马庄村和西黄刘村共同商业楼租赁项目采购人为郑州市惠济区迎宾路街道马庄村村民委员会、郑州市惠济区迎宾路街道西黄刘村村民委员会，项目已具备招标采购条件，欢迎符合相关条件的供应商参加。现将竞争性磋商事宜公告如下：
一、项目名称及编号
1.1项目名称：马庄村和西黄刘村共同商业楼租赁项目
1.2采购编号：ZCZH2312-HN-125
二、项目简要说明
2.1项目概况： 整体大楼为七层建筑主体目前在运营中，总面积：约58673.68平方米；其中地上面积：约45350.24平方米共计六层楼；地下面积：约13323.44平方米共计负一层楼；以上租赁项目已装修，电梯水电消防等基础设施都已完善。位置在郑州市惠济区花园路与大河路交叉口西北角（原大明宫建材家居郑州花园路店）。
2.2资金来源：自筹资金。
2.3承租期限：总租赁期限15年，租金每半年缴纳一次，每三年房屋租赁费递增一次，递增金额为上一年度合同金额的5%。
2.4服务质量：满足采购人服务要求。
2.5标段划分：一个标段。
2.6租金金额（即底价）：地上面积约45350.24平方米,每月/平方米不低于15元（不含税），地下面积：约13323.44平方米，每月每平方米不低于7.5元（不含税）。
2.7过渡期：自签订合同之日起2个月。
三、供应商资格要求
1、供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商资格条件；
2、具有独立承担民事责任能力的法人，具备有效的营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）或三证合一的营业执照、开户许可证；
3、本单位缴纳的近一年任意一个月社保证明（含授权委托人）及近一年任意一个月纳税证明；
4、本单位近一年财务审计报告（不足一年提供财务报表）；
5、投标人（包括企业、法定代表人、委托代理人（如有））信用良好，须提供“信用中国”网站查询截图。投标人最近三年内被列入严重失信主体名单、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体的，法定代表人、委托代理人（如有）被列入失信被执行人名单的不得参与本项目投标；查询指南：进入网站首页→打开“信用服务”→点击相应的“严重失信主体名单、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体”输入单位全称进行查询，打开“个人信用”→点击相应的“失信被执行人名单查询”输入法定代表人、委托代理人（如有）姓名及身份证号进行查询。（提供查询结果网页截图）；
6、商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）未被列为失信被执行人，国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；
四、竞争性磋商文件的获取
4.1获取时间：2023年12月27日--2024年 1 月 3 日每天上午9：00?11：30，下午14：30?17：30(北京时间，节假日除外）。
4.2获取地点：河南中诚智慧工程项目管理有限公司（郑州市金水东路与东风南路交叉口绿地原盛国际1号楼B座12楼158室）
4.3获取方式（提供供应商资格要求的证明材料）：
（1）法定代表人（负责人）身份证明及身份证，或者授权委托书及委托代理人身份证；
（2）基本户开户许可证（取消企业银行账户许可工作地区的供应商，可提供相应证明材料）；
（3）供应商资格要求“3.1-3.4项”证明材料。
4.4磋商文件售价：每份售价人民币500元（逾期不售，售后不退）。
注：本项目采用资格后审，获取竞争性磋商文件成功不代表通过资格审查，供应商资格条件以评委会审核结果为准。
五、竞争性磋商响应文件的递交和开启
5.1响应文件递交截止时间（开启时间）：2024年1月8日9时30分（北京时间）。
5.2地点：河南中诚智慧工程项目管理有限公司第一会议室（郑州市金水东路与东风南路交叉口绿地原盛国际1号楼B座12楼158室）
六、公告期限及发布媒介
6.1公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
6.2发布媒介：本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》同时发布。
七、本次竞争性磋商文件联系事项
采购人：郑州市惠济区迎宾路街道马庄村村民委员会、郑州市惠济区迎宾路街道西黄刘村村民委员会
地址：郑州市惠济区大河路与花园路交叉口西北角
联系人：范先生 付先生
联系电话：17131590000 13783686580
代理机构：河南中诚智慧工程项目管理有限公司
联 系 人：王先生 刘先生
电 话：0371-63368888
地 址：河南中诚智慧工程项目管理有限公司（郑州市金水东路与东风南路交叉口绿地原盛国际1号楼B座12楼158室）
日期：2023 年12月26日
