建安政采公字〔2023〕52号
许昌新区实验学校
许昌新区实验学校物业管理费用
评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌新区实验学校物业管理费用
（二）项目编号：建安政采公字〔2023〕52号
（三）招标公告发布日期：2023年11月28日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2023年12月19日9:30
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：3444252元（财政资金）三年
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
（十）招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省?许昌市）》、《许昌市建安区人民政府网》。
二、开标记录
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 合同履行期限 |
| 1 | 许昌市和威物业服务有限公司 | 3441960.00 | 三年（具体实施时间以合同签订为准） |
| 2 | 许昌市安居物业管理有限公司 | 3442455.00 | 三年（具体实施时间以合同签订为准） |
| 3 | 许昌市万联物业管理有限公司 | 3438840.00 | 三年（具体实施时间以合同签订为准） |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 |
| 1 | 许昌市和威物业服务有限公司 |
| 2 | 许昌市安居物业管理有限公司 |
| 3 | 许昌市万联物业管理有限公司 |
| 未通过资格审查的投标人及原因 |
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | / | / | / |
四、评审情况
硬件特征码检查: 经查验，通过资格审查的不同供应商电子响应文件制作与硬件特征码均不一致，可以进行下一步评审。
（一）符合性审查
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 |
| 1 | 许昌市和威物业服务有限公司 |
| 2 | 许昌市安居物业管理有限公司 |
| 3 | 许昌市万联物业管理有限公司 |
| 未通过符合性审查的投标人及原因 |
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
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（二）综合比较与评价:
建安区政府采购投标报价评审表
| 投标人名称 | 许昌市和威物业服务有限公司 | 许昌市安居物业管理有限公司 | 许昌市万联物业管理有限公司 |
| 投标报价（元） | 3441960.00 | 3442455.00 | 3438840.00 |
| 经修正后的投标报价（元） | 3441960.00 | 3442455.00 | 3438840.00 |
| 招标控制价（元） | 3444252.00 |
| 是否有效 | 是√ | 是√ | 是√ |
| 评标基准价（元） | 3438840.00 |
| 投标报价得分 | 19.98 | 19.98 | 20 |
建安区政府采购综合评审汇总表
| 投标单位 | 许昌市和威物业服务有限公司 |
| 评委打分 | 价格分值（20分） | 商务部分（25分） | 技术部分（55分） |
| 评委1 | 19.98 | 0 | 26 |
| 评委2 | 19.98 | 0 | 40 |
| 评委3 | 19.98 | 0 | 34 |
| 评委4 | 19.98 | 0 | 40 |
| 评委5 | 19.98 | 0 | 43 |
| 最终得分 | 56.58 |
| 投标单位 | 许昌市安居物业管理有限公司 |
| 评委打分 | 价格分值（20分） | 商务部分（25分） | 技术部分（55分） |
| 评委1 | 19.98 | 0 | 41 |
| 评委2 | 19.98 | 0 | 33 |
| 评委3 | 19.98 | 0 | 37 |
| 评委4 | 19.98 | 0 | 35 |
| 评委5 | 19.98 | 0 | 40 |
| 最终得分 | 57.18 |
| 投标单位 | 许昌市万联物业管理有限公司 |
| 评委打分 | 价格分值（20分） | 商务部分（25分） | 技术部分（55分） |
| 评委1 | 20 | 19 | 53 |
| 评委2 | 20 | 19 | 49 |
| 评委3 | 20 | 19 | 41 |
| 评委4 | 20 | 19 | 49 |
| 评委5 | 20 | 19 | 53 |
| 最终得分 | 88 |
建安区政府采购评审结论
| 投标人名称 | 初步 评审 是否 合格 | 投标报价评审 | 综合 评审 得分 | 排名 |
| 投标报价（元） | 是否有效 |
| 许昌市万联物业管理有限公司 | 是√ 否□ | 3438840.00 | 是√ 否□ | 88 | 1 |
| 许昌市安居物业管理有限公司 | 是√ 否□ | 3442455.00 | 是√ 否□ | 57.18 | 2 |
| 许昌市和威物业服务有限公司 | 是√ 否□ | 3441960.00 | 是√ 否□ | 56.58 | 3 |
| 最终推荐的中标候选人 | 第一名 | 许昌市万联物业管理有限公司 |
| 第二名 | 许昌市安居物业管理有限公司 |
| 第三名 | 许昌市和威物业服务有限公司 |
五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
第一中标候选人名称：许昌市万联物业管理有限公司
统一社会信用代码：91411000MA44C24H32
地 址：许昌市魏都区寇家巷西段
联系人：王涛 联系方式：13903745212
中标金额：大写：叁佰肆拾叁万捌仟捌佰肆拾元整
小写：3438840.00
第二中标候选人名称：许昌市安居物业管理有限公司
统一社会信用代码：91411000712699622D
地 址：许昌市安居物业管理有限公司
联系人：于传禄 联系方式： 0374-2977779
中标金额：大写：叁佰肆拾肆万贰仟肆佰伍拾伍元整
小写：3442455.00
第三中标候选人名称：许昌市和威物业服务有限公司
统一社会信用代码：91411000594861667B
地 址：许昌市许继大道恒达立体国际 A813号
联系人：白燕 联系方式：13598971840
中标金额：大写：叁佰肆拾肆万壹仟玖佰陆拾元整
小写：3441960.00
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无。
七、是否存在评标委员会成员更换：无。
八、评标委员会成员名单：刘道文（评委主任）、徐志勇（业主代表）、张军玲、宋明芮、陈随正。
评标结束时间：2023年12月19日14时15分
2023年12月19日
