本比选项目为中国联通河南创新大厦物业服务项目，（采购代理编号：ZJZT-2023-15667），采购人为中国联合网络通信有限公司河南省分公司，采购代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

1.1.1采购内容：本次采购为河南联通创新大厦的物业管理服务，主要负责保洁、垃圾清运、水电设备日常维护维修、绿化等。根据岗位设置及工作职责要求共需物业服务人员22人。采购预算：288.984672万元（不含税）。

1.1.2服务期限：自合同签订之日起24个月或采购份额执行完成（两者之中以先达到者为准）。

1.2本项目不划分采购包。

1.3本项目不设置最高限价。

2.应答人资格要求

2.1应答人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人营业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明的扫描件/复印件；

2.2应答人须能够提供增值税专用发票；

2.3应答人须提供2021年1月1日以来签订的物业管理服务项目案例1个(含）以上，累计含税金额不低于200万元，提供合同（或框架协议）关键页扫描件/复印件，包括但不限于合同（或框架协议）首页、服务内容页、金额页、签字盖章页等，业绩金额以合同（框架协议业绩金额以2021年1月1日之后订单）对应的结算发票金额为准，提供发票扫描件及发票在网上税务系统（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）查询截图，证明材料须清晰完整；

2.4应答人在郑州已设固定办公场所或承诺自中选通知书发出之日起10日内设置固定的办公场所（已设立的须提供房产证或房屋租赁合同复印件）；

2.5本项目不接受联合体应答，中选后不得转包；

2.6对在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”的应答人，对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的应答人，拒绝其参与本项目应答活动；

2.7应答人不得存在下列情形之一：

1.应答人被责令停业或破产状态的；

2.应答人被暂停或取消投标资格的；

3.应答人财产被接管、查封、扣押或冻结的；

4.应答人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的，或由被列入中国联通或河南联通黑名单且在禁入期的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；

5.应答人近二年（2021年12月1日至本项目评审之日），在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为的。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间:2023年12月27日18时00分至2024年1月2日18时00分（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

4.2比选文件获取方式：应答人须在“中国联通合作方自服务门户”申请项目报名与比选文件购买，具体流程如下：应答人访问中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入联通智慧供应链招标采购中心，点击“比选项目管理”-“寻找商机”-“我要参与”-“项目跟进”-“比选应答”-“购买比选文件”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付，支付成功后可直接下载比选文件。

注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。联通“沃支付”开通操作指南（《中国联通电子招标投标交易平台代理机构（商户）在线售标流程指引》），请潜在应答人登录中国联通合作方自服务门户在下载中心自行下载。

下载招标文件：1、“我的工作台”-“共享文档下载”-下载“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”2、“比选应答”-“下载比选文件”-点击“下载”3、登录中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统，在制作系统中“快捷打开”打开刚下好的megp格式的文件，点击“浏览招标文件”，即可下载比选文件。

4.3比选文件每套售价人民币300元整，售后不退。

4.4电子标书费发票（普票）：发票生成后由采购代理机构将发票下载链接推送至报名联系人邮箱及手机（短信形式）。

5.应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户网站（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”递交，应答截止时间为：2024年 1月8日13时30分（北京时间，下同）。

5.2 本项目将于上述同一时间进行唱价，邀请应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加（以电子应答方式的，应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在唱价后30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为认可唱价结果）。

注：电子招标投标系统异常时的处理:

A、应答人须在应答截止时间前完成上传电子应答文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致应答人无法上传应答文件或无法正常解密应答文件，应答人应提前验证系统可操作性（建议在应答截止时间前五日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传应答文件等操作，尽早在应答截止日前上传应答文件）。若应答人无法上传应答文件请及时通知采购代理联系人与后台协助处理。

B、应答截止时间未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间后未在系统中填写报价、未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将可能导致应答被否决。

5.3 出现以下情形时，采购人/代理结构不予接收应答文件：

5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2未按比选文件要求密封的；

5.3.3未按本公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/。

6.2检测相关费用：/。

7.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。

8.电子采购注意事项

本项目实施电子采购，在中国联通合作方自服务门户网站（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”进行，为保证电子采购流程的顺利进行，提供以下注意事项：

8.1 凡有意参加本次应答但尚未注册的应答人，请登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn）完成注册工作，成为联通系统在册供应商，未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置等问题；

8.2合作方门户电话：010-67882255-3-8-2 电子招投标交易平台电话：010-67882255-3-3-2

（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

9.联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司河南省分公司

地 址：河南郑州市金水区金水路229号河南信息广场A座

联系人：李老师

电 话：0371-65950975

采购代理机构：浙江中通通信有限公司

采购代理机构地址：河南省郑州市金水区金水路226号楷林国际2110室

联系人：郭老师、吴老师

电 话：13014559167

电子邮件：13014559167@wo.cn

采购人：中国联合网络通信有限公司河南省分公司

采购代理机构：浙江中通通信有限公司

2023年12月27日