采购内容：第一节 服务范围机关大院占地面积45278平方米（合67.92亩），绿化率40%，营房建筑面积88414平方米内全部房屋及其附属设施设备物业管理、维护保养。营区设施设备主要有：1.变配电系统：高压变压器4台、高压配电柜4面、直流屏4个、低压配电柜39面。2.VRV空调系统：148台；挂壁式挂调185台。3.电梯：16台。4.给排水系统：生活水泵8台、污水泵54台、隔油池2个、化粪池6个。5.消防系统：消火栓泵6个、喷淋泵6台、稳压泵4个、消防接合器10个、灭火器 710个。6.营区公共照明：路灯33个、绿化灯带12个。第二节 服务内容机关大院保洁服务、设施设备管理、消防监控、环境管理等。1.保洁服务：1号楼含军事体育训练中心，2号楼一楼、四楼，综合楼6楼史志编纂办公室及该楼公共区域，综合楼3-5楼餐厅大厅就餐区域，羽毛球馆，14号楼以及地下车库、非机动车库等场所保洁服务。2.设施设备管理：负责营区房屋设施设备的日常维护与小修；共用设施设备的的日常运行维护(高压配电室、水泵房的巡视；消火栓、灭火器检查）、电梯的维护检查；空调的维修保养；停水、断电、设备故障等工程管理应急处置；非机动车库管理。3.消防监控：消防控制室值守与管理，消防设备维护保养。4.环境管理：营区楼内外公区垃圾清运、垃圾分类、消杀灭害、防疫消杀和营区绿化养护；建筑物外墙每年清洗2次。5.生活服务：保障营院官兵理发、洗衣等服务。6.净水租赁业务。

采购数量：1项

主要功能或目标：主要功能：设施设备日常维护、环境管理、物业办公管理。管理目标：规范、高效、安全、保密。

需满足的要求：人员配置37人。设项目经理1人、经理助理1人、理发3人、洗衣2人、工程水电维修10人（含工程主管1人）、消控值班3人、车库安保2人、保洁15人（含保洁主管1人）。