根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南国全工程项目管理有限公司受河南中民置业有限公司的委托，就嵩县御和苑前期物业项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的单位参加投标。
一、项目基本情况
1、项目编号：GQGK-2024-009；
2、项目名称：嵩县御和苑前期物业项目；
3、资金来源：自筹资金；
4、招标方式：公开招标
5、项目概况：
（1）项目地点位于洛阳市嵩县县城，东至白云大道，西至建设西路，南至滨河富地小区，北至顺势药业，总占地面积11929.03㎡，住宅总套数111套；商业用房1套，容积率1.48，绿化率35%，项目配套设施：化粪池1座，污水检查井46座，配电室1个，水泵房1个，机动车库1个，道路灯15盏，庭院灯15盏，电梯8部，消防水池1个，信报房7个，中央监控系统1个，消火栓箱126个。
（2）本次招标项目总建筑面积为26074.68㎡，其中小高层住宅4栋，小高层住宅建筑面积17121.68㎡，商业用房1套，商业用房建筑面积429.52㎡；地下车位207个。
（3）物业管理用房位于1#住宅楼二层，面积98.55㎡。
6、招标范围：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。
7、最高投标限价：小高层住宅：2.20元/月/平方米；商业用房：2.80 元/月/平方米；车位120元/月/个。
8、服务期限：自签订前期物业服务合同起5年；
9、服务地点：洛阳市嵩县县城御和苑；
10、服务标准：参照《洛阳市物业服务等级标准》(试行)二级服务标准；
11、物业类型：混合；
二、申请人资格要求
1、经工商局年审合格，具备有效的营业执照；
2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；
3、本项目投标截止日期前被信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目采购活动；【信用信息查询渠道：“信用中国”网站和中国政府采购网、中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/】；
4、本次招标不接受联合体投标；
5、本项目采用资格后审。
三、获取招标文件
1、凡有意参加投标者，请于2024年12月3日至2024年12月9日，在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并且携带报名资料，于2024年12月3日至2024年12月9日上午08:00至11：30分，下午14:30至17:30（北京时间，下同）到河南国全工程项目管理有限公司（洛阳市涧西区珠江路街道升龙城E区5号楼1-1902）获取招标文件。
2、报名时需携带资料：
（1）经工商局年审合格，具备有效的营业执照；
（2）“河南省物业管理综合监管平台”投标报名截图；
（3）法人身份证明或授权委托书及被委托人身份证；
报名时出示以上资料原件（验后原件退回）及复印件（复印件加盖公章并装订成册）一份，如资料不齐或者不符合报名要求，报名将被拒绝。
3、售价：招标文件0元。
四、投标截止时间及地点
1.时间：2024年12月23日15时00分（北京时间）
2.地点：洛阳市嵩县县城御和苑项目部会议室。
3.逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予接收。
五、开标时间及地点
1.时间：2024年12月23日15时00分（北京时间）
2.地点：洛阳市嵩县县城御和苑项目部会议室。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》发布；招标公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注发布公告媒介获取相关澄清或变更等信息。
八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.招标人信息
名称：河南中民置业有限公司
地址：河南省洛阳市嵩县城金城小区3单元401
联系人：石战超
联系方式：13938866592
2.招标代理机构信息
名称：河南国全工程项目管理有限公司
地址：洛阳市涧西区珠江路街道升龙城E区5号楼1-1902
联系人：吴青青
联系方式：18800736976
2024年12月2日
