1.招租条件

河南颐城控股有限公司天地湾商场招租项目已经公司批准实施，招租人为河南颐城控股有限公司，代理机构为中原招采信息科技（河南）有限公司。项目已具备招租条件，现进行二次公开招租。

2.项目概况与招租内容

2.1项目名称：河南颐城控股有限公司天地湾商场招租项目

2.2项目编号：M4101000065000820012

2.3项目地点：河南省郑州市惠济区花园路以西，英才街以北（郑州市惠济区花园路英才街2号）。

2.4招租范围：宗地面积20915.8平方米，房屋建筑面积共计96092.50平方米（其中，两层地下室面积34755.94平方米，地上一层面积10626.72平方米，二层面积10511.57平方米，三层面积11278.4平方米，四层面积11181.93平方米，五层面积11100.47平方米，六层面积6637.47平方米）的使用权

2.5租期：15年。

2.6响应保证金：500万元。

2.7装修保证金：2000万元

2.8标段划分：本项目划分一个标段。

3.意向承租人资格要求

3.1企业要求：意向承租人或其集团总部成立年限不低于3年，经营范围需包含批发业或零售业（以营业执照为准，如为子公司且子公司成立年限低于3年的，需提供集团总部营业执照、子公司与集团总部股权关系证明材料并加盖集团总部公章，非全资子公司不得参与）。

3.2财务要求：意向承租人集团2020年1月1日以来合计每年营业净利润不低于2500万元/年，以纳税证明材料为准，所提供证明材料纳税主体须为集团总部或其全资子公司（含一级和多级子公司）。

3.3信誉要求：

3.3.1意向承租人信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有被暂停或取消投标资格或在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题，参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

注：相关信息以县级及以上行政主管部门作出的处罚决定为准。

3.3.2意向承租人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，且企业单位负责人未列入失信被执行人。通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/），【信用服务】-【失信被执行人】跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询单位负责人和企业，【信用服务】-【重大税收违法失信主体】查询企业。

3.3.3意向承租人未列入严重违法失信企业名单（黑名单）。通过“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）查询严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.3.4意向承租人未列入政府采购严重违法失信行为。通过“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）查询政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.3.5意向承租人未列入河南投资集团系统黑名单（失信主体）。通过“中原招标采购交易平台”网站（http://www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平台】【失信主体公示】查询。（截止公告发布日，以中原招标采购交易平台公示信息为准。）

注：

（1）前述“未列入”包括没有该情形、处罚已失效或取消。

（2）意向承租人符合本章“信誉要求”且出具相关承诺。意向承租人应知道或应当知道本单位相关信息不符合，仍利用有关平台信息更新滞后的，视为故意弄虚作假，其响应无效。

（3）代理机构在开标当天将对意向承租人的信用情况进行核实查询。

（4）以招租人或代理机构查询结果为准。若在开标当天招租人或代理机构查询到意向承租人有相关负面信息的，则该意向承租人递交的响应文件按无效响应处理。开标当天查询信息显示正常，之后，该意向承租人信息发生的任何变动不作为评审依据；与招租人查询信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据；但存在“注（2）”情况的除外。

（5）单位负责人指企业的法定代表人（负责人）或代表企业执行合伙企业事务的合伙人或个人独资企业的投资人。

3.4本项目不接受联合体单位参加。

4.招租文件的获取和方式

4.1凡有意参加的意向承租人，请于本公告发布之日起至2024年11月5日17点30分，凭企业身份CA数字证书登陆中原招标采购交易平台（http://www.zybtp.com）下载电子招租文件、答疑、补遗等有关资料。（注：本项目采用资格后审）

4.2本项目招租文件费用为1000元人民币/份，售后不退。报名通过的申请人使用CA数字证书登录中原招标采购交易平台交费并下载电子招租文件。标书费交纳及发票开具操作指引见《平台供应商<标书费在线交纳、发票开具>使用指南》（http://www.zybtp.com/gys/187852.jhtml）。

4.3 CA数字证书的办理，详见中原招标采购交易平台【办事指南】【供应商】供应商续期、补办、单位名称变更办理流程（含收费标准）。

注：本项目通过中原招标采购交易平台对供应商信息（即报名邮箱、报名联系电话、缴费人信息、招标文件下载IP、投标文件上传IP，投标文件上传联系电话、投标机器码等信息）进行自动对比，上述信息任意一项出现一致情形且同时参与响应的，相关供应商的响应文件均按无效响应处理。

5.响应文件的递交

5.1 本次招租采用电子线上形式，意向承租人无需到达现场参加会议，无需到达现场提交资料（详见中原招采网www.zybtp.com→办事指南→不见面开标操作说明）。

5.2 响应文件是指电子响应文件，按照“中原招标采购交易平台投标文件制作系统”制作并上传。

5.3 响应文件递交截止时间（询比时间）：2024年11月6日09时30分（北京时间）。意向承租人应在递交截止时间前通过中原招标采购交易平台递交电子响应文件，逾期未上传的响应文件，电子招标投标交易平台/招租人将予以拒收。

5.4 意向承租人应当在响应文件递交截止时间时，登录中原招标采购交易平台（http://www.zybtp.com/）对响应文件进行解密，解密时间为30分钟，逾期未解密的响应文件视为放弃响应。

5.5 平台使用方法及操作指引见《中原招标采购交易平台供应商操作手册》（http://www.zybtp.com/gys/57563.jhtml）。其他疑问请联系平台客服，联系电话：400-6703-999。

6.租赁物现状披露

6.1租赁物系河南省郑州市中级人民法院作出的（2022）豫01执219号之二执行裁定书确定归甲方所有，甲方对租赁物享有所有权。本合同签署时，因租赁物原所有权人未完成税收缴纳，暂无法转移登记至甲方名下。

6.2租赁物负一层规划用途为地下室。

6.3租赁物目前未接入市政供电和市政燃气。

6.4租赁物目前产权登记在郑州茂丰置业有限公司名下，该公司实控人及证章照等重要资料均下落不明。

6.5意向承租人须接受上述情况，同意自行办理并取得装修和后续招商经营所需的全部资质、证照、批准、许可手续的办理，由此发生的费用由意向承租人自行承担。如后续因租赁物产权瑕疵等原因导致意向承租人手续办理、证照取得以及开展经营所需的其他审批手续不全，或无法正常开展经营活动的，双方应另行协商，协商不一致的，双方均有权终止租赁。租赁终止后，招租人应在30天内无息退还意向承租人押金，意向承租人已缴纳租金招租人不再退还，意向承租人出资完成的可移动资产、设施设备和家具应在30天内清理完毕，剩余无偿归招租人所有，双方不存在其他任何纠纷。

7.发布公告的媒介

本次招租公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中原招标采购交易平台》上同时发布。

8.异议的提出

登录中原招标采购交易平台，通过异议、投诉端口，按照操作提示发起。不接受匿名异议，详细要求见招租文件。

9.联系方式

招 租 人：河南颐城控股有限公司

地址：郑州市金水区农业路41号

联 系 人：徐先生

联系电话：0371-69158987

邮箱：xmghbzc@163.com

代理机构：中原招采信息科技（河南）有限公司

联系方式：屈女士 王女士

电话：0371-60109771

地址：郑州市农业路东29号海特大厦6楼

邮箱：zyzczbdl@163.com

监督机构（部门）：河南颐城控股有限公司

地址：郑州市金水区农业路东41号投资大厦A座20楼2010室

联系电话：0371-69158987、69158307

邮箱：xmghbzc@163.com

河南颐城控股有限公司

中原招采信息科技（河南）有限公司

2024年10月29日