智博国际工程咨询有限公司受郑州高新技术产业开发区梧桐办事处郭庄社区居民委员会的委托，就郭庄小区西院商铺招租项目进行公开招标，现欢迎符合相关要求的投标人提出资格预审申请。
一、项目名称及编号
1.1 项目名称：郭庄小区西院商铺招租项目
1.2 招标编号：HNZB-20231208
二、项目简要说明
2.1项目概况：1-2层商铺面积约2750平方米。
2.2标段划分：共1个标段；
2.3租赁经营方式：对外租赁经营，禁止生产属性用途，其它合法合规经营用途不做限制；
2.4承包经营期限：15 年；
租金缴纳方式：合同期内每年租期为12个月向甲方缴纳租金，提前1个月交付下年房租。先缴租金后经营，装修期自合同签订之日起6个月；
2.5投标限价：租金最低限价为每月每平方25元；
水、电、通信等缴纳方式：水费、电费、通信费按市场经营价格标准收费；
物业管理方式：标的内的保洁、消防、安全保卫等工作由承租方自行承担；
承租期间房屋的装修及维修：承租期间标的物房屋装修及维修由承租方负责并承担所有费用。在承租期间，由承租方全面负责标的物内的安全工作并承担责任。
三、投标人资质要求
3.1 投标人须是中华人民共和国注册的独立法人资格，具有独立订立合同的权利，能独立承担民事责任的法人组织；具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证书（或三证合一的营业执照）；
3.2 投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力（投标人须提供具有履行合同所必须的设备和能力声明函（格式自拟）；
3.3 投标人须提供书面承诺符合资格条件且无纳税、社保等方面失信记录（财务状况报告：提供2021年度或2022年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告，或银行出具的资信证明；提供2023年6月1日以来任意一个月的税收缴纳证明及社会保障资金缴纳证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供能够证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件）；
3.4 投标人（包括企业、法定代表人、委托代理人）无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书网查询截图，将查询结果网页打印并加盖公章，投标人最近三年内有行贿犯罪记录的将被取消投标资格；查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择“单位行贿罪”、“对单位行贿罪”，在“当事人”一栏输入单位全称分别进行查询，选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人、委托代理人姓名进行查询；如果查询后存在检索内容太多，请投标人逐条仔细核对判别被查询主体是否存在有行贿行为，如不存在行贿行为，只是查询记录中存在重名或名称信息披露，请同时提供被查询主体无行贿记录的承诺函，承诺函格式自拟，评标中或评标后如果发现存在有行贿记录，则视为弄虚作假；请各投标人提前查询，将查询结果附入投标文件中，以方便评标专家能够现场及时核对判别；
3.5投标人（包括企业、法定代表人、委托代理人）信用良好，须提供“信用中国”网站查询截图，将查询结果网页打印并加盖公章。投标人被列入严重失信主体名单、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体的，法定代表人、委托代理人被列入失信被执行人名单的不得参与本项目投标；查询指南：进入网站首页→打开“信用服务”→点击相应的“严重失信主体名单、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体”输入单位全称进行查询，打开“个人信用”→点击相应的“失信被执行人名单查询”输入法定代表人、委托代理人姓名及身份证号进行查询；
注：在“信用中国”网站查询“失信被执行人”查询窗口时会转跳至“中国执行信息公开网”，故投标人查询信用中国“失信被执行人”时提供“中国执行信息公开网”网站查询截图即可。
3.6法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标；投标人根据自身从事行业提供本次竞标的经营方案，业主根据提供的经营方案对投标人进行评比。
3.7本项目不接受联合体投标。
四、资格预审文件获取信息
4.1 资格预审文件获取时间：2023年12月21日至2023年12月27日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间）。
4.2 所需要的材料：①法定代表人身份证明及身份证复印件或委托代理人授权委托书、法定代表人复印件及委托代理人身份证复印件；②营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一副本）。
4.3 以上加盖公章的资料扫描为一个pdf文档发送邮箱2323162686@qq.com，以上资料仅供获取资格预审文件登记使用，发送后及时联系招标代理公司审核。
4.4 资格预审文件获取方式：邮箱获取。
4.5 资格预审文件售价：500元/本，逾期不售，售后不退。
注：（1）资格审查方法为合格制，本次资格预审不限定参与竞争的合格投标人的数量。
（2）领取资格预审文件成功不代表通过资格评审，招标人保留对投标资格进行复核的权利；本项目资格评审以评标委员会评审结果为准。资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标，投标单位应自负风险费用，提供虚假材料的将进一步追究其责任。
（3）投标人必须对出具的资质资格的合法性、真实性负责，一旦发现有造假情况，除取消中标资格、向政府监督部门举报外，投标人三年内不得参与招标人组织的招标项目。
五、投标文件接收信息
5.1 投标文件接收截止时间：2024年1月5日14时30分整（北京时间）；
5.2 投标文件接受地点：郑州市西三环与北三环交叉口大学科技园（东区）18号楼D座2层会议室；
5.3 其他有关事项：逾期送达或未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、开标有关信息
6.1 资格预审文件递交截止时间：2024年1月5日14时30分整（北京时间）；
6.2 资格预审文件递交地点：郑州市西三环与北三环交叉口大学科技园（东区）18号楼D座2层会议室；
6.3 其他有关事项：邀请参与本次招标的各投标人派授权委托人或法定代表人参加开标会议。
七、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布。
八、本次项目联系事项：
1. 招标人信息
名称：郑州高新技术产业开发区梧桐办事处郭庄社区居民委员会
地址：郑州高新技术产业开发区西四环梧桐街东南基正盛世港湾
联系人：郭老师
联系电话：18530085999
2.招标代理机构信息
名称：智博国际工程咨询有限公司
地址：郑州市西三环与北三环交叉口大学科技园（东区）18号楼D座2层
联系人：黄天鹏、刘勇琪、张磊
