潢川豫商房地产有限公司、河南泰领置业有限公司

关联实质合并破产重整续建工程设计机构招标公告

一、项目基本情况

（一）豫南国际商城项目

豫商公司开发的豫南国际商城项目，用地面积59973㎡，规划面积168679.61㎡，建筑主要为loft公寓，商业配套，地下车库，1#、4#、5#、7#、8#楼为loft公寓、2#、3#、6#楼为商业配套。其中商业部分建筑面积为59791.26㎡，住宅及loft公寓部分建筑面积为108888.35㎡。

施工现状：

1、7#楼主体已施工完成，二次结构基本施工完成，七层及以上外墙面抹灰完成；12层、13层以及屋面层内墙抹灰已完成；东侧楼梯内墙抹灰已完成。

2、8#楼主体已施工完成，其它仅层高2.8m以下施工。

3、部分车库顶板以主楼后浇带为界随主楼施工。

4、其中2#、3#、4#、5#、6#楼已投入使用，还未竣工验收。

5、1#楼以及地下车库暂未施工、土方未回填。

（二）御景苑项目

泰领公司开发的御景苑项目，用地面积36752㎡，规划面积105351.33㎡，建筑主要为高层住宅，商业配套，幼儿园，地下车库，其中1#、2#（1-2层为商业配套）、3#、4#、5#、6#、7#共七栋楼高层住宅，8#楼为幼儿园、地下车库。住宅部分建筑面积为101384.32㎡，商业部分建筑面积为2051.03㎡，幼儿园建筑面积1915.98㎡。其中1#、2#楼主体已施工完成；3#楼、4#楼主体已施工至2层，5#楼主体已施工至5层；部分车库顶板以主楼后浇带为界随主楼施工。

施工现状：

1、1#楼、2#楼主体已施工完成，二次结构基本施工完成，上人屋面以及楼顶楼梯屋面已施工完成。

2、3#楼、4#楼主体已施工至2层，5#楼主体已施工至5层。

3、部分车库顶板以主楼后浇带为界随主楼施工。

4、2#楼商业部分、6#、7#楼、幼儿园以及地下车库暂未施工、地下外墙防水未施工、土方未回填。

5、室外景观工程未施工。

（三）其他

上述内容系管理人初步调查的数据，项目进行过程中，可能因规划调整等原因发生变化，最终数据以管理人后续调查、审计、评估出具的正式报告以及政府部门相关文件为准

二、申请人资格要求：

标段一：

招标内容：豫南国际商城方案设计服务；御景苑项目方案设计服务。

设计周期：自签订合同之日起30日历天内完成。

服务要求：达到招标人要求。

1.投标人应符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条之规定：

1.1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，营业执照在有效期内）；

1.2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供具备履行合同所必须的设备和专业技术能力承诺函，格式自拟）；

1.3.参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需有近三年内在经营活动中没有重大违法记录承诺函，格式自拟）；

2.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府招标严重违法失信行为记录名单的证明材料（根据《关于在政府招标活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库[2016]125号文件和豫财购【2016】15号文件的规定，投标人应提供招标文件发售日至投标截止日期间在信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站、中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）、中国政府招标网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用信息情况结果。查询内容包括“失信被执行人” 、“重大税收违法失信主体”、“政府招标严重违法失信行为记录名单”）。提供网站截图。

3.本标段不接受联合体投标。

标段二：

招标内容：豫南国际商城施工图设计服务；御景苑项目施工图设计服务。

设计周期：自签订合同之日起60日历天内完成。

服务要求：达到招标人要求。

1.投标人应符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条之规定：

1.1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，营业执照在有效期内）；

1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需具有2022、2023年度任意一年经审计财务审计报告或基本户银行出具的资信证明或财务报表）；

1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供具备履行合同所必须的设备和专业技术能力承诺函，格式自拟）；

1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年01月01日以来任意1个月的纳税和社保证明）；

1.5.参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需有近三年内在经营活动中没有重大违法记录承诺函，格式自拟）；

2.具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。项目负责人具有需具备国家一级注册建筑师执业资格证书及工程类高级及以上技术职称。

3.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府招标严重违法失信行为记录名单的证明材料（根据《关于在政府招标活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库[2016]125号文件和豫财购【2016】15号文件的规定，投标人应提供招标文件发售日至投标截止日期间在信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站、中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）、中国政府招标网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用信息情况结果。查询内容包括“失信被执行人” 、“重大税收违法失信主体”、“政府招标严重违法失信行为记录名单”）。提供网站截图。

4.本标段不接受联合体投标。

三、设计费支付方式

因破产案件的特殊性，设计费用根据企业情况进行支付。采用先按期按质完成工作后付费的方式。经管理人、债权人会议审查确定，依照《中华人民共和国企业破产法》第四十三条的规定作为共益债务，经人民法院许可后方可支付设计费；

由于豫商公司、泰领公司属于破产重整企业，公司财务极度困难，工程建设需达到工程竣工验收条件及交房办证条件下开始销售，当形成销售回款后，才能现金支付设计费。如因市场问题不能形成销售回款的，设计单位可要求以房抵债。

参与本次报名、投标而支出的相关费用、前期勘察现场所支出的各项费用，由各设计机构自行承担。涉及本次工程设计过程中所产生的人员食宿、交通费等相关成本费用由设计机构自行承担。

四、报名材料、方式及时间地点

有意向参加本次选聘工程设计机构的单位请于2025年1月13日17:00前将已加盖公章的整套报名材料的扫描件发送至ystlycz@126.com，并将一式柒份（正本一份、副本陆份）纸质版邮寄至以下地址（以寄出时间为准）：

联系人：王律师 联系电话：17596509006

联系地址：河南省信阳市潢川县旱湖路豫南国际商城5号楼4楼管理人办公室。

标段一报名材料需包含：

（一）参选机构的营业执照，法定代表人身份证明文件及身份证复印件，授权委托书原件及受托人身份证复印件；

（二）书面承诺：与本案无利益冲突和回避事由；认可本选聘工程设计机构的公告；在管理人规定的时间内完成工程设计工作；提供的全部资料的真实性、准确性、完整性；

以上报名材料（含电子版本及纸质版本）均应加盖参选机构公章（落款处盖章，整套文件加盖骑缝章），并将纸质版本参选文件装订成册、密封包装，于包装封套上加盖参选机构公章。

标段二报名材料需包含：

（一）参选机构的营业执照、资质证书，法定代表人身份证明文件及身份证复印件，授权委托书原件及受托人身份证复印件；

（二）参选机构简介、具体参加本次设计工作的人员名单、资格证书等；

（三）书面承诺：与本案无利益冲突和回避事由；认可本选聘工程设计机构的公告；在管理人规定的时间内完成工程设计工作；提供的全部资料的真实性、准确性、完整性；

（四）近3年内具有从事过房地产开发项目工程设计业务的能力和工作业绩。

以上报名材料（含电子版本及纸质版本）均应加盖参选机构公章（落款处盖章，整套文件加盖骑缝章），并将纸质版本参选文件装订成册、密封包装，于包装封套上加盖参选机构公章。

五、选聘设计机构的方式

本次选聘根据公开、公平、公正原则，由管理人组织进行综合评审后，择优选择一家意向机构、一家备选意向机构，由管理人向潢川县人民法院报告并经批准后，意向机构转为中选机构，备选意向机构转为备选机构，豫商公司与泰领公司与中选机构签订相关合同。未入选的机构不再另行通知。

六、其他事项

（一）本次公开选聘工程设计机构活动适用破产法相关程序进行，上述各项工作具体实施过程中如需调整，由管理人根据实际情况酌情后予以确定、调整。

（二）管理人保留因情况变化撤回本选聘公告的权利。

（三）本公告的最终解释权归管理人所有。

潢川豫商房地产有限公司管理人

河南泰领置业有限公司管理人

2025年1月10日

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