鹤壁市淇滨区 人民法院

关于变卖 鹤壁市淇滨区 兴鹤大街福源小区 2-01号楼506（东3单元5层西户） 的房产 的公告

鹤壁市淇滨区人民法院将于 20 2 5 年 3 月 1 0 日 10 时 20 2 5 年 5 月 9 日 10 时止 （延时的除外）在以下简称淘宝网拍平台，网址： http://sf.taobao.com ，机构名称： 淇滨区人民法院 ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： 鹤壁市淇滨区 兴鹤大街福源小区 2-01号楼506（东3单元5层西户） 的房产。

变卖价： 267240 元，保证金： 30000 元，加价幅度： 1000 元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍结束前（节假日除外）接受咨询，本次拍卖不提供看样。
五、 本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并进行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、 变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理， 由法律规定的相应主体各自承担。

七、 对上述标的权属有异议者，请 开拍之日五日前 与本院联系。

八、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均 可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十、 变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在 变卖成交后 7日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在 变卖成交后 （遇节假日顺延）（ 凭付款凭证及相关身份材料 ） 到淇滨区人民法院 （地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名： 鹤壁市淇滨区人民法院案款专户 ，开户银行： 中国工商银行鹤壁分行淇滨支行 ，账号： 9558831710000255486） 本次拍卖不接受线下保证金。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（ 鹤壁市淇滨区 兴鹤大街福源小区 2-01号楼506（东3单元5层西户） 的房产 ）的保证金： 30000 元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于 原变卖 价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与 变卖 财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话： 19303923693 （司法辅助）

1863926 3988 （ 祁 法官）
监督电话： 0392-3385059
联系地址：淇滨区人民法院
淘宝技术咨询： 0392-3385059
此公告在 “淘宝网”上发布。

淇滨区人民法院

2025年2月22日