中佰（洛阳）工程管理有限公司受洛阳天翔土产杂品有限公司委托，就洛阳天翔土产杂品有限公司中州东路322号（原中州东路469号）三至四层及一层后院房产对外出租公开招投标项目进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目基本情况：
1、项目名称：洛阳天翔土产杂品有限公司中州东路322号（原中州东路469号）三至四层及一层后院房产对外出租公开招投标项目
2、项目编号：ZB-2024-056号
3、采购方式：竞争性磋商
4、项目概况：洛阳天翔土产杂品有限公司中州东路322号（原中州东路469号）三至四层及一层后院房产对外出租公开招投标项目，房产位置：洛阳市老城区中州东路322号（原中州东路469号）三至四层及一层后院房产，建筑面积：2515.56㎡。
二、采购项目简要说明：
1、资金来源：自筹资金,预算金额76万元/年。
2、标段划分：本次采购项目共划分一个标段
3、租赁期限：5年
4、经营要求
（1）承租人在租赁期内未征得采购人书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不能擅自改变该房屋的用途及转租，按约定向采购人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部承担。经营活动须符合国家相关法律规定。
（2）承租人需要对标的物进行装修的，其装修方案应经采购人同意。装修改造不得破坏房屋主体结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。
（3）承租期内由承租人负责房屋维修并承担相关费用。
5、经营范围：经营项目限定于酒店，不得经营与酒店违背的项目（如歌厅、洗浴、瑜伽、网吧等）。
6、本项目是否接受联合体投标：否
7、是否接受进口产品：否
三、投标供应商资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：/
3、本项目的特定资格要求：
3.1供应商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效营业执照或事业单位法人证书；（响应文件中须附营业执照或事业单位法人证书的原件复印件，并加盖公章。）
3.2供应商具备丰富的商业运营管理能力及经验。（自行提供书面承诺，格式自拟）。
3.3供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，以及具备法律、行政法规规定的其他条件（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。
3.4 本次采购不接受以往在经营中,有违反采购人管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给采购人等违约行为者（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。
3.5本次采购项目不接受联合体。
3.6本次采购实行资格后审，资格审查的具体要求见磋商文件。资格后审不合格的供应商响应文件将按无效标处理。
四、报名及磋商文件发售信息：
4.1报名及发售信息
4.1.1报名及磋商文件出售时间：2024年12月25日至2024年12月31日（法定节假日除外），上午9:00—12:00，下午14：30—17：30（北京时间）；
4.1.2凡满足资格条件要求的潜在投标供应商，均提交以下资料报名：
1、法定代表人身份证明及身份证或授权委托书及被授权委托人的身份证（授权委托书上须注明委托人本人联系电话、邮箱，且真实有效）；
2、提供“投标供应商资格要求”中所要求的其他相关证明资料；
以上原件均需有效合格，扫描件为加盖单位公章的清晰完整的复印件，并逐页标注“与原件一致”字样；否则，不予接受报名；
4.2磋商文件售价：500 元/份，售后不退；
本次采购项目采用资格后审，不符合投标资格的将被采购代理机构拒绝，采购代理机构对报名资料的审验并不作为投标供应商资格条件的最终认定，投标供应商应对资料的真实性、合规性负责。
五、磋商文件接收信息：
5.1磋商文件接收截止时间：2025年01月06日14时30分；
5.2磋商文件接收地点：洛阳市涧西区珠江路升龙城26号楼3709室；
六、磋商有关信息：
6.1磋商时间：2025年01月06日14时30分，逾期送达的或未送达指定地点的磋商文件将不被受理。
6.2磋商地点：洛阳市涧西区珠江路升龙城26号楼3709室；
七、发布公告的媒介：
本次磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》发布,公告期限5个工作日;
八、其他注意事项：
供应商编制响应文件时，涉及营业执照、资质、业绩、人员、财务、社保、纳税、各类证书等内容，必须清晰可见。
九、本次磋商联系事项：
1.采购人信息
名称：洛阳天翔土产杂品有限公司
地 址：洛阳市老城区中州东路322号
联系人： 翟先生
联系方式：0379-65277596
2.采购代理机构信息（如有）
名称：中佰（洛阳）工程管理有限公司
地址：洛阳市涧西区珠江路升龙城26号楼3709室
联系人：李女士
联系方式：18838867178
