一、招标条件
本招标项目二砂文化创意园物业管理服务项目已批准实施，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为河南国创文化发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。欢迎有意向并具备相应资格的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.项目名称：二砂文化创意园物业管理服务项目；
2.项目编号：HNZB202505004；
3.招标范围：本项目总面积374亩的文化创意园区，总建筑面积约14.7万平方米，其中已开发区域面积160亩，对应建筑面积约2.8万平方米，园区绿化面积约2.4万平方米的日常秩序维护、道路清洁、绿化养护、消防安全、办公综合管理等物业服务。具体要求详见“招标文件第五章委托人要求”；
4.项目地点：招标人指定地点；
5.合同履行期限（即服务期限）：自合同签订之日起3年；
6.质量要求：合格，符合国家、行业及地区现行相关规范和标准，满足需方使用要求；
7.标段划分：共划分为一个标段。
三、投标人资格要求
1.企业要求：投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
2.业绩和能力要求：近三年(2022年5月1日至投标截止时间前一天，以合同签订日期为准）服务一项合同额不低于700万元的物业管理服务项目业绩，需提供合同复印件或扫描件(包括但不限于公建项目、文创园、产业园、大型商场、市政环卫、医院、学校、写字楼、公寓、机关等)；
3.财务要求：投标人具有良好的财务状况，提供近三年（2022年度-2024年度连续三年）经审计合格的财务审计报告，若企业成立年份不足三年，则提供企业自成立年份至2023年或2024年的经审计合格的完整的财务审计报告；成立不足一年须出具银行资信证明；
4.信誉要求：
4.1投标人须具有良好的商业信誉。【投标人必须在近三年内（以2022年5月1日至今）的经营活动中没有重大违法（包括行贿犯罪行为等）进行书面承诺。】；
4.2投标人应通过“信用中国”网站查询信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目采购活动。投标人需提供在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）进行查询（企业行贿犯罪查询），并提供网页查询截图；
4.3法定代表人为同一人或者存在直接控股关系的不同单位（如母公司、全资子公司及其控股公司），不得同时参加本项目的投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）；
5.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件获取
1.招标文件领取时间：2025年05月16日至2025年05月22日（北京时间），每日上午09:00-11:30，下午14:30-17:30（北京时间，节假日除外）；
2.地点：智博国际工程咨询有限公司代理部（郑州市西三环与北三环交叉口大学科技园（东区）18号楼D座2层）；
3.本项目采用现场获取文件，需提供以下资料：
法人授权委托书、被授权人身份证及招标公告第三项投标人资格要求中所涉及的资格证明文件原件复印件、以上资格证明文件须加盖单位公章（要求所有复印件必须是清晰、完整的，投标人应将有关证件的变更、延期等材料一并复印并加盖单位公章，如投标人领取文件时提供的复印件不清晰或印章不清晰不完整的，招标人有权拒收其资料）；
4.售价：500元/份；现场获取，售后不退。
五、投标文件的递交
1.投标文件递交截止时间及开标时间：2025年06月05日09：30（北京时间）；
2.投标文件递交地点及开标地点：智博国际工程咨询有限公司会议室（郑州市西三环与北三环交叉口大学科技园（东区）18号楼D座2层）；
3.其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介及期限
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
招 标 人：河南国创文化发展有限公司
地 址：郑州市中原区华山路78号
联 系 人：闫女士、丁先生
电 话：0371-67188260
代理机构：智博国际工程咨询有限公司
地 址：郑州市西三环与北三环交叉口国家大学科技园（东区）18号楼D座2层
联 系 人：刘勇琪、黄天鹏、刘莎、李志强、吴金华、徐远中
电 话：0371-68638111
智博国际工程咨询有限公司
2025年05月15日
