关于名门地产（商丘）有限公司建设工程项目

造价咨询机构招募公告

2024年10月25日商丘市睢阳区人民法院作出（2024）豫1403破申3号民事裁定书裁定受理名门地产（商丘）有限公司破产和解一案，并于2024年11月15日作出（2024）豫1403破2号决定书指定河南华豫律师事务所担任债务人管理人。2024年12月30日睢阳区人民法院作出裁定认可《名门地产（商丘 ）有限公司破产和解协议》并终结破产程序。

为推进债务人破产和解工作，根据《名门地产（商丘 ）有限公司破产和解协议》及《名门悦园项目自救保交楼方案》约定，面向社会公开招募选定一家具备专业资质与丰富经验的建设工程造价咨询机构，负责项目工程造价咨询服务工作，以保障破产和解进程中各类造价事务的精准、高效处理，特将相关事宜公告如下：

一、企业基本情况

名称：名门地产（商丘）有限公司

统一社会信用代码：91411400573583274W

住所：商丘市睢阳产业集聚区管理委员会院内

法定代表人：李志祥

注册资本：41000万元

类型：有限责任公司

成立日期：2011年5月3日

营业期限：自2011年5月3日始无固定期限

经营范围：房地产开发与销售。

名门地产（商丘）有限公司开发“名门城五期??????9年7月开工建设，2020年12月停工， 2022年1月被纳入省问题楼盘台账，目前复工续建。项目占地面积54.64亩，总建筑面积178183.81㎡，其中地上建筑面积126387.4㎡，地下建筑面积51796.41㎡，由7栋高层和1栋洋房组成，总户数为1032户（其中住宅1013套，商铺19套）。

二、建设工程项目造价咨询服务范围

项目工程造价咨询服务：工程预算及决算，包括但不限于已完工程结算以及正在建设中的工程土建及安装工程预决算编制、月度核对与结算工作；消防工程、公区装修工程、室外景观工程、燃气热力工程、自来水工程、供配电工程、智能化工程等相关工程预决算编制、月度核对与结算工作；涉及项目工程建设现场签证、设计变更的月度跟踪审核、确认；为委托人提供其他与造价控制有关的技术服务，如主要材料、设备市场信息及经济指标的比较分析等，以及破产和解工作有关的其他事项。

三、参与竞选条件

1、投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围包含工程造价咨询业务，且在有效期内具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质证书，资质证书处于有效状态。

2、投标人与名门地产（商丘）有限公司及关联公司、安徽政森建设装饰工程有限公司及关联公司不存在利害关系，不存在法律法规规定的回避情形。

3、拟派项目负责人须具有注册造价工程师证书（土建或安装专业），且具有5年以上工程造价咨询工作经验，近5年内主持过至少3项类似规模（工程造价金额、项目复杂程度相近）建设项目的造价咨询工作，需提供相关业绩证明材料（中标通知书、合同协议书、成果报告关键页等）。

4、投标人近3年（自招标公告发布之日起往前推算）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，需提供财务审计报告或财务报表。

5、本项目不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。

6、投标人须书面承诺在担任本案工程造价机构过程中将在名门城五期悦园项目现场派驻常驻机构及人员，直至项目结算完毕；

7、投标人有破产项目工程造价审核工作经验的优先。

8、建设工程造价咨询费用报酬参照企业破产和解程序的模式予以支付。

    9、有下列情形之一的中介机构和个人不得参与竞选：

    （1）因故意犯罪受过刑事处罚；

    （2）曾被吊销相关专业执业证书；

    （3）因执业、经营中故意或者重大过失行为，受到行政机关、监管机构或者行业自律组织行政处罚或者纪律处分之日起未逾三年；

    （4）因有重大债务纠纷或者因涉嫌违法行为正被相关部门调查的；

（5）有关法律规定可能影响其履行职责的情形。

四、现场勘察

现场勘察时间：投标前自行现场勘察

地点：商丘市睢阳区应天西路与中南三路交叉口西北160米

五、投标文件的组成

投标文件由技术标、商务标两部分组成，投标文件正本一份，副本四份。投标人应按照要求数量进行投标，每套投标书须清楚地标明“正本”或“副本”，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

投标文件至少应包括以下内容。

1 、技术投标文件的组成

（1）封面和目录

（2）投标人的公司简介及营业执照、资质证书、近三年经审计的财务报告等有关资信证明资料；

（3）拟派于本项目的主要人员及相关履历（需招标人最终认可）；

（4）拟派项目团队、项目负责人履历表及该项目团队承接过的经典案例；

（5）其他（如有）：/。

2、商务投标文件的组成

标准A4幅面，每套商务标至少应包含以下内容，并按照格式要求由法定代表人或授权委托人签字、加盖公章：

（1）法定代表人授权委托书；

（2）投标函；

（3）投标报价：本工程采用费率包干的形式，此次报价包括但不限于各阶段需要增加或调整造价工作人员的所有费用；超时工作、节假日加班、以及各部分的工期延长导致的费用；造价咨询直接成本、间接成本、规费、税金和利润、造价咨询人员工资、差旅费、住宿费、往返工地现场及委托人办公地点交通费、所需外部服务支出、行政管理人员工资、事假、病假和假日薪金支出、各类人员保险费支出、退休费等津贴支出、规定交缴的有关税金总额。

（4）投标报价编制说明（报价依据、计算方法及需要说明的事项）；

（5） 其他（如有）：/。

六、投标文件的递交

投标文件密封装袋。

递交截止时间：2025年3月31日下午5点。

递交地点：商丘市睢阳区文庙路与书院路交叉口东北角名门城五期悦园售楼部。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

七、投标人选择

1、招标人将对投标人提交的资料进行审核，综合各投标人资质、业绩、报价等选择，并报债权人委员会最终确定；

2、报名未入选的评估机构，不再另行通知，资料不退还。

3、最终选定结果将于2025年4月15日之前通过全国企业破产重整案件信息网公示。

八、联系方式

招标人：名门地产（商丘）有限公司

地址：商丘市睢阳区文庙路与书院路交叉口东北角名门城五期悦园售楼部

联系人：韩经理、张经理

电话：13303709970、13937015531

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名门地产（商丘）有限公司管理人

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2025年3月12日