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[禹州市]JSGC-FJ-2025004禹州市城区公共停车设施经营权出让项目（不见面开标）评标结果公示

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2025/2/7

JSGC-FJ-2025004禹州市城区公共停车设施经营权出让项目

（不见面开标）评标结果公示

一、基本情况和数据表

（一）项目概况

1、项目名称：禹州市城区公共停车设施经营权出让项目（不见面开标）

2、项目编号：JSGC-FJ-2025004

3、项目概况：项目涉及禹州市城区74处公共停车场（停车位7117个）、四处公立医院（停车位2350个）、七处地下停车场（停车位4533个），共14000个停车位，占地规模约868517.74㎡（1302.77亩）。本次招标主要内容为禹州市城区公共停车设施经营权出让。

4、经营权最低出让金：27600万元

5、经营权使用期限：20年

6、质量要求：符合招标人要求

7、评标办法：综合评标法

（二）招标过程

本工程招标采用公开招标方式进行，按照法定公开招标程序和要求，于2025年01月10日至2025年02月06日《全国公共资源交易平台(河南省?许昌市)》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上公开发布招标信息，于投标截止时间前递交投标文件的投标单位有5家，分别为：襄城县东城建设投资有限公司，襄城县山水园林绿化有限公司，禹州市鸿润物业管理有限公司，河南六合科技实业有限公司，禹州市创业投资有限公司。

二、项目开标数据表

招标人名称	禹州市住房和城乡建设局
招标代理机构名称	河南同邦工程管理有限公司
工程名称	禹州市城区公共停车设施经营权出让项目
开标时间	2025年02月06日 08:30	开标地点	禹州市公共资源交易中心开标二室
评标时间	2025年02月06日 11:30	评标地点	禹州市公共资源交易中心评标二室

三、开标记录

投标单位	投标报价（元）	投标质量	经营权使用年限	投标有效期
襄城县东城建设投资有限公司	276920000	符合招标人要求	20年	60日历天（自投标截止之日算起）
襄城县山水园林绿化有限公司	276191000	符合招标人要求	20年	60日历天（自投标截止之日算起）
禹州市创业投资有限公司	278500000	符合招标人要求	20年	60日历天（自投标截止之日算起）
河南六合科技实业有限公司	276283000	符合招标人要求	20年	60日历天（自投标截止之日算起）
禹州市鸿润物业管理有限公司	276660000	符合招标人要求	20年	60日历天（自投标截止之日算起）
经营权最低出让金		27600万元
经营权使用期限	20年	质量要求	符合招标人要求
投标报价修正情况	无

四、评标标准、评标办法或者评标因素一览表：详见招标文件

五、评审情况硬件特征码分析：

（一）雷同性分析

硬件特征码：襄城县山水园林绿化有限公司和襄城县东城建设投资有限公司两家投标单位硬件特征码主板序列号相同，其他投标单位电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号等）均不相同，可以进行下一步评审。

（二）初步评审

通过初步评审的投标人
序号	投标人名称
1	襄城县东城建设投资有限公司
2	襄城县山水园林绿化有限公司
3	禹州市创业投资有限公司
4	河南六合科技实业有限公司
5	禹州市鸿润物业管理有限公司
未通过初步评审的投标人名称及原因
无

（三）详细评审

企业得分	禹州市创业投资有限公司
评委	技术标评审（60.0分）	商务标评审（40.0分）	合计
评委1	45.0	28.5	73.5
评委2	51.0	28.5	79.5
评委3	54.0	28.5	82.5
评委4	51.0	28.5	79.5
评委5	48.0	28.5	76.5
评委6	54.0	28.5	82.5
评委7	45.0	28.5	73.5
最终得分	78.3

企业得分	禹州市鸿润物业管理有限公司
评委	技术标评审（60.0分）	商务标评审（40.0分）	合计
评委1	36.0	27.23	63.23
评委2	39.0	27.23	66.23
评委3	51.0	28.33	79.33
评委4	42.0	28.33	70.33
评委5	39.0	28.33	67.33
评委6	42.0	28.33	70.33
评委7	42.0	28.33	70.33
最终得分	68.91

企业得分	河南六合科技实业有限公司
评委	技术标评审（60.0分）	商务标评审（40.0分）	合计
评委1	39.0	27.2	66.2
评委2	39.0	27.2	66.2
评委3	48.0	28.3	76.3
评委4	45.0	28.3	73.3
评委5	36.0	27.2	63.2
评委6	42.0	28.3	70.3
评委7	33.0	27.2	60.2
最终得分	67.84

企业得分	襄城县山水园林绿化有限公司
评委	技术标评审（60.0分）	商务标评审（40.0分）	合计
评委1	33.0	27.19	60.19
评委2	36.0	27.19	63.19
评委3	42.0	28.29	70.29
评委4	42.0	27.19	69.19
评委5	39.0	27.19	66.19
评委6	27.0	28.29	55.29
评委7	39.0	28.29	67.29
最终得分	65.21

企业得分	襄城县东城建设投资有限公司
评委	技术标评审（60.0分）	商务标评审（40.0分）	合计
评委1	30.0	27.26	57.26
评委2	33.0	27.26	60.26
评委3	45.0	28.36	73.36
评委4	39.0	27.26	66.26
评委5	36.0	28.36	64.36
评委6	25.0	28.36	53.36
评委7	36.0	28.36	64.36
最终得分	62.5

六、经评审的投标人排序

根据招标文件的规定，评标委员会将经评审的投标人按综合得分由高到低的排序如下：

序号	投标单位名称	综合得分	排名
1	禹州市创业投资有限公司	78.3	1
2	禹州市鸿润物业管理有限公司	68.91	2
3	河南六合科技实业有限公司	67.84	3
4	襄城县山水园林绿化有限公司	65.21	4
5	襄城县东城建设投资有限公司	62.5	5

七、推荐中标候选人得分情况

第一中标候选人		禹州市创业投资有限公司
评标委员会成员评审内容		评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	评委6	评委7
技术标（60分）	项目难点切实合理的分析及解决方案（10.0分）	10.0	10.0	10.0	10.0	10.0	10.0	7.0
	确保服务期内无间断管理技术措施（10.0分）	7.0	10.0	10.0	7.0	10.0	10.0	7.0
	极端恶劣天气情况下的技术和管理措施（10.0分）	7.0	10.0	10.0	7.0	7.0	10.0	7.0
	服务方案先进性、合理性、组织实施完善情况（10.0分）	7.0	7.0	10.0	10.0	7.0	7.0	7.0
	环境卫生管理、管理标准、人员岗位分配情况（10.0分）	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0	10.0
	后续服务保障方案（10.0分）	7.0	7.0	7.0	10.0	7.0	10.0	7.0
商务标（40分）	投标报价（25.0分）	25.0	25.0	25.0	25.0	25.0	25.0	25.0
	企业业绩（10.0分）	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
	服务承诺（5.0分）	3.5	3.5	3.5	3.5	3.5	3.5	3.5
最终得分			78.3

第二中标候选人		禹州市鸿润物业管理有限公司
评标委员会成员评审内容		评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	评委6	评委7
技术标（60分）	项目难点切实合理的分析及解决方案（10.0分）	7.0	7.0	7.0	7.0	4.0	7.0	7.0
	确保服务期内无间断管理技术措施（10.0分）	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0
	极端恶劣天气情况下的技术和管理措施（10.0分）	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0
	服务方案先进性、合理性、组织实施完善情况（10.0分）	4.0	7.0	10.0	10.0	7.0	10.0	7.0
	环境卫生管理、管理标准、人员岗位分配情况（10.0分）	7.0	7.0	10.0	4.0	7.0	7.0	7.0
	后续服务保障方案（10.0分）	4.0	4.0	10.0	7.0	7.0	4.0	7.0
商务标（40分）	投标报价（25.0分）	24.83	24.83	24.83	24.83	24.83	24.83	24.83
	企业业绩（10.0分）	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
	服务承诺（5.0分）	2.4	2.4	3.5	3.5	3.5	3.5	3.5
最终得分			68.91

第三中标候选人		河南六合科技实业有限公司
评标委员会成员评审内容		评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	评委6	评委7
技术标（60分）	项目难点切实合理的分析及解决方案（10.0分）	7.0	7.0	7.0	10.0	7.0	7.0	7.0
	确保服务期内无间断管理技术措施（10.0分）	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0	4.0
	极端恶劣天气情况下的技术和管理措施（10.0分）	7.0	7.0	10.0	7.0	4.0	10.0	7.0
	服务方案先进性、合理性、组织实施完善情况（10.0分）	7.0	7.0	10.0	7.0	4.0	7.0	4.0
	环境卫生管理、管理标准、人员岗位分配情况（10.0分）	7.0	4.0	7.0	7.0	7.0	4.0	7.0
	后续服务保障方案（10.0分）	4.0	7.0	7.0	7.0	7.0	7.0	4.0
商务标（40分）	投标报价（25.0分）	24.8	24.8	24.8	24.8	24.8	24.8	24.8
	企业业绩（10.0分）	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
	服务承诺（5.0分）	2.4	2.4	3.5	3.5	2.4	3.5	2.4
最终得分			67.84

八、推荐的中标候选人情况

（一）推荐的中标候选人名单：

第一中标候选人：禹州市创业投资有限公司

企业注册地：禹州市产业集聚区管委会　

统一社会信用代码：91411081MA3X45YC2R　

企业性质：有限责任公司（国有独资）　

投标报价：278500000.00元

经营权使用年限：20年

投标质量：符合招标人要求

企业项目业绩：无

第二中标候选人：禹州市鸿润物业管理有限公司　

企业注册地：禹州市褚河镇褚河村　

统一社会信用代码：91411081MA47WOTJ5M　

企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）　

投标报价：276660000.00元

经营权使用年限：20年

投标质量：符合招标人要求

企业项目业绩：无

第三中标候选人：河南六合科技实业有限公司

企业注册地：禹州市郭连镇党楼村　

统一社会信用代码：9141108179191860X6　

企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）　

投标报价：276283000.00元

经营权使用年限：20年

投标质量：符合招标人要求

企业项目业绩：无

（二）澄清、说明、补正事项纪要：无

八、公示期：2025年2月7日—2024年2月10日

九、提出异议的渠道和方式：

投标人或其他利害关系人对本次中标候选人结果如有异议，公示期内可在许昌市公共资源交易中心平台上在线向招标人（代理机构）提出质疑（异议）。

十、联系方式

招标人：禹州市住房和城乡建设局

联系人：陈女士

联系电话：0374-8113131

招标代理机构：河南同邦工程管理有限公司

联系人：刘女士

联系电话：15936328105

监督单位：禹州市国有资产监督管理委员会

联系电话：0374-8119226

2025年2月7日

附件下载：

来源：河南招标网（www.hnzbw.cn）---河南地区招标采购信息专业网站

合作单位	河南天瑞源项目管理有限公司郑州中兴工程监理有限公司河南兴建建设管理有限公司河南省育兴建设工程管理有限公司河南宏业招标代理有限公司
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