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              颐东阳光花园物业服务项目竞争性磋商公告

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2025/3/26  

 
 

   

颐东阳光花园物业服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：HNHX-2025-011 号）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本颐东阳光花园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金自筹资金，招标人为颐东阳光花园小区业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式
为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：该项目位于郑州市金水区祭城街道祥盛街12 号，小区为1 幢高层构成，总户数114
户，建筑面积17616.42 平方米，门面房建筑面积：1170.00 平方米，路面停车位90 个，电
梯4 台；消防未通过竣工验收，消防报警系统处于停置状态。小区供水五楼（含五楼）以上
二次供水加压物业代收水费。目前物业费0.9 元/平方米/月，停车管理费50 元/月
范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：
(001)颐东阳光花园物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 颐东阳光花园物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1 投标人具有独立承担民
事责任的能力（提供有效的营业执照）；
3.2 投标人具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前一年内任意连续六
个月缴纳社会保险凭据复印件；（依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件
证明依法不需要缴纳社会保障资金）
3.3 投标人具有依法缴纳税收相关材料，提供投标截止时间前一年内任意连续六个月缴纳税
收凭据复印件；（纳税凭证包括各种完税证明或缴款书或印花税票以及其他完税证明）；如
符合不需提供情形的，应做书面说明和提供证明文件【证明文件指：如为免税企业，提供免
税证明；如为小规模纳税人纳税不足起征点，提供增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）】
3.4 投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态。须提供2023 年度经会
计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告或加盖公章的财务状况承诺函；
3.5 投标人参加招标采购活动前3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.6 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书)；
3.7 拟派项目经理从事物业管理服务工作时间2 年以上（含2 年）【提供简历并持有物业经
理上岗证、劳动合同、社会保险个人参保证明（距开标日近6 个月以来连续缴纳3 个月的社
保记录）、及证书复印件加盖公章为准】；
3.8 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125
号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记
录名单的投标人，拒绝参与本项目招标采购活动。【查询日期：招标公告发布时间之后投标
截止时间前；查询渠道：（1）“信用中国”网站，查询内容为：失信被执行人（自动跳转“中
国执行信息公开网”的予以认可）、重大税收违法失信主体；（2）“中国政府采购网”网站，
查询内容为：政府采购严重违法失信行为记录名单】
3.9 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否
则，相关投标均无效。提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关信息。（须显
示基础信息中的“营业执照信息”和“股东及出资信息”等完整信息）
3.10 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025 年03 月26 日 09 时00 分到2025 年04 月01 日 17 时30 分
获取方式：河南华汐工程管理有限公司（郑州市紫荆山路与陇海路交叉口往南300 米通
利紫荆尚都1 号楼7 层）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年04 月08 日 09 时30 分
递交方式：河南华汐工程管理有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年04 月08 日 09 时30 分
开标地点：河南华汐工程管理有限公司会议室
七、其他
项目所在地区：郑州市
1.招标条件
本颐东阳光花园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金，招标人为颐东阳光花园小区业主大会，本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
2.项目概况与磋商范围
2.1 项目名称：颐东阳光花园物业服务项目；
2.2 项目地点：郑州市金水区祭城街道祥盛街12 号；
2.3 招标编号：HNHX-2025-011 号；
2.4 资金来源：自筹资金；
2.5 项目概况：该项目位于郑州市金水区祭城街道祥盛街12 号，小区为1 幢高层构成，总
户数114 户，建筑面积17616.42 平方米，门面房建筑面积：1170.00 平方米，路面停车位90
个，电梯4 台；消防未通过竣工验收，消防报警系统处于停置状态。小区供水五楼（含五楼）
以上二次供水加压物业代收水费。目前物业费0.9 元/平方米/月，停车管理费50 元/月；
2.6 服务要求：符合国家及行业现行的服务规范和标准，满足采购人及招标文件要求；
2.7 服务内容：为颐东阳光花园提供物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修、
停车管理以及公共区域维护等，具体详见磋商文件；
2.8 服务期限：一年；
2.9 标段划分：本招标项目划分为一个标段。
2.10 本项目是否接受联合体：否
3.投标人资格要求
3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；
3.2 投标人具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前一年内任意连续六
个月缴纳社会保险凭据复印件；（依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件
证明依法不需要缴纳社会保障资金）
3.3 投标人具有依法缴纳税收相关材料，提供投标截止时间前一年内任意连续六个月缴纳税
收凭据复印件；（纳税凭证包括各种完税证明或缴款书或印花税票以及其他完税证明）；如
符合不需提供情形的，应做书面说明和提供证明文件【证明文件指：如为免税企业，提供免
税证明；如为小规模纳税人纳税不足起征点，提供增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）】
3.4 投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态。须提供2023 年度经会
计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告或加盖公章的财务状况承诺函；
3.5 投标人参加招标采购活动前3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.6 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书)；
3.7 拟派项目经理从事物业管理服务工作时间2 年以上（含2 年）【提供简历并持有物业经
理上岗证、劳动合同、社会保险个人参保证明（距开标日近6 个月以来连续缴纳3 个月的社
保记录）、及证书复印件加盖公章为准】；
3.8 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125
号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记
录名单的投标人，拒绝参与本项目招标采购活动。【查询日期：招标公告发布时间之后投标
截止时间前；查询渠道：（1）“信用中国”网站，查询内容为：失信被执行人（自动跳转“中
国执行信息公开网”的予以认可）、重大税收违法失信主体；（2）“中国政府采购网”网站，
查询内容为：政府采购严重违法失信行为记录名单】
3.9 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否
则，相关投标均无效。提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关信息。（须显
示基础信息中的“营业执照信息”和“股东及出资信息”等完整信息）
3.10 本项目不接受联合体投标。
4.报名须知
4.1 报名时间：2025 年03 月26 日至2025 年04 月01 日（法定公休日、法定节假日除外），
每日上午09 时00 分至12 时00 分，下午14 时30 分至17 时30 分（北京时间）。
报名地点：河南华汐工程管理有限公司（郑州市紫荆山路与陇海路交叉口往南300 米通利紫
荆尚都1 号楼7 层）
报名时须携带资料：
企业授权委托书、委托代理人身份证及投标人资格要求中全部材料。
注：以上证件验原件留存复印件一套，复印件须加盖企业公章，企业营业执照、企业资质证
书无需原件。
5.招标文件的获取
5.1 获取时间：2025 年03 月26 日至2025 年04 月01 日（法定公休日、法定节假日除外），
每日上午09 时00 分至12 时00 分，下午14 时30 分至17 时30 分（北京时间）。
5.2 获取地点：河南华汐工程管理有限公司（郑州市紫荆山路与陇海路交叉口往南300 米通
利紫荆尚都1 号楼7 层）。
5.3 招标文件售价：500 元人民币（售后不退）。
6.投标文件的递交
6.1 递交截止时间及地点：2025 年04 月08 日09 时30 分（北京时间），河南华汐工程管理
有限公司会议室；
6.2 开标时间及地点：2025 年04 月08 日09 时30 分（北京时间），河南华汐工程管理有限
公司会议室；
6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予接收。
7.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
8.本次招标联系事项
采 购 人：颐东阳光花园小区业主大会
联系地址：郑州市金水区祭城街道祥盛街12 号
联 系 人：李杰
联系电话：13803899889
采购代理机构：河南华汐工程管理有限公司
地址：郑州市紫荆山路与陇海路交叉口往南300 米通利紫荆尚都1 号楼7 层
联系人：陈女士
联系电话：0371-80962761
邮箱：hnhxgc@126.com
2025 年03 月25 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：颐东阳光花园小区业主大会
地 址：郑州市金水区祭城街道祥盛街12 号
联 系 人：李杰
电 话：13803899889
电子邮件：/
招标代理机构：河南华汐工程管理有限公司
地 址： 郑州市紫荆山路与陇海路交叉口往南300 米通利紫荆尚都1 号楼7 层
联 系 人： 陈女士
电 话： 0371-80962761
电子邮件： hnhxgc@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

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