中原招采信息科技（河南）有限公司受郑州清水苑置业有限公司的委托，就郑州清水苑置业有限公司东综合楼招租组织询比出租。本项目已具备招租条件，现诚邀有意愿、具备相应资格条件的合格供应商进行报价。

一、询比内容

1.项目编号：M4101000065000907007

2.项目名称：郑州清水苑置业有限公司清水苑东综合楼招租项目。

3.项目地点：郑州市金水区鸿苑路61号清水苑东综合楼

4.出租范围、标段划分及限价：

一标段：清水苑东综合楼游泳馆， 3840平方米左右。主要范围为负一层游泳馆主泳池、温泉池、儿童池、男女更衣室、观景平台、抢救室及两间仓库，燃气锅炉设备房、过滤砂缸设备房及原风机房；负二楼水泵房及泳池周边管廊；一楼前台（不含原养生馆）；二楼监控室。租赁最低限价49.5万元/年，押金10万元。

二标段：清水苑东综合楼（不含游泳馆），2468平方米左右。主要是一楼超市及咖啡馆、原健身房、原养生馆；二楼羽毛球场、篮球场、乒乓球室、老干部活动中心。租赁最低限价46.5万元/年，押金10万元。

5.出租期限：10年。

二、报价人资格要求

1.报价人须为依法成立的法人或其他组织。（提供有效的营业执照等证明材料）；

2.报价人须信誉良好，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人，未处于河南投资集团系统黑名单（失信主体）处罚期限内。

3.报价人须具有顺利履行合同的能力并承诺依法合规经营，一标段的报价人还需要提供2名公司从业人员的社会指导员证和救生员证及相应的劳动合同。

4.本次询比不接受联合体响应，每个报价人只能投一个标段。

三、询比须知

1.凡有意参加的供应商，请于本公告发布之日起至2024年7月10日18时，凭企业身份CA数字证书登陆中原招标采购交易平台（http://www.zybtp.com）报名并下载相关文件并参与报价。

2.本项目采购文件费用为人民币0元/份，售后不退。报名通过的申请人使用CA数字证书登录中原招标采购交易平台交费。

3. CA数字证书的办理，详见中原招标采购交易平台【办事指南】【供应商】供应商续期、补办、单位名称变更办理流程》（含收费标准）。

4.招租人有权认为参加报价的供应商完全响应本公告及服务协议的要求，报价人在响应截止后撤销响应的、提供虚假承诺的，或在签订合同（服务协议）时提出附加条件的，招租人有权不退还其响应保证金和押金。

5.本项目报价为含税价，招租人按照相关规定开具发票。

6.出租区域经营业态如有变更须向租赁方报备。一标段游泳馆出租区域经营业态不得更改。

四、响应保证金

本项目询比响应保证金每标段4000元。参考交费方式：登录中原招标采购交易平台系统（www.zybtp.com），依次点击“我参与的项目”→“项目向导”→“交纳投标/谈判保证金”→“保证金交纳说明单”，获取交费说明单，根据项目的交费说明单在询比截止时间前交纳。具体交费以平台显示位置。

五、报价截止时间

询比响应截止时间为2024年7月11日9时30分，请各报价人于询比响应截止时间前登陆中原招采网上传报价，逾期作废；因供应商原因导致报价失败的，后果自负。

报价人须将报价函（格式见附件）、营业执照、廉洁承诺书（格式见附件）、信誉良好承诺（格式自拟，可参考附件格式）、履行合同能力承诺（格式自拟，须承诺响应服务协议的内容并具有顺利履行合同的能力）、一标段2名公司从业人员的社会指导员证和救生员证及相应的劳动合同，编入一个文档，在系统报价时通过上传报价文件处一并上传。

六、报价要求

1.为保证报价的准确性，建议报价人在报价前对招租项目进行现场踏勘，招租人不组织集中踏勘。

2.代理服务费每标段4000元。

3.报价人在与招租人签订合同后，报价不随国家政策或法规标准、自然条件及市场等任何因素的变化而进行调整。

4.本次询比只有一次报价机会。报价低于限价的报价无效。

七、成交标准

符合资格要求及报价要求且标段报价最高者成交。如多个最高报价，由采购人综合对比后确定成交单位。

八、联系方式

招租人：郑州清水苑置业有限公司

联系人：琚老师

联系电话：15837378627

招标代理机构：中原招采信息科技（河南）有限公司

联 系 人：屈老师

电话：0371-60100554

地址：郑州市农业路东段29号海特大厦6楼

邮箱：xingyuzbdl@163.com

监督机构：河南颐城控股有限公司

电话：0371-69158307

地址：郑州市金水区农业路东41号投资大厦A座20楼2010室

邮箱：xmghbzc@163.com

郑州清水苑置业有限公司

中原招采信息科技（河南）有限公司

2024年7月5日