拍卖公告
开封市祥符区人民法院将于 2025 年 3 月 4 日 10 时至 2025 年 3 月 5 日 10 时止 （延时除外）在开封市祥符区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：开封市祥符区人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/0378/08）现公告下：
一、拍卖标的： 开封市龙亭区福兴家园 17 号楼 1 单元 10 层东南户房产。
特别提醒：标的物所有信息仅供参考，如有差异，以标的物实际信息为主。标的物能否办证或者过户费用过高由竞买人自行咨询房管部门 , 标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依据法律规定由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，买受人需于拍卖成交裁定书送达买受人 5 日内完成税费缴纳，并持税务部门出具的应由卖方缴纳的税费票据向本院申请退还已垫付本次交易产生的卖方应缴纳税费。
未能在合理规定期限内完成过户、交税的，有买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果，法院及拍辅机构不承担一切费用。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款的处置。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。
二、如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依据法律规定由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前三天前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告日前暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交之日 7 日之内提交至法院，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：开封市祥符区人民法院
收款银行：工商银行河南开封分行祥符支行
收款账号： 9558831703006240727
（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）
2 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、买受人悔拍后保证金不予退还。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话： 0371-26765161
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话： 13781171157
该拍卖标的物本院已委托“河南公信拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对标的物的相关信息的咨询及标的看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“公信拍卖”。
淘宝技术咨询： 400-822-2870
详细信息可在 “ 人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)” 上查询。
河南省开封市祥符区人民法院
二〇二 五 年二 月十七 日
