招标公告

一、项目基本情况与招标范围

1、项目名称：建业?明礼书院（二期）、托儿所前期物业服务项目，该项目位于周口市淮阳区兴淮路以南、明礼路以东，占地面积32076m?,总建筑面积80544.37m?。

2、招标范围：该项目物业管理的全部内容

二、项目资金

招标控制价为每年大约177万元。

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人的资格条件

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务；具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司）

2、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；

3、有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；

4、投标人派驻经理须持有物业经理证或物业管理师证或项目经理证：

5、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。五、报名信息

1、报名方式：在《河南省物业管理综合监管平台》线上和实际报名地点同步进行。2、拟定报名时间和地点：2025年06月23日至2025年06月27日。不少于 5?个工作日），上午 8:00-12:00?、下午 15:00-17:00，逾期不予受理。地点：周口市淮阳区龙湖风景区二楼 01 办公室。3、报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）、及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责。4、招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报（晚报）》或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点

1、开标时间（即投标文件递交截止时间）：2025年07月15日15时00分

2、开标地点：淮阳区物业协会会议室

八、招标联系事项

招标人：河南鎏辉置业开发有限公司?负责人：吴有才

联系电话：13323821392

招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司?负责人：豆亚辉

联系电话：18037235968

2025年06月23日