根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南国全工程项目管理有限公司受嵩县锦绣置业有限公司的委托，现对嵩县车村镇锦绣苑项目进行邀请招标。
一、项目基本情况
1、项目编号：GQYQ-2024-002；
2、项目名称：嵩县车村镇锦绣苑项目；
3、资金来源：自筹资金；
4、招标方式：邀请招标
5、项目概况：
（1）项目地点位于洛阳市嵩县车村镇车焦路以东、伏牛路以北，东至车村村建制镇，西至车村村旱地，南至车村村旱地、林地，北至车村村旱地、建制镇，总占地面积20642.24 ㎡，住宅总套数304套；容积率1.97，绿化率31.01%。项目配套设施：绿化面积2560㎡，化粪池1座，污水检查井50座，雨水检查井25座，公共垃圾桶8个，配电室1个，水泵房1个，热交换站1个，煤气调压站5个，机动车库1个，露天停车场1个，电梯14部，消防水池1个，信报房13个，中央监控系统1个。
（2）本次招标项目总建筑面积为55787.09㎡，高层住宅5栋（1#、2#、3#、5#、7#楼），高层住宅建筑面积33684.81㎡。
（3）物业管理用房位于锦绣苑小区1号楼1层，面积300㎡。
6、招标范围：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。
7、最高投标限价：高层住宅：1.10元/月/平方米；
8、服务期限：至业主大会成立并选定新的物业服务企业时止；
9、服务地点：洛阳市嵩县车村镇；
10、服务标准：参照《洛阳市物业服务等级标准》(试行)二级服务标准；
11、物业类型：高层住宅；
二、拟邀请供应商名称
洛阳智博物业管理有限公司、嵩县惠民建设发展有限公司、洛阳盛诺物业管理有限公司(排名不分先后)。
三、投标人资格要求
1、经工商局年审合格，具备有效的营业执照；
2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；
3、本项目投标截止日期前被信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目采购活动；【信用信息查询渠道：“信用中国”网站和中国政府采购网、中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/】；
4、本次招标不接受联合体投标；
5、本项目采用资格后审。
四、获取招标文件
1、报名及获取文件时间：2024年12月6日至2024年12月12日，在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并且携带报名资料，于2024年12月6日至2024年12月12日上午08:00至11：30分，下午14:30至17:30（北京时间，下同）到河南国全工程项目管理有限公司（洛阳市涧西区珠江路街道升龙城E区5号楼1-1902）获取招标文件。
2、报名时需携带资料：
（1）经工商局年审合格，具备有效的营业执照；
（2）“河南省物业管理综合监管平台”投标报名截图；
（3）法人身份证明或授权委托书及被委托人身份证；
报名时出示以上资料原件（验后原件退回）及复印件（复印件加盖公章并装订成册）一份，如资料不齐或者不符合报名要求，报名将被拒绝。
3、售价：招标文件0元。
五、投标截止时间及地点
1.时间：2024年12月26日15时00分（北京时间）
2.地点：河南省洛阳市嵩县纸房镇伊东新区金山水岸楼下会议室。
3.逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予接收。
六、开标时间及地点
1.时间：2024年12月26日15时00分（北京时间）
2.地点：河南省洛阳市嵩县纸房镇伊东新区金山水岸楼下会议室。
七、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》发布；招标公告期限为五个工作日。
八、其他补充事宜
投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注发布公告媒介获取相关澄清或变更等信息。
九、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.招标人信息
名称：嵩县锦绣置业有限公司
地址：河南省洛阳市嵩县车村镇崇都商务宾馆五楼
联系人：付学磊
联系方式：18637969656
2.招标代理机构信息
名称：河南国全工程项目管理有限公司
地址：洛阳市涧西区珠江路街道升龙城E区5号楼1-1902
联系人：吴青青
联系方式：18800736976
