平顶山市城市建设投资运营集团有限公司CMBS项目选聘中介机构（重新招标）竞争性磋商公告
1 招标条件
本招标项目 平顶山市城市建设投资运营集团有限公司CMBS项目选聘中介机构（重新招标） 招标项目，招标人为 平顶山市城市建设投资运营集团有限公司 ，招标代理机构为 河南科维达工程管理有限责任公司 ，平顶山市城市建设投资运营集团有限公司（以下简称“平顶山市城投集团”）为创新融资方式、盘活存量资产，现推进商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）项目，根据CMBS发行需要，现对专项评估服务采用 竞争性磋商方式 进行招标，欢迎有资格的潜在供应商参加该项目的谈判报名。
2 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：平顶山市城市建设投资运营集团有限公司CMBS项目选聘中介机构（重新招标）
2.2 项目编号：KWDZB-2025-21
2.3 招标范围：为本次CMBS项目进行入池不动产评估和现金流预测，为CMBS项目备案/发行之目的，及时出具评估报告和现金流预测报告；协助CMBS项目其他参与中介机构准备有关审批/备案机构的反馈意见。
2.4 标段划分：本项目共划分为两个标段
第一标段：为本次CMBS项目进行入池不动产评估，为CMBS项目备案/发行之目的，及时出具评估报告；协助CMBS项目其他参与中介机构准备有关审批/备案机构的反馈意见。
第二标段：对入池不动产进行现金流预测，为CMBS项目备案/发行之目的，及时出具现金流预测报告；协助CMBS项目其他参与中介机构准备有关审批/备案机构的反馈意见。
2.5 服务期限：
第一标段：截止至本次债券到期兑付
第二标段：截止至本次债券到期兑付
2.6 服务标准：
第一标段：合格
第二标段：合格
3 供应商资格要求
第一标段：
3.1 供应商须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；
3.2 具有资产评估证券资质和房地产评估资质，属于中国证监会“从事证券服务业务资产评估机构名录”范围企业；
3.3 近三年内没有受到证监机构的行政处罚，信用记录良好（提供2022、2023、2024年未受到行政处罚承诺书即可）；
3.4 项目负责人要求拥有5年以上工作经验、具有丰富资产证券化资产评估工作经验，助理人员至少2名，具有资产证券化资产评估工作经验；
3.5 供应商所提供资料必须真实有效，并提供资料真实有效承诺书（格式自定，承诺书须由法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章）；
注：如投标单位为新成立企业，可提供注册后的相关证明材料
第二标段：
3.1 供应商须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；
3.2 供应商需具有证券评估资质；
3.3 项目负责人要求拥有5年以上工作经验、具有丰富现金流预测工作经验，助理人员至少2名，具有现金流预测工作经验；
3.4 近3年未因重大违法违规行为收到监管机构行政处罚，信用记录良好（提供2022、2023、2024年未受到行政处罚承诺书即可）；
3.5 具有履行合同所必须的专业技术能力（提供承诺书即可）；
3.6 供应商所提供资料必须真实有效，并提供资料真实有效承诺书（格式自定，承诺书须由法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章）；
注：如投标单位为新成立企业，可提供注册后的相关证明材料
4 资格审查方式
本项目采用资格后审方式
5 获取磋商文件事宜
5.1 请供应商授权代理人持本人身份证原件、授权委托书原件和 “3.供应商资格要求”中相关资料加盖公章的复印件1套到代理机构报名并领取谈判文件。
5.2 时间：2025年 6 月 10 日 至2025年 6 月 16 日，每日上午08时00分至12时00分，下午15时00分至18时00分（北京时间，法定节假日除外）。
5.3 地点：河南科维达工程管理有限责任公司305办公室（平顶山市城乡一体化示范区祥云路市政大厦西侧中房集团3楼305室）。
5.4 方式：纸质。
5.5 售价：500元/份。
6 响应文件的递交
6.1 竞争性磋商响应文件接收截止时间：2025年 6 月 20 日 9 时 30 分。
6.2 竞争性磋商响应文件接收地点：河南科维达工程管理有限责任公司会议室（平顶山市城乡一体化示范区祥云路市政大厦西侧中房集团3楼会议室）。
6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
7 发布公告的媒体
本公告在《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》网上发布。
8 联系方式：
采 购 人：平顶山市城市建设投资运营集团有限公司
联 系 人：席先生
联系电话：0375-3381771
地 址：平顶山市城乡一体化示范区祥云路与大香山路交叉口西北角
监督人：平顶山市城市建设投资运营集团有限公司纪委
地址：平顶山市示范区祥云路市政大厦西侧中房建设集团办公楼6楼
联系人：姚先生
监督电话：0375-3381518
代理机构：河南科维达工程管理有限责任公司
联 系 人： 李先生
联系电话：0375?3381991
联系地址: 河南省平顶山市新城区祥云路市政大厦西侧中房集团3楼
2025年 6 月 9 日
