河南城发工程管理有限公司受新安县国宸置业有限公司的委托，就珑?台小区前期物业服务进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标、定标，现就本次招标的中标候选人公示如下：
一、招标项目名称：珑?台小区前期物业服务
二、招标编号：CF2023-043
三、项目简要说明：
1、项目概况：珑?台小区总占地面积98266.1?，本次招标为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#（幼儿园）楼及地下车库,总建筑面积约216980平方米。其中住宅建筑面积150531.37?，商业建筑面积1150?，其他建筑面积65298.65?。
珑?台小区规划住宅1108套（其中：小高层住宅978套，建筑面积131503.37?；多层住宅126套，建筑面积16668?；别墅4套，建筑面积2360?）、机动车位1290个，机械车位150组、配套社区服务中心、老人日间照料中心、幼儿园等设施。物业管理用房坐落在7#楼一层、6#楼一层西侧，面积约870?。容积率1.64，绿化率30.2%。
2、招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。
3、物业服务类型：住宅物业服务、商业物业服务、车位管理服务。
四、招标公告发布日期：2023年11月07日
五、评标日期及地点：2023年12月05日，珑?台小区营销中心会议室。
六、评标委员会名单：谭水平、任新华、黄强、马克俭、陈伟荣（业主代表）
七、中标候选人及报价：
第一中标候选人：河南建业物业管理有限公司新安县分公司
投标报价：小高层住宅物业服务费：1.72元/月?平方米，多层住宅、别墅物业服务费：1.88元/月?平方米，商业物业服务费：3.0元/月?平方米，车位管理服务费：50元/月?个，机械车位管理服务费：70元/月?组。服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。
第二中标候选人：洛阳申汇物业管理有限公司
投标报价价：小高层住宅物业服务费：1.73元/月?平方米，多层住宅、别墅物业服务费：1.9元/月?平方米，商业用房物业服务费：3.2元/月?平方米，车位管理服务费：55元/月?个，机械车位管理服务费：70元/月?组。服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。
八、公示媒体：中国采购与招标网、河南省物业管理综合监管平台
九、投标人对评标结果有异议的，可以在公示日内以书面形式向采购代理机构提出质疑(法人签字盖章并加盖单位公章)，由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件（原件和复印件）一并提交质疑函原件及相关证明材料（邮寄件、传真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
十、招标人：新安县国宸置业有限公司
地址：河南省洛阳市新安县城关镇黄河大道与绿云路交叉口西200米
联系人：宋先生
电 话：1553976111
十一、招标代理机构：河南城发工程管理有限公司
地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口国宝大厦2506
联系人：李先生
电话：0379-63333677
2023年12月5日
