大胖城中村改造项目全过程造价咨询服务

招标公告

一、招标条件

本招标项目大胖城中村改造项目全过程造价咨询服务已由相关部门批准建设，项目代码：2209-410200-04-01-319354，招标人为开封城市运营投资集团有限公司，建设资金为自筹资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、概况与招标范围

1、项目编号：QYGK-2025-075

2、项目名称：大胖城中村改造项目全过程造价咨询服务

3、招标方式：公开招标

4、项目总投资：总投资约19.61亿元，其中建安工程费约为14亿元，本次全过程造价咨询服务费用为建安工程费第三方预算评审金额的0.20%。

5、项目地点：开封市城乡一体化示范区境内

6、项目概况：开封市城乡一体化示范区大胖城中村改造项目位于宋城路以北，十九大街两侧；该项目由三个块地组成，占地约190.33亩，总规划建筑面积约36.16万㎡，其中地上建筑面约28.22万㎡，可售面积约26.80万㎡（其中住宅面积为约24.40万㎡，住宅总套数1977套，商业面积为约2.40万㎡），地下建筑面积约7.93万㎡，总投资约19.61亿元，其中建安工程费约为14亿元。本次招标内容为开封市城乡一体化示范区大胖城中村改造项目全过程造价咨询服务，包括但不限于初步设计概算审核（如有）；施工图预算编制；驻场服务；施工阶段工程造价控制（工程进度款及变更签证索赔审核、协助委托人办理变更签证索赔事项,工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，施工过程的设计变更、工程签证等的处理；协助委托人进行材料及设备的认质认价、审核施工单位上报的设备、材料等价格；协助施工单位进行费用调整）；竣工结算初审；并配合相关部门竣工结算（决算）审计；及其他与工程造价相关的工作。

7、质量要求：合格，符合国家现行验收标准。

8、招标范围：大胖城中村改造项目全过程造价咨询服务（详见发包人要求）

9、服务期：自合同签订之日起至该项目竣工决算完成。

10、质量要求：合格，符合国家、地方相关规范、规定，满足招标人要求。

11、确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。

三、投标人资格要求

1、投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、投标人财务状况良好，没有财务被接管、破产状态。提供2021、2022、2023年或2022、2023、2024年度经审计的财务审计报告，新成立投标人以新成立年限为准提供，不足年限要求的，按实际情况提供财务报表。

3、最近三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为。（提供承诺书，格式自拟）

4、具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；（提供承诺书，格式自拟）

5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供近三个月纳税证明材料和社会保障资金证明材料；属于免税对象或不需要缴纳税收的，自行出具免税声明或提供其他证明材料，新成立企业从成立之日起计算。）

6、拟派项目负责人须具有有效一级注册造价工程师执业资格且具有工程或经济类专业高级及以上技术职称，提供在本单位已缴纳的近6个月连续有效的社保部门出具的社保证明。（新入职员工不足6个月的从聘用之日算起）。

7、对于被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目投标。【查询渠道：“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn /）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）】

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

9、本项目招标过程中投标人拟派项目负责人不得随意更换。（提供承诺书，格式自拟）

10、本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1、时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取

2、地点：开封市公共资源交易信息网站

3、方式：投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得 CA 密钥,凭 CA密钥登录开封市公共资源交易网会员系统，按要求下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

4、获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

5、请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息；投标人可打开开封市公共资源交易中心网站首页“流程公开”里查询招标文件。

6、售价：0元

五、投标截止时间及地点

1、时间：2025年07月08日09时20分（北京时间）

2、地点：电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易信息网站会员系统中加密上传。

六、开标时间及地点

1、时间：2025年07月08日09时20分（北京时间）

2、地点：开封市公共资源交易信息网。

3、本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行响应文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《开封市公共资源交易信息网》上发布。

八、其他补充事宜

无。

九、联系方式

1、采购人信息

招标人：开封城市运营投资集团有限公司

地址：开封新区八大街与汉兴路交叉口  

联系人：潘登

联系方式：0371-22771558

2、招标代理机构信息

招标代理机构：河南启源招标代理有限公司

地址：开封市五大街新谷电商大厦11楼 

联系人：徐亚彬

联系方式：0371-22709983

3、监督部门信息

监督部门：开封经济技术开发(集团)有限公司

联系方式：0371-22771518