1．招标条件

本招标项目河南官渡黄河大桥开发有限公司物业管理服务项目已由上级部门批准实施，招标人为河南官渡黄河大桥开发有限公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内外公开招标，欢迎符合相关条件的单位参加投标。

2．项目概况及招标范围

2.1本次招标范围为：河南官渡黄河大桥开发有限公司物业管理服务项目。

2.2项目概况:河南官渡黄河大桥开发有限公司院区、官渡黄河大桥收费站,占地面积：约48327.1?。

2.2本项目共为1个标段，标段划分详见下表：

2.3服务期限：合同签订之日起三年。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人持有有效的证件，具体应满足下列要求：

3.1.1投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照。

3.1.2业绩和能力要求：近三年(2022年1月1日至投标截止时间前一天，以合同签订日期为准）服务一项合同额不低于100万元/年的物业管理服务项目业绩(包括高速公路收费站或服务区、大型商场、市政环卫、医院、学校、写字楼、公寓、机关等)。

3.1.3 2023年度财务经营状况良好，处于盈利状态。

3.1.4项目负责人：具有物业管理师资格证或全国物业行业项目经理职业资格证书或全国物业管理从业人员岗位证书，在投标人单位缴纳社保2024年6月份以来连续六个月及以上。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.3在“信用中国”网站或（中国执行信息公开网）中被列入失信被执行人名单的投标人及在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。

3.4近三年（2022年1月1日以来）投标人及其法定代表人、项目负责人均无行贿犯罪行为的承诺。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1时间：2025年6月19日至2025年6月25日（北京时间）。

4.2地点：河南省公共资源交易中心（http://hnsggzyjy.henan.gov.cn/）。

4.3方式：登录“河南省公共资源交易中心”，凭企业身份认证锁（CA密钥）按网上提示下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件及资料,具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-公共服务-办事指南的《新交易平台使用手册（培训资料）》，使用CA数字证书登录“河南省公共资源交易中心-市场主体专区”。投标人未按规定在网上下载招标文件及相关资料的，其投标将被拒绝。

4.4获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站?公共服务?下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

5．投标文件的递交

5.1投标截止时间及开标时间：2025年7月9日9时00分。

5.2开标地点：河南省公共资源交易中心远程开标室(二)-6。

5.3投标人需要在投标截止时间前在河南省公共资源交易中心交易系统中将加密电子投标文件加密上传。逾期上传或者未上传指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

5.4不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《新交易平台使用手册（培训资料）》中《河南省公共资源“智慧交易”平台-不见面开标大厅投标人操作手册》。

5.5招标人不再组织工程现场踏勘和召开投标预备会。

6.评标方法

??本次招标采用综合评分法。

7．发布的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省公共资源交易中心网》、《河南省交通运输厅》上发布。

8．联系方式

招标人：河南官渡黄河大桥开发有限公司

地 址：河南省郑州市中牟县雁鸣湖镇官渡黄河大桥收费站1号

联系人：梁女士

电 话：0371- 61131509

招标代理：河南交投招标咨询有限公司

联系地址：河南省郑州市中原路93号7楼703室

联系人：黄先生

电话：0371-61282355

邮箱：hnjtzbzxgs04@163.com

????2025年6月18日