1．项目概况

1.1项目概况

桃花峪服务区位于郑州市荥阳市广武镇，郑云高速9.5km处，服务项目包括包括餐厅、小吃、加油站（无加气站）、充换电站（蔚来汽车可换电）、汽修。服务区总占地面积43.68亩，建筑面积2117.8平方米，营业面积约800平米，餐厅小吃东区可就座52人，西区可就座48人。服务区无客房，有应急客房1间。加油站面积（两区）4000平方米。服务区小车位65个，客车位30个，小货车位20个，大货车位16个，畜牧车位2个，残疾人车位4个。

1.2本次招商共分为1个标段

服务区名称：桃花峪服务区

主要项目内容：在合作期内，由承包人承担服务区装修改造费用、对服务区进行自主经营包括餐饮（中西式快餐、特色餐饮、小吃、包装食品服务）、超市（大众商品、日常百货、地方特产、音像书刊）、汽车维修等配套设施经营权租赁

租赁期限：自签合同之日起至2031年9月30日止。

1.3项目运作方式

河南交通实业发展有限公司为项目实施机构，通过“公开招标”的方式选择承包人，承包人在合作期内负责承担项目的装修、运营、维护及期满移交等工作。负责经营区域内的保安、保洁；经营区域的设施设备维护工作。

2．申请人资格要求

本次招商要求：

申请人必须是在中华人民共和国境内依法登记注册的企业法人；

2.1申请人参加本次招商活动应当具备下列条件：

（一）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度-2024年度财务审计报告，新成立企业从成立当年起计算，企业成立不足一年的可提供基本开户行出具的银行资信证明）；

（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月1日以来连续3个月的纳税及社保缴纳证明）；

（四）参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

（五）响应文件递交截止时间前申请人未处于持续经营能力受限制状态（提供承诺书）；

2.2响应人必须具有服务区的经营经验，至少有1个正在经营的项目。

服务区经营业绩要求：截止投标日前一天（以合同签订时间为准），至少有1个整体承包高速公路服务区（至少同时包括餐厅、便利店（超市）项目）经营权租赁业绩。（业绩证明材料应提供经营合同，业绩必须为正在履行的合同。）

2.3本次招商不接受联合体投标。

2.4与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则，相关投标均无效。

2.5投标人企业信誉良好：

（1）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标；

（2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）（或中国执行信息公开网）中被列入失信被执行人的投标人，不得参加投标。

3．招商文件的获取

3.1时间：凡有意参加投标者，请完善主体库信息后于2025年06月25日至2025年07月01日每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59，使用CA密钥登录（http://www.hnggzy.net）市场主体系统并按网上提示下载电子招标文件及资料。

3.2地点：河南省公共资源交易中心（http://www.hnggzy.net）。

3.3方式：登录“河南省公共资源交易中心”，凭企业身份认证锁（CA密钥）按网上提示下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件及资料,具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-公共服务-办事指南的《新交易平台使用手册（培训资料）》，使用CA数字证书登录“河南省公共资源交易中心-市场主体专区）。投标人未按规定在网上下载招标文件及相关资料的，其投标将被拒绝。

3.4获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站?公共服务?下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

3.5招标文件费用：0元。

4．招商响应文件的递交

4.1投标截止时间：2025年07月15日上午09时00分（北京时间）。投标人需在投标截止时间前通过“河南省公共资源交易中心（http://www.hnggzy.net/）”电子交易平台在线上传加密电子投标文件（*.hntf格式）。

4.2远程开标大厅：河南省公共资源交易中心远程开标室(三)-6

4.3逾期上传或者未上传指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到河南省公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密等。逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

4.5不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站-公共服务-办事指南的《新交易平台使用手册（培训资料）》

5．公告发布媒体

本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南省公共资源交易中心网》上发布。

6．联系方式

招 商 人：河南交通实业发展有限公司

地 址：郑州市中原路93号

联 系 人：张先生

电 话：0371-87166135

代理机构：中悦项目管理有限公司

地 址：河南省郑州市金水区未来路73号

联 系 人：范女士

电 话：0371-63609888

传 真：0371-63609888

监督部门：河南省交通运输厅机关服务中心