河南均胜工程管理有限公司受新郑市黄帝故里旅游置业开发有限公司的委托，现对新郑市黄帝故里景区经营摊位招租项目进行公开竞租，欢迎符合要求的竞租人积极参与。
一、项目基本情况
1.项目名称：新郑市黄帝故里景区经营摊位招租项目
2.项目概况：新郑市黄帝故里旅游置业开发有限公司拟对新郑市黄帝故里景区内经营摊位进行整体招租，该招租场地位于新郑市黄帝故里景区内部，拟由成交方统一经营。本项目租金最低限价总价为480000.00元/年。
3.招租内容：
3.1广告位
数量:景区环道沿线设置 20个广告位(迎宾路西侧、人民路北侧、祖路东侧)。类型:固定滚动广告牌(单块面积≤6㎡。)
承租方负责广告牌的设计、制作、安装、维护及安全责任，需符合景区设计规范;合同终止后广告牌归景区所有。广告内容需符合法规，禁止虚假宣传。
3.2经营摊位
3.2.1位置:黄帝宝鼎东侧(幸运球投)、故里祠古槐树(祝福带悬挂)、故里祠大殿后方(祈福用品销售)、拜祖广场(祈福树)，每个摊位≤10㎡，可设置外形统一的仿古木质房，须与景区整体风格契合。
经营范围限制：祈福互动体验
3.2.2位置：系祖坛北侧木屋两个。
经营范围限制：文创产品
3.2.3照相区摊位
位置：寻根门西侧（古风摄影）、拜祖广场升平门下方（快照服务），每个摊位≤15 ㎡，可设置外形统一的仿古木质房，须与景区整体风格契合。
经营范围限制：汉服租赁、摄影服务
3.3品牌茶饮店
位置：市民广场，摊位≤15 ㎡，可设置外形统一的仿古木质房，须与景区整体风格契合。
经营范围限制：仅限区域级以上连锁品牌，需提供品牌授权及食品安全许可。禁止高油烟品类，装修风格需与景区文化环境融合。
4.租赁期限：自合同签订之日起三年
5.租金支付期限方式：年付（先付后用）
6.竞价方式：本次公开招租采取现场举牌竞价方式进行，按照价高者得原则确定竞得人（限时竞价时长为 5 分钟，每次加价幅度最低5000元，5分钟内没有竞买人继续竞价的，当前最高报价者为竞得人）。
7.租赁用途：承租方不得从事违反国家相关法律及相关政策及规定要求的经营项目，否则招标人有权无条件收回使用权，情节严重的追究其法律责任。
二、竞租人资格要求
2.1.竞租人可以是企业也可以是个体工商户：
2.1.1竞租人为企业的须具备独立法人资格、具备有效的营业执照（提供有效的营业执照）；竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务制度（提供2023（或2024）年度经审计的完整财务报告或基本户银行出具的资信证明）；竞租人及其法定代表人未被列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”。（提供信用中国网站“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”查询截图。）
2.1.2竞租人为个体工商户的须具备有效的个体工商户营业执照；提供个体工商户（或经营者）由银行出具的资信证明或经营者不少于半年的银行流水，提供银行出具的经营者个人征信报告，且未被列入“中国执行信息公开网”的“失信被执行人”。
（以上资料开标时需提供有效的原件进行资格复审，任何相关证明无效，未提供有效原件的视为自动弃权。）
2.2开设的行业必须符合国家、政府部门规定并经招租人审核通过。
报名时竞租人请按以上顺序整理报名资料1套并装订成册（携带报名资料复印件加盖公章或签字）。报名时请出示以下内容的各项资料原件，经核对原件和复印件无误后原件退回：开标时需提供有效的原件进行资格复审，任何相关证明无效，未提供有效原件的视为自动弃权。）
四、竞租实力保证金：
1、竞租实力保证金：
竞租实力保证金金额：壹拾万元整（?000.00元）；
账户名称：河南均胜工程管理有限公司
开户银行：河南新郑农村商业银行股份有限公司营业部
银行账号：00215011100002192
2、竞租实力保证金必须一次性足额在竞租会议前（注意避开节假日）交纳完毕到账，（企业竞租的必须从投标单位基本账户转出；个体经商户租赁以个人名义转存入以上账户，未按时交纳保证金的竞租人不得参加竞租），竞租实力保证金付款人的帐户名称必须与竞租人名称一致，竞租实力保证金缴纳时需备注项目名称，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间（在途资金不算）。
五、项目租赁经营条件要求：
5.1 承租方在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，按合同约定向招租方交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖等费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租方全部承担。
5.2 承租方须依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招租人、物业管理单位及相关执法部门的管理、检查和监督；
5.3 承租方若经营特殊行业须与招租人协商，同意后方可运营，不得经营违法的项目；
5.4不得做出对招租人声誉有不良影响的行为。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等扰民的经营项目；严禁使用明火；用电须符合线路负荷要求；不得产生噪音、污染。
5.5承租方承担摊位所需设施房屋的建造、维护及安全责任，合同终止后15日内拆除设施，逾期视为放弃所有权。
5.6禁止销售低俗或无关商品，违规者扣除保证金并终止合作。
5.7 风险控制与退出机制
5.7.1未按期支付租金的每日0.1%滞纳金，超15日解除合同。私自转租或违规经营的，没收保证金并终止合作。
5.7.2自然灾害等不可抗力导致停业，按实际停业天数减免租金。
5.7.3景区举办大型活动（如拜祖大典等），承租方须无条件配合景区的活动开展。
5.7.4如因政府政策调整需终止合作的，由第三方评估承租方的广告位基础投资成本，60日内进行补偿赔付。
6.不允许转包、分包，不允许挂靠其他公司参与竞租。
7.本项目不接受联合体竞租。
六、报名时间及地点：
1.报名的时间：2025年03月17日至2024年03月24日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00至11：30，下午14:30至17:00。
2.地点：河南均胜工程管理有限公司（新郑市创业路华祥喜度大厦B座25A08）
2.3企业报名的需携带：企业法人授权委托书及法定代表人、被授权人身份证复印件加盖企业公章、企业营业执照复印件（加盖公章）；
2.个体工商户报名的需携带：经营者身份证复印件、营业执照复印件加盖公章（或经营者签字）；
七、招租文件售出时间及地点：
1.售出时间：同报名时间。
2.售出地点：河南均胜工程管理有限公司（新郑市创业路华祥喜度大厦B座25A08）
3.招租文件每份300元人民币（售后不退）。
八、竞租文件的递交
1.递交竞租文件截止时间及地点：竞租人应在2025年 03 月 26 日09：00前将竞租文件送达新郑市黄帝故里旅游置业开发有限公司会议室（新郑市嫘祖路与轩辕路交叉口）并参加竞价活动。
2.逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
3.限时竞价开始时间：在2025年 03 月 26 日10：00分。
九、公告发布媒介
本公告在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》网上发布。招租人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
十、联系方式
1.招租人：
名 称：新郑市黄帝故里旅游置业开发有限公司
地 址：新郑市嫘祖路与轩辕路交叉口
联系人：樊先生 联系方式：13938516186
2.代理机构：
名 称：河南均胜工程管理有限公司
联系人：李女士 联系方式：17803853217
地 址：新郑市创业路华祥喜度大厦B座25A08
