竞买公告

洛龙区人民法院关于拍卖伊川县文化北路与豫港大道交汇处丰泽园小区3号楼E单元3302号房产的公告

洛龙区人民法院将于2025年1月21日10时至2025年1月22日10时止（延时除外）在工行融e购司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：洛龙区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：伊川县文化北路与豫港大道交汇处丰泽园小区3号楼E单元3302号，建筑面积：153.65平方米，用途：套宅。

起拍价：453206.4元，保证金:50000元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月20日起至2025年1月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2025年1月15日15：00--16：00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人自行向相关单位查询，以及未明确缴费义务人的费用本院不负责协调处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月20日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前意向竞买人应当在工行融e购注册账号并通过实名认证在线支付竞买保证金，具体要求请阅读工行融e购网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交七日内缴纳至法院指定账户，买受人悔拍的，保证金不予退还。详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：洛阳市洛龙区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洛阳古城支行，账号：(6228400737111919662）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况及时报名。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，工行融e购网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物看样咨询电话：15237959139（周一到周五8:30-12:00,15:00-18:00）。

李法官：17737737513

咨询联系人：融邑拍服

贷款咨询电话： 15237959139融邑拍服

工行融e购技术咨询：95588

洛阳市洛龙区人民法院

二〇二四年十二月二十日