定时限签署《租赁合同》或未按合同约定时限付清价款的，均视为违约，所交保证金不予返还；

4.意向方网上注册、报名、保证金交纳和退还等要求，请认真查阅郑州市公共资源交易中心网站：http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/办事指南-产权交易-行政事业单位资产-《意向方网上注册、报名、竞价操作手册》；

5.以上公告未尽事宜，详见郑州市公共资源交易中心（网站：http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）产权网上交易大厅《郑州市外国语中学游泳馆项目租赁挂牌交易须知》。

七、联系方式

报名联系人：陈老师???联系电话：0371-67188804；

报名地址：郑州市中原西路政务服务中心7016房间；

标的展示联系人：程老师 ?

标的展示联系电话：0371-67436188 ??13613857516；

标的展示地点：郑州市 陇海西路65号；

注册、报名技术咨询电话：0371-67188807。

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