项目概况
2025年度洛阳市老城区住房保障和房产服务中心房屋零星修缮工程的潜在供应商应在河南省洛阳市洛龙区金城寨街正大国际中心西区7号楼609室获取竞争性磋商文件，并于2025年4月11日09时30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZGGL【2025】0219-007
2、项目名称：2025年度洛阳市老城区住房保障和房产服务中心房屋零星修缮工程
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：/元
最高限价：/元
序号 | 包号 | 包名称 | 最高限制单价 | 最高优惠率 |
1 | 1 | 2025年度洛阳市老城区住房保障和房产服务中心房屋零星修缮工程一标段 | 以工程量清单中的项目单价为基准价，供应商对所投标段进行优惠率报价，最高限制单价为100%。 | 以工程量清单中的项目单价为基准价，供应商对所投标段进行优惠率报价，最高限制单价为100%。 |
2 | 2 | 2025年度洛阳市老城区住房保障和房产服务中心房屋零星修缮工程二标段 | 以工程量清单中的项目单价为基准价，供应商对所投标段进行优惠率报价，最高限制单价为100%。 | 以工程量清单中的项目单价为基准价，供应商对所投标段进行优惠率报价，最高限制单价为100%。 |
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
（1）工程概况：洛阳市老城区住房保障和房产服务中心管辖范围内部分楼房零星修缮（具体内容详见磋商文件及清单）；
（2）标段划分：2个标段
（3）资金来源：预算内维修（护）费。
（4）最高限制单价（最高优惠率）：100%。以工程量清单中的项目单价为基准价，供应商对所投标段进行优惠率报价，最高限制单价为100%，超过本预算的投标将被拒绝。
（5）建设地点：洛阳市
（6）质量要求：符合国家质量验收备案标准
（7）安全目标：杜绝重伤、死亡事故
（8）采购范围：磋商文件、工程量清单范围内的所有内容
（9）服务期：合同签订后至本年度12月31日止。
（10）资格审查方式：资格后审
6、合同履行期限：合同签订后至本年度12月31日止
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
2.1本项目专门面向中小微（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）企业采购，节约能源，保护环境，支持不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持脱贫攻坚。
2.2根据洛财购〔2021〕4号文件要求，参加政府采购项目的中小微企业供应商，持中标（成交）通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录洛阳市政府采购网“河南省政府采购合同融资平台”或洛阳市政府采购网“政府采购合同融资业务入口”查询联系。
3、本项目的特定资格要求：
3.1供应商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或事业单位法人证书；（响应文件中附证明资料原件扫描件或复印件，并加盖单位公章）
3.2供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质，并具有有效的安全生产许可证；（响应文件中附证明资料原件扫描件或复印件，并加盖单位公章）
3.3拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（不含临时建造师），具有有效的安全生产考核合格证书，且承诺在成交后未担任何在建工程项目经理，提供无在建承诺书，格式自拟。（响应文件中附证明资料原件扫描件或复印件，并加盖单位公章）。
3.4供应商须按照洛财购[2021]11号文件要求在资格审查环节提供满足相应条件的书面承诺书，在编制响应文件时，按照规定提供《洛阳市政府采购投标人信用承诺函》（详见第七章响应文件格式），不再需要提供以下证明材料：
1）符合国家相关规定的财务状况报告；
2）依法缴纳税收的证明材料；
3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
3.5、本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标;
4、本次磋商实行资格后审，资格审查的具体要求见磋商文件。
三、获取竞争性磋商文件
1、时间：2025年4月1日至2025年4月8日，每日上午8：30至12：00，下午15：00至17：30(北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：河南志高工程管理有限公司（河南省洛阳市洛龙区金城寨街正大国际中心西区7号楼609）。
3、方式：本次磋商文件采用现场获取方式，供应商获取磋商文件时须提供：营业执照复印件加盖公章、对本项目的授权委托书原件、法人（授权人）和被授权人身份证复印件并加盖公章。
4、售价：100元/份，售后不退。
四、响应文件提交
1、时间：2025年4月11日09时30分（北京时间）
2、地点：河南省洛阳市洛龙区金城寨街正大国际中心西区7号楼603开标室
五、响应文件开启
1、时间：2025年4月11日09时30分（北京时间）
2、地点：河南省洛阳市洛龙区金城寨街正大国际中心西区7号楼603开标室
六、发布公告的媒介及竞争性磋商公告期限
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布。公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
供应商在参与本项目采购活动期间应及时关注《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》获取相关澄清或变更等信息（如果有）。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1、采购人信息
名称：洛阳市老城区住房保障和房产服务中心
地 址：洛阳市老城区环城路58号
联系人：李先生
电 话：0379-63956883
2、采购代理机构信息（如有）
名称：河南志高工程管理有限公司
地址：河南省洛阳市洛龙区永泰街38号正大国际西区7号楼609
联系人：陈女士
联系方式：0379-61280666
2025年3月31日
