理想公元项目开发委托管理服务招标公告

招标编号：XWZB-2023-41

1.招标条件

本招标项目理想公元已由鹤壁市淇滨区发展和改革委员会以2209-410611-04-01-408815号文件备案批准建设，招标人为鹤壁市豫资鹤东投资开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目开发委托管理服务进行公开招标。欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目土地性质：土地性质为【居住用地】；土地使用年限：二类居住用地使用权年限为【70】年；宗地面积：占地面积43142.002?，约64.713亩，以上地块具体面积以国有土地使用权证证载面积为准；主要规划建设指标（最终以规划部门核准的为准）：建筑密度(%):≤20%；建筑限高（米）：≤57；绿地率(%)：≥35%；容积率：1.5＜FAR≤2.2(详见地块规划设计条件书)；项目暂定规划总建筑面积：133152.05?，其中：地上建筑面积：94912.4?，地下建筑面积：38239.65?；

2.2服务地点：鹤壁市淇滨区子张大街东侧、德音路南侧；

2.3服务期限：本项目管理服务期限自本合同签订之日起至项目销售达到清盘条件且全部项目竣工验收、完成审计、评估工作及全部资料归档完成为止，最长不超过交付后6个月。服务期满后，中标人可选择结束管理服务工作并撤出全部管理团队，招标人配合完成交接工作；

2.4招标范围：包括但不限于品牌使用和项目管理；

2.5标段划分：共划分一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格；

3.2投标人拟派的项目负责人、技术总工、工程经理须具有工程类中级及以上职称（项目负责人和技术总工不得兼任）；

3.3投标人（或品牌拥有方）2018年以来承接过不低于1个单项开发面积不少于10万平方米的类似开发管理项目；

3.4若投标人非品牌拥有方，则需具有品牌拥有方针对本项目出具的授权书，授权其使用该品牌。

3.5投标人应未被处于责令停业或限制投标资格以及未被处于财产被接管、冻结、破产状态的，需提供2022年度财务审计报告或财务报表；成立不足一年的，提供已成立至今的每月财务报表；

3.6投标人2023年1月以来未被列入“信用中国”网站中的“失信被执行人”记录；未被列入“全国建筑市场监管公共服务平台”网站中的“黑名单”和“失信联合惩戒”记录(要求提供承诺书)；

3.7本项目不接受联合体投标。

4.招标文件发售信息

4.1市场主体需要完成信息登记及CA数字证书办理，凭CA数字证书通过河南省公共资源交易平台参与交易活动，具体办理事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的“新交易平台使用手册（培训资料）”中的《河南省公共资源“智慧交易”平台－市场主体信息管理操作手册》。

4.2凡有意参加投标者，登录“河南省公共资源交易中心（http://www.hnggzy.net/）”，须完成市场主体信息库登记，并取得CA密钥；投标人请于2023年12月22日～2023年12月28日，凭CA密钥登录市场主体系统并按网上提示下载招标文件及资料（详见河南省公共资源交易中心－公共服务－办事指南-新交易平台使用手册（培训资料）－河南省公共资源“智慧交易”平台－投标人操作手册V1.0）。投标人未按规定时间在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

4.3招标文件免费下载。投标人未按规定时间在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

4.4获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站?公共服务?下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件，投标人在投标文件递交截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复、补遗书等，因投标人未及时查看而造成的后果自负。

5.投标文件递交信息

5.1投标文件递交截止时间(投标截止时间)及开标时间：2024年01月11日09时00分（北京时间）。

5.2开标地点：河南省公共资源交易中心开标室（郑州市经二路12号（经二路与纬四路向南50米路西））。

5.3加密电子投标文件（*.hntf格式）应在投标截止时间前通过“河南省公共资源交易中心（http：//www.hnggzy.net）”交易系统中加密上传。加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为http://www.hnggzy.net/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，投标人无需到河南省公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者没有准时在线参加开标活动的投标将被拒绝。

5.5投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质证、财务、业绩、人员、社保、纳税、获奖及招标文件中要求的各类证明资料的内容，必须在市场主体信息库中已登记的信息中选取。投标人应及时对市场主体信息库的相关内容进行补充、更新。

5.6不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区“新交易平台使用手册（培训资料）”中的《河南省公共资源“智慧交易”平台－不见面开标大厅投标人操作手册V1.0》。。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”、“河南省电子招标投标公共服务平台”、“河南省公共资源交易中心门户网”上发布。

7.联系方式

招 标 人：鹤壁市豫资鹤东投资开发有限公司

联 系 人：郝先生

联系电话：0392-3265553

联系地址：鹤壁市金融小区售楼部3楼311

代理机构：河南兴伟招标有限公司

联 系 人：刘先生

联系电话：0392-3279998

联系地址：鹤壁市淇滨区桐花巷22号

监督单位：鹤壁市淇滨区建设工程招标投标管理办公室

监督电话：0392-3315135