拍卖公告

驻马店市驿城区 人民法院将于 202 5 年 3 月 11 日至202 5 年 3 月 12 日10时止（延时除外）在 驻马店市驿城区 人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 驻马店市驿城区 人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0396—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、标的物详情：位于河南省驻马店市驿城区建新街省电焊机厂楼 117.217 ，第1层105.205豫（2021）驻马店市不动产权第0011891号，第2层203，豫（2021）驻马店市不动产权第0011841号，第1层106.206，豫（2021）驻马店市不动产权第0011892号，第1层107.207，豫（2021）驻马店市不动产权第0011846号，第1层108.208，豫（2021）驻马店市不动产权第0011893号，第1层109.209，豫（2021）驻马店市不动产权第0011894号，1层110.210，豫（2021）驻马店市不动产权第0011850号， 第1层112.212豫（2021）驻马店市不动产权第0011895号 ，第1层113.213，豫（2021）驻马店市不动产权第0011896号，第1层114.214，豫（2021）驻马店市不动产权第0011897号，第1层115.215，豫（2021）驻马店市不动产权第0011898号，第1层117.217，豫（2021）驻马店市不动产权第0011900号，第1层119.219，豫（2021）驻马店市不动产权第0011863号，第1层123，豫（2021）驻马店市不动产权第0011890号 的不动产 ， 经实地勘察，同一个房本中的1层与2层不为同一位置的上下两层，以下为一层与二层相对应房间。

本次评估存在部分商铺仅1层或2层在评估范围内，具体有现经营三姐妹私房菜所占房屋号为114.1115.116.117.213.214.215.216，其中1层116.2层216不再评估范围内，现经营叶凡造型所占房屋号120.219.其中1层120不在此次评估范围内，现经营翠花饺子楼所占房屋号为121.122.123.220.221.222.仅123在评估范围内。 房屋所在位置出行可利用公交、出租车、私家车等交通工具，出行便捷。周边停车位较多，停车方便。周边基础设施及公共配套设施较完善 。财产范围包括房屋和室内外不可移动的装饰装修、设施设备，不包含动产、债权债务等。详情请看标的物详情表。

特别提醒：

（1）司法拍卖形成的税、费，必须依照相关法律、行政法规规定，由相关主体负担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；

（2）该房产可能存在的物业、水、电、煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担；

（3）上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询的时间与方式：开拍前接受咨询，有意者请与本院联系咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后5分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、司法拍卖形成的税、费，必须依照相关法律、行政法规规定，由相关主体负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款（不包含在本次交易前已拖欠的税款费用、必要费用等），如无剩余执行款项退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应当自拍卖成交裁定书送达办理产权过户登记机关之日起十个工作日内向本院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期提交或者未提交税款票据有效支付凭证申报的视为买受人自愿承担所有交易费用。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、关于优先购买权人：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖成交后，拍卖余款请在成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在尾款缴纳后三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到驻马店市驿城区人民法院 执行局 签署《拍卖成交确认书》，之后再找承办人领取成交确认书和裁定书 。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：驻马店市驿城区人民法院执行款专户，开户银行：河南省农行驻马店西园支行，账号：

6228402047147787861 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值较高，而保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人支付保证金或拍卖成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话： 0396-28260 88

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0396-2826088 /099 （财产处置组）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

驻马店市驿城区人民法院

二〇二 五 年二月 八 日