一、招标条件

本招标项目 金水河“一河两岸”河南宾馆城市更新建设项目营销策划推广服务项目 已具备招标条件，招标人为 河南中州城市更新开发建设有限公司，项目资金来自自筹资金。现对金水河“一河两岸”河南宾馆城市更新建设项目营销策划推广服务项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：金水河“一河两岸”河南宾馆城市更新建设项目营销策划推广服务项目

2.2 项目地点：郑州市金水路26号、27号。

2.3 项目概况：

土地使用权面积20768?，容积率2.9，绿地率30%，绿地面积6301?，拟总建筑面积88094?；其中：地上建筑面积60214?；地下建筑面积27880?；地上建筑包括：住宅面积53934?，宾馆面积5085?，配套设施建筑面积1194?。

2.4 招标范围：服务周期内为项目提供营销策划推广服务，主要内容如下

1.市场监测及产品复核深化；

2.项目经营性策略建议；

3.项目营销方案建议；

4.媒体关系维护与管理；

5.营销策划支持；

6.推广策略及执行辅助；

7.营销道场、媒介、活动包装设计；

8.传媒资源整合服务；

9.其他项目营销策划推广工作；

10.并需按照甲方要求阶段性驻场3-5人。

2.5 服务质量：乙方应按甲方通知期限完成3条款约定的具体服务内容，乙方工作应达到本合同约定的质量标准和一个专业的营销策划、设计机构应该达到的标准。乙方的营销策划、设计及推广计划应有针对性，针对本合同服务项目的消费群体；乙方的营销策划、设计应符合当下市场需求，完美体现服务项目的竞争力和优势，并力图通过自身的营销策划、设计创造或发掘出服务项目的价值、标准、导向、竞争力、优势。

2.6 服务期限：约18个月，共分为三个阶段，一阶段为修规方案公示前，二阶段为修规方案公示后至土地获取完毕，三阶段为土地获取完成至项目开盘前后。

2.7 标段划分：一个标段。

三、投标人资格要求

3.1资质要求

投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

3.2业绩要求

投标人自2022年1月1日（合同签订时间）以来具有房地产销售策划服务合同金额不低于120万元的房地产营销策划的业绩两项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准）

须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位公章，如提供的合同为单价合同或费率合同，需计算总价，不能计算总价的不予认可。

3.3项目负责人要求

3.3.1投标人拟派项目负责人自2022年1月1日（合同签订时间为准）以来具有担任项目负责人已完成的单项房地产销售策划服务合同金额不低于120万元的业绩一项，须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位公章，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，如提供的合同为单价合同或费率合同，需计算总价，不能计算总价的不予认可；

3.3.2投标人拟派项目负责人和主要工作人员2名在本单位缴纳社保关系（至少提供2025年任一个月的缴纳税收和社保的缴费凭证（扫描件加盖公章））。

3.4财务要求

投标人近三年财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度或2022年、2023年、2024年度经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。

3.5信誉要求

3.5.1投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2022年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.5.3投标人单位、法定代表人、项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

3.5.4投标人自2022年1月1日以来未受到行政部门处罚或通报（提供国家企业信用信息公示系统查询截图）。

3.6其他要求

3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

3.6.2本项目不接受联合体投标（提供加盖投标人公章的声明函，格式自拟）。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2025年05月01日至2025年05月12日。使用企业账号登录“河南国企阳光招采服务平台（https://www.hnitp.com）”下载电子招标文件（首次登陆须完成注册）。

具体操作：进入“河南国企阳光招采服务平台（https://www.hnitp.com）”投标人登录，点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击“我要参加”（报名多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“河南国企阳光招采服务平台网站?业务指南?参考供应商操作指南”。

4.2投标人在下载招标文件时，须向河南国企阳光招采服务平台缴纳平台服务费300元，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由河南国企阳光招采服务平台出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”进行平台服务费开票申请。

4.3投标人获取招标文件后，请到河南国企阳光招采服务平台网站?业务指南?河南国企阳光招采服务平台CA在线办理指南?办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。。

五、投标文件的上传

5.1投标文件递交截止时间：2025年5月21日09:30整（北京时间）；

5.2投标文件递交地点：投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过“河南国企阳光招采服务平台上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.3本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到达开标现场。投标人应在招标文件规定的投标截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-60569095/4008280799。

5.4具体事宜详见“河南国企阳光招采服务平台网站?业务指南?供应商操作指南”。

六、公告发布的媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《河南国企阳光招采服务平台》同时发布。

七、联系方式

招 标 人：河南中州城市更新开发建设有限公司

地    址：河南省郑州市金水区金水路26号

联 系 人：李先生

电    话：13460298862

代理机构：河南省机电设备国际招标有限公司

地    址：郑州市东明路187号（东明路与红旗路交叉口向北200米路东金成大厦B座10楼）

联 系 人：王先生

电    话：0371-65528803

邮    箱：zhaobiao0001@126.com

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