河南兴达工程咨询有限公司受中国电子科技集团公司第二十七研究所的委托，就中国电子科技集团公司第二十七研究所保障区A21#A房屋（诚之缘酒店）出租项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标单位参加投标。
一、项目名称
项目名称：中国电子科技集团公司第二十七研究所保障区A21#A房屋（诚之缘酒店）出租项目
二、项目简要说明
2.1、采购内容：保障区A21#A房屋（诚之缘酒店）出租。
2.2、项目地点：中国电子科技集团公司第二十七研究所保障区A21#A房屋位于河南省郑州市郑东新区博学路36号，地处郑东新区商务圈，毗邻著名的郑州CBD商务休闲中心。交通便利，临近郑州东站，距新郑机场半小时车程。
2.3、项目概况：中国电子科技集团公司第二十七研究所保障区A21#A房屋主要包括：A21#A整栋楼，砖混结构，共六层，建筑面积3909平方米；A21#A南侧接建临街门面，砖混结构，一层平房，建筑面积130平方米；原临建职工食堂，砖混结构，一层平房，建筑面积1422.71平方米。
租赁房屋水电暖设施齐全，主要包括：空调128台、电视49台（含音响和电子显示屏各1台）、电梯1部、计算机2台、其他（碗柜、双门消毒柜、两炒一温灶、投影仪、泰能智隆饭店管理系统各1个）；房产周边停车场：共计停车位22个。出租方式：整体出租。租赁用途：限于经营酒店。
2.4、租赁期限：租赁期限暂定3年。
2.5、服务质量：符合招标人质量要求及管理要求。
2.6、承租评估价：A21A整栋评估价为192.3228万元/年，492元/m2；
原临建职工食堂74.8390万元/年，504元/m2；
A21A临街门面房6.7080万元/年，516元/m2。
2.7、租金要求：租金收费形式：预付，一年一付，第一年租金在合同签订后一周内付清，从第二年起每年租金提前一个月一次性付清，租金支付采用银行转账方式。房屋租赁押金：50万元。
2.8、标段划分：本项目共划分一个标段。
三、投标人资格要求
3.1、投标人在中华人民共和国境内注册具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照；
3.2、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务制度（提供经审计的2022年度财务报告或者投标人基本开户银行出具的资信证明）；
3.3、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为（提供承诺书，格式自拟）；
3.4、投标人要求与中国电科27所无往来债务纠纷（提供承诺书，格式自拟）；
3.5、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）；
3.6、信用要求：被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标活动；（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查询：失信被执行人名单；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法案件当事人名单（现重大税收违法失信主体名单）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）；
3.7、投标人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）网站查询结果，查询结果应包含公司基础信息、股东及出资信息）；
3.8、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、招标文件发售时间：2023年12月06日至2023年12月12日上午9：00?11：30；下午15：00?17：30（北京时间，法定节假日除外）。
2、招标文件获取方式及地点：现场获取，地点：河南兴达工程咨询有限公司二楼（郑州市电厂路与泾河路交叉口向西200米路南，河南省国家大学科技园东区15号楼F座）。
3、招标文件售价：人民币500元/份（售后不退）。
4、潜在投标人获取招标文件时须具备提供以下资料的能力：
（1）法定代表人身份证明（附法人身份证复印件）或法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权委托人身份证复印件）；
（2）企业营业执照副本；
（3）提供经审计的2022年度财务报告或者投标人基本开户银行出具的资信证明复印件；
（4）承诺书、信用中国查询、国家企业信用信息公示系统查询复印件；
注：投标人所提供的资料必须真实和完整，如有弄虚作假者，一经查实将取消其投标资格。
五、投标文件递交信息
1、投标文件递交截止时间：2023年12月27日09时30分；
2、投标文件递交方式及地点：现场递交至河南兴达工程咨询有限公司会议室（河南省国家大学科技园东区15号楼F座郑州市电厂路泾河路向西200米路南）；
3、其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点或者未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、开标有关信息
1、开标时间：2023年12月27日09时30分；
2、开标地点：河南兴达工程咨询有限公司会议室（河南省国家大学科技园东区15号楼F座郑州市电厂路泾河路向西200米路南）；
3、其他有关事项：各参与本次招标采购的投标人需派代表参加开标会议。
七、招标公告发布的媒体
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《达兴招采网》上发布。
八、本次招标联系事项：
招标人：中国电子科技集团公司第二十七研究所
联系地址：郑州市郑东新区博学路36号
采购代理机构：河南兴达工程咨询有限公司
联系地址：河南省国家大学科技园东区15号楼F座
联系人：花女士、刘女士
联系电话：0371-68865960
