包号/序号

服务名称

服务要求

服务地点

交付时间/服务期限

备注

1

物业管理社会化保障项目

1号院土地面积386000平方米（579亩），绿化面积113333平方米（170亩），服务内容为：

（1）绿化养护。主要包括建立绿化植被养护档案，制定养护工作计划和药剂、肥料使用管理制度，按计划组织绿化养护工作，确保各类乔、灌、草等植物长势良好，修剪美观，无折损、无病虫害，对枯死植被及时补种，每季度至少安排2次园林专家指导绿化养护工作。

（2）化粪池清理及管道疏通。主要包括室内外管道疏通、饭堂隔油池清理（每2个月1次）和化粪池、沉淀池（每季度1次）的定期清理。

（3）区域保洁。主要包括某餐厅（含餐厨具、环境卫生）、某号楼楼道、临时来队楼以及培训中心的公共区域（含楼梯、楼道、门窗）保洁工作。物业管理企业建立健全环境卫生管理制度，定期清扫，每周组织卫生检查，并通报相关情况，常态保持各区域环境卫生整洁、干净。

（4）房屋维修。负责区域各类房屋、道路管网、设施设备的小修小补项目。

（5）附属设施设备维护保养。主要包括电梯、空气能设备、水泵房、变压器、污水处理、垃圾压缩箱等附属设施设备的维护管理。

（6）应急保障。主要包括大型活动、迎检工作期间的临时保障和应急任务水电支援保障工作。

湖北襄阳

2024年6月中旬

2号院土地面积20142平方米（32亩），绿化面积2100平方米，服务内容为：

1.房屋维修。主要包括公寓楼外墙面、楼梯间、走廊通道、等公用部位及公寓住房室内设施设备的日常维修、养护和管理。公寓区房屋维修采取巡检巡修和上报房屋维修单的方式，由物业管理企业定期组织对室外公共区域进行巡检，对于发现的故障问题及时维修，需换件维修时，经物业管理联络员现场确认后进行维修，并由双方签字确认；室内维修由住户向物业管理企业报修，物业管理企业指派相应专业维修人员赴现场进行维修。

2.绿化养护。主要包括建立绿化植被养护档案，制定养护工作计划和药剂、肥料使用管理制度，按计划组织绿化养护工作，确保各类乔、灌、草等植物长势良好，修剪美观，无折损、无病虫害，对枯死植被及时补种，每季度至少安排2次园林专家指导绿化养护工作。

3.设施设备运维管理。主要包括公寓区室外道路、水电气暖设备及管网、消防系统、上下水管道、公用照明等设施设备日常维修、保养和运行管理。物业管理企业优选具备资质的企业负责电梯、水电气暖等专用设备的维护维修及运行管理，并按照行业标准定期组织巡检巡修，及时排除问题故障，保证各类设备运行正常。

4.环境卫生管理及生活垃圾处理。主要包括公共区域的清洁卫生，生活垃圾的分类收集和清运、厨余垃圾的处理及有害生物控制。物业管理企业建立健全环境卫生管理制度，每天定时清扫，每周组织卫生检查，并通报相关情况，常态保持公寓区的公共区域环境卫生整洁、干净。

5.小区门岗站岗和安全秩序管理。主要包括人员、班车进出检查，小区安防监控等。

6.配套设施管理维护。主要包括公寓区配套停车场、电动车棚、功能用房以及闲置楼栋的日常维护管理。

7.其他。其他未明确服务内容参考地方居民小区物业管理服务内容。

说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。