一、招租人：河南省许昌生态环境监测中心.
二、招租标的名称：河南省许昌生态环境监测中心原办公楼招租。
三、招租背景
河南省许昌生态环境监测中心因管理体制改变，为了更好开展生态环境监测工作，于2023年迁至新址办公，原办公楼处于闲置状态，按上级要求，为确保国有资产增值，根据国有资产管理相关要求，将位于许昌市六一路的原河南省许昌生态环境监测中心办公楼整体出租。
四、招租标的现状
（一）位置：河南省许昌生态环境监测中心原办公楼位于许昌市六一路与三八路交叉口向南50米路西环境监测中心院内。北距三八路50米、东紧邻六一路。三八路与六一路均为交通管制路段，在限定时间段为单行道，交通状况较好，周边环境较好。
（二）办公楼状况
该办公楼共四层，一至三层建于1979年，第四层为后期加盖。办楼位于独立院内北侧，用途为日常办公。院内西侧为一排车库、院内东侧为大门和临街房。一层大厅五金玻璃门，室内木门、铝合金窗，地板砖地坪，内墙涂料粉刷，内楼梯，地板砖踏步，木质扶手。顶层屋顶及墙面局部有渗漏及墙面脱落现象，水、卫设施齐全，室内供暖设施为气暖，未进行改造，现已不能使用。用电线路及设施完好，院落内路面平整，利用率较高。
五、招租范围
（一）院内北侧办公楼一至四层（不含一层步梯东侧第一间，面积为35平方米）。出租总面积为2203.41平方米。
（二）办公院落使用面积约为770平方米。
（三）上述办公楼与院落一并出租，不分割出租。
六、承租使用经营范围
（一）可作为写字楼使用；
（二）可开办宾馆；
（三）可作为培训场所；
（四）可用作仓库；
（五）其他经营需通过出租方许可方可开展。
七、承租期限：承租期最低为3年，合同签订之日起计算。
八、招租最低限价
承租金最低限价为人民币每年叁拾捌万玖仟柒佰玖拾贰元整（小写：?/span>389792.00元/年）。包含办公楼整体（不含一层步梯东侧第一间，面积为35平方米）和整个院内使用面积。竞争报价低于承租金限价者，其报价无效，并取消其报价资格。
九、招租竞价方式
采取多轮竞价方式。第一轮报价结束后，按报价由高到低公布报价结果，而后同理进行第二轮、第三轮承租报价等，最后轮次报价最高者为成交承租方。
十、承租金支付方式
承租协议签订后支付第一年的承租金，同时交纳押金人民币4万元，第二年起第一个月内缴纳当年的承租金，以后各年承租缴纳与第二年相同。
十一、其他要求
（一）承租人承租后须依法开展经营活动，不得在该场所进行违法经营活动；
（二）承租期间水、电费由承租人自理；
（三）承租期间承租人负责房屋维修；
（四）因出租方在车库内存放有物品，承租人保证出租方方便进出院落，对车库进行有效管理；
（五）承租到期后，承租人将房屋完整移交出租方，不得对内部装饰进行破坏或拆除，可移动设备及用具应及时搬迁，不可移动的设施、设备（如各种管道、电路、照明设施及网络通信线路）不得拆除。不得向出租方或其他第三方提出残值补偿。到期后10日内承租人如不主动搬迁可移动物品，出租方视为承租人放弃所有权。
十二、承租人资格条件
（一）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，财务状况良好；或具有独立承担民事责任能力的自然人，具有履行合同的经济能力；
（二）参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且没有处于被有关部门责令停业、财产被接管或冻结等状态；
（三）法定代表人处于国家司法机关关押期间或被列入不诚信名单或有重大债务者，以及有其他不良行为者，不得参加本次招租活动；
（四）自然人无违法犯罪和不良行为记录，无失信被执行人记录。
十三、报名时间、地点：
（一）报名时间：2025年3月28日至2025年4月10日，每日上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（法定公休、节假日除外）。报名费200.00元，现场交纳。
（二）报名地点：许昌市竹林路与宏腾路交叉口深商大厦11楼1117室。
（三）报名要求：
1.法人单位持《营业执照》复印件、法人授权委托书、委托代理人身份证；
2.自然人持身份证和信用查询证明。
十四、现场调研及咨询
（一）潜在的承租人报名后方可进行现场调研及咨询；
（二）联系人：孙主任；电话：13503744067。
十五、招租竞价时间、地点另行通知
十六、联系事项：
（一）招租人：河南省许昌生态环境监测中心；地址：许昌市八一路东段；联系人：孙主任；电话：13503744067。
（二）代理机构：河南弘专咨询服务有限公司；地址：许昌市竹林路与宏腾路交叉口深商大厦11楼1117室；联系人：王先生；电话：13323993003。
2025年3月28日
