鲁能花园1号院、2号院物业管理服务项目

中标候选人公示

恒信咨询管理有限公司受鲁能花园1号院业主委员会（第1届）、鲁能花园2号院业主委员会（第1届）的委托，就鲁能花园1号院、2号院物业管理服务项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的中标候选人公示如下：

1. 项目名称及编号

1.1 招标项目名称：鲁能花园1号院、2号院物业管理服务项目

1.2 招标编号：【HXZB】20240752

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：鲁能花园1号院、2号院位于河南省郑州市金水区龙泽东路36号。其中鲁能花园1号院小区用地面积：50888.46㎡总建筑面积：192967.77㎡，业主共876户；鲁能花园2号院小区用地面积：52659.63㎡ 总建筑面积：197534.94㎡，业主共917户。

2.2招标内容：鲁能花园1号院、2号院物业管理服务，主要包含但不限于服务区范围内保洁服务、秩序管理、设施设备运维、房屋维护、公共区域资产（管理维护）、绿化管养服务、服务监督等工作内容。

2.3资金来源：自筹资金。

2.4服务期：2+3年（两年合同到期后，经业委会（业主）考核合格，且不低于2/3全体业主回访满意率超80%及以上可续签）。

2.5服务质量：满足用户需求及合同约定的相关要求。

2.6标段划分：1个标段。

3. 评标信息

3.1评标日期：2024年09月02日09时30分

3.2 评标地点：鲁能花园1号院南门综合楼三楼会议室

4. 前三名中标候选人信息

第一名：河南正弘物业管理有限公司

投标报价（单价报价）：2.58元/㎡

平面车位管理费：50元/月

机械车位管理费：120元/月

服务地点：鲁能花园1号院、2号院及其所属区域

服务期：2+3年（两年合同到期后，经业委会（业主）考核合格，且不低于2/3全体业主回访满意率超80%及以上可续签）

服务质量：满足用户需求及合同约定的相关要求

第二名：河南建业天明城市服务有限公司

投标报价（单价报价）：2.46元/㎡

平面车位管理费：50元/月

机械车位管理费：50元/月

服务地点：鲁能花园1号院、2号院及其所属区域

服务期：2+3年（两年合同到期后，经业委会（业主）考核合格，且不低于2/3全体业主回访满意率超80%及以上可续签）

服务质量：满足用户需求及合同约定的相关要求

第三名：融创物业服务集团有限公司

投标报价（单价报价）：2.5元/㎡

平面车位管理费：50元/月

机械车位管理费：/

服务地点：鲁能花园1号院、2号院及其所属区域

服务期：2+3年（两年合同到期后，经业委会（业主）考核合格，且不低于2/3全体业主回访满意率超80%及以上可续签）

服务质量：满足用户需求及合同约定的相关要求

5. 中标候选人公示发布媒介

本次中标候选人公示同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《恒信咨询网》上发布。

6. 本次招标联系事项

招标人：鲁能花园1号院业主委员会（第1届）、鲁能花园2号院业主委员会（第1届）

地  址：河南省郑州市金水区龙泽东路36号

联系人：尚老师、王老师

电  话：13911594295、15515909090

招标代理机构：恒信咨询管理有限公司

地  址：郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼

联系人：崔丹、张志慧、孙国栋、王倩倩、袁芙蓉 

电  话：0371-86688491转620

本项目联系人及联系方式：崔丹、0371-86688491转620

投标人或者其他利害关系人对中标候选人公示有异议的，可以在中标候选人公示发布之日起3日内，以书面形式由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和加盖公章的复印件）、质疑函原件(加盖公章及法定代表人或其授权代表签字)及相关证明材料向招标人和招标代理机构提出异议（邮寄件、传真件不予受理），逾期将不再受理。

鲁能花园1号院业主委员会（第1届）、

鲁能花园2号院业主委员会（第1届）

                                      2024年09月02日