ZFCG-G2024016号许昌市建安医院“许昌市建安医院物业服务项目(不见面开标)”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市建安医院物业服务项目(不见面开标)
（二）项目编号：ZFCG-G2024016号
（三）招标公告发布日期：2024年5月23日
（四）变更公告发布日期：2024年6月4日、2024年6月20日
（五）开标日期：2024年06月21日08时30分（北京时间）
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：221.04 万元（2年）
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省?许昌市）。
二、开标记录及投标报价
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序号
|
投标人
|
投标报价（元）
|
交货期
|
|
1
|
郑州胜达物业服务有限公司
|
2200000.00
|
合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
|
|
2
|
河南益美物业服务有限公司
|
2133694.10
|
合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
|
|
3
|
许昌亿盟物业服务有限公司
|
2195600.00
|
合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
|
|
4
|
河南贤卓人力资源服务有限公司
|
2000000.00
|
合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
|
|
5
|
河南森源城市环境科技服务
有限公司
|
2186700.00
|
合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
|
|
6
|
润达物业管理有限公司
|
2136502.32
|
合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
|
|
7
|
许昌市安居物业管理有限公司
|
2148758.00
|
自合同签订后2年
|
|
8
|
河南龙腾八方物业服务有限公司
|
2098760.00
|
合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
|
|
9
|
河南入都实业有限公司
|
2032661.70
|
合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
|
|
10
|
祥威物业服务集团有限公司
|
2192160.00
|
合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
|
三、资格审查情况
|
序号
|
通过资格审查的投标人
|
|
1
|
郑州胜达物业服务有限公司
|
|
2
|
河南益美物业服务有限公司
|
|
3
|
许昌亿盟物业服务有限公司
|
|
4
|
河南贤卓人力资源服务有限公司
|
|
5
|
河南森源城市环境科技服务
有限公司
|
|
6
|
润达物业管理有限公司
|
|
7
|
许昌市安居物业管理有限公司
|
|
8
|
河南龙腾八方物业服务有限公司
|
|
9
|
河南入都实业有限公司
|
|
10
|
祥威物业服务集团有限公司
|
|
未通过资格性审查的投标人
|
|
序号
|
投标人名称
|
未通过原因
|
招标文件相应条款
|
|
1
|
无
|
无
|
无
|
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码雷同性分析及判定结果：除河南森源城市环境科技服务有限公司与润达物业管理有限公司CPU序号一致外，其余各硬件特征码均不相同，可以进行下一步评审。
|
序号
|
通过符合性审查的投标人
|
|
1
|
河南益美物业服务有限公司
|
|
2
|
许昌亿盟物业服务有限公司
|
|
3
|
河南贤卓人力资源服务有限公司
|
|
4
|
河南森源城市环境科技服务
有限公司
|
|
5
|
润达物业管理有限公司
|
|
6
|
许昌市安居物业管理有限公司
|
|
7
|
河南入都实业有限公司
|
|
8
|
祥威物业服务集团有限公司
|
|
未通过符合性审查的投标人
|
|
序号
|
投标人名称
|
未通过原因
|
招标文件相应条款
|
|
1
|
郑州胜达物业服务有限公司
|
物业经理未年满
25周岁
|
第二章项目需求
4、人员要求“（3）物业经理1名，要求大专文凭，年满 25周岁”
|
|
2
|
河南龙腾八方物业服务有限公司
|
法定代表人（单位负责人）授权书未按要求签名或加盖名章
|
第六章资格审查与评标（5）投标无效情形“2）符合性审查资料未按招标文件要求签署、盖章
的”
|
（二）综合比较与评价
|
河南益美物业服务有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分值
（20分）
|
技术方案
（50分）
|
商务部分
（30分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（10 分）
|
管理体系
（10 分）
|
项目管理团队（10分）
|
|
|
|
评委1
|
18.75
|
44
|
10
|
10
|
10
|
92.75
|
|
|
|
评委2
|
18.75
|
46
|
10
|
10
|
10
|
94.75
|
|
|
|
评委3
|
18.75
|
44
|
10
|
10
|
10
|
92.75
|
|
|
|
评委4
|
18.75
|
48
|
10
|
10
|
10
|
96.75
|
|
|
|
评委5
|
18.75
|
48
|
10
|
10
|
10
|
96.75
|
|
|
|
评审得分：94.75
|
排序
|
2
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）陕西省荣誉军人康复医院卫生保洁服务；
（2）宝鸡市妇幼保健院后勤物业服务；
（3）渭南市临渭区中医医院迁建项目卫生服务及安全保障服务（6包）；
（4）卫辉市人民医院保洁服务项目；
（5）开封分行城区支行2024-2025年度物业外包项目；
（6）郑州市郑东新区如意湖办事处物业服务项目；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：郭旭东（本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌亿盟物业服务有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分值
（20分）
|
技术方案
（50分）
|
商务部分
（30分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（10 分）
|
管理体系
（10 分）
|
项目管理团队（10分）
|
|
|
|
评委1
|
18.22
|
43
|
8
|
10
|
10
|
89.22
|
|
|
|
评委2
|
18.22
|
45
|
8
|
10
|
10
|
91.22
|
|
|
|
评委3
|
18.22
|
42
|
8
|
10
|
10
|
88.22
|
|
|
|
评委4
|
18.22
|
48
|
8
|
10
|
10
|
94.22
|
|
|
|
评委5
|
18.22
|
44
|
8
|
10
|
10
|
90.22
|
|
|
|
评审得分：90.62
|
排序
|
8
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）许昌承立再生资源有限公司物业服务合同；
（2）河南集义泓体育用品有限公司物业服务协议；
（3）许昌永发实业有限公司安检服务合同；
（4）许昌永发实业有限公司保安外包合同；
评标委员会审查未通过的：
（1）许昌保民医院物业服务合同（未通过原因：合同签订日期在2021年1月1日以前）；
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：田威（本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
河南贤卓人力资源服务有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分值
（20分）
|
技术方案
（50分）
|
商务部分
（30分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（10 分）
|
管理体系
（10 分）
|
项目管理团队（10分）
|
|
|
|
评委1
|
20.00
|
44
|
10
|
10
|
10
|
94
|
|
|
|
评委2
|
20.00
|
47
|
10
|
10
|
10
|
97
|
|
|
|
评委3
|
20.00
|
44
|
10
|
10
|
10
|
94
|
|
|
|
评委4
|
20.00
|
49
|
10
|
10
|
10
|
99
|
|
|
|
评委5
|
20.00
|
49
|
10
|
10
|
10
|
99
|
|
|
|
评审得分：96.60
|
排序
|
1
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）漯河市三笑速冻食品有限公司厂区物业服务；
（2）漯河市缘动力饮品有限公司物业服务；
（3）漯河市泰赢路桥工程有限公司物业服务；
（4）许昌烟草公司建安分公司建安分公司机关保洁服务；
（5）许昌烟草公司魏都区分公司机关保洁服务；
（6）河南中杭信息科技有限公司服务合同；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：张二虎（本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
河南森源城市环境科技服务有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分值
（20分）
|
技术方案
（50分）
|
商务部分
（30分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（10 分）
|
管理体系
（10 分）
|
项目管理团队（10分）
|
|
|
|
评委1
|
18.29
|
42
|
10
|
10
|
10
|
90.29
|
|
|
|
评委2
|
18.29
|
45
|
10
|
10
|
10
|
93.29
|
|
|
|
评委3
|
18.29
|
42
|
10
|
10
|
10
|
90.29
|
|
|
|
评委4
|
18.29
|
45
|
10
|
10
|
10
|
93.29
|
|
|
|
评委5
|
18.29
|
44
|
10
|
10
|
10
|
92.29
|
|
|
|
评审得分：91.89
|
排序
|
6
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）中原科技学院许昌校区物业服务；
（2）中原科技学院2期物业服务项目；
（3）中原科技学院郑州校区物业服务项目；
（4）河南能信热电有限公司物业管理服务项目；
（5）郏县高铁站站前公共区域安保及保洁项目；
（6）长葛市中心医院物业管理；
（7）长葛市古桥镇卫生院医院物业服务；
（8）长葛市增福镇卫生院医院物业管理服务；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：杨磊（本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
润达物业管理有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分值
（20分）
|
技术方案
（50分）
|
商务部分
（30分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（10 分）
|
管理体系
（10 分）
|
项目管理团队（10分）
|
|
|
|
评委1
|
18.72
|
49
|
10
|
10
|
6
|
93.72
|
|
|
|
评委2
|
18.72
|
45
|
10
|
10
|
6
|
89.72
|
|
|
|
评委3
|
18.72
|
42
|
10
|
10
|
6
|
86.72
|
|
|
|
评委4
|
18.72
|
49
|
10
|
10
|
6
|
93.72
|
|
|
|
评委5
|
18.72
|
48
|
10
|
10
|
6
|
92.72
|
|
|
|
评审得分：91.32
|
排序
|
7
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）洛阳市中医院伊滨院区物业服务项目；
（2）河南省第二儿童医院一期开诊保洁服务项目；
（3）洛阳宏健医院2022年物业服务项目；
（4）洛阳市中医院涧西院区物业服务项目；
（5）洛阳市中医院西工院区南院物业服务项目；
（6）洛阳市妇幼保健院打字员、医生助理等外包服务；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：
（1）物业经理：贾欣（专科）（未通过原因：非本科及以上学历）
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
许昌市安居物业管理有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分值
（20分）
|
技术方案
（50分）
|
商务部分
（30分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（10分）
|
管理体系
（10分）
|
项目管理团队（10分）
|
|
|
|
评委1
|
18.62
|
42
|
10
|
10
|
10
|
90.62
|
|
|
|
评委2
|
18.62
|
44
|
10
|
10
|
10
|
92.62
|
|
|
|
评委3
|
18.62
|
43
|
10
|
10
|
10
|
91.62
|
|
|
|
评委4
|
18.62
|
46
|
10
|
10
|
10
|
94.62
|
|
|
|
评委5
|
18.62
|
45
|
10
|
10
|
10
|
93.62
|
|
|
|
评审得分：92.62
|
排序
|
5
|
|
|
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市建安区市场监管局机关办公楼（含公安局办公部分）物业管理；
（2）长葛市质检大厦物业服务；
（3）河南许之洲机电科技有限公司厂区物业服务；
（4）河南瑞美真发厂区、综合办公及餐厅大院楼物业管理；
（5）许昌天达盛昌石材有限公司厂区物业服务；
评标委员会审查未通过的：
（1）许昌市魏都区公疗医院保安服务（未通过原因：合同无显示甲乙双方盖章页面）；
（2）许昌市东城区许都广场委托物业管理（未通过原因：不属于2021年1月1日以来承担类似项目业绩）；
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：于传禄（本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
|
河南入都实业有限公司
|
|
|
|
评审
因素
|
价格分值
（20分）
|
技术方案
（50分）
|
商务部分
（30分）
|
合 计
100分
|
|
|
|
业绩
（10 分）
|
管理体系
（10 分）
|
项目管理团队（10分）
|
|
|
|
评委1
|
19.68
|
46
|
10
|
10
|
10
|
95.68
|
|
|
|
评委2
|
19.68
|
42
|
10
|
10
|
10
|
91.68
|
|
|
|
评委3
|
19.68
|
43
|
10
|
10
|
10
|
92.68
|
|
|
|
评委4
|
19.68
|
47
|
10
|
10
|
10
|
96.68
|
|
|
|
评委5
|
19.68
|
45
|
10
|
10
|
10
|
94.68
|
|
|
|
评审得分：94.28
|
排序
|
3
|
|
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备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）河南宝祥物业服务有限公司伏牛路130号院物业管理服务合同；
（2）河南宝祥物业服务有限公司金水路19号院物业管理服务合同；
（3）河南宝祥物业服务有限公司国基路花园SOHO写字楼物业管理服务合同；
（4）河南宝祥物业服务有限公司经七路1号院物业管理服务合同；
（5）河南宝祥物业服务有限公司郑州市金水区纬五路22号院物业管理服务合同；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：马宁（研究生）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
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祥威物业服务集团有限公司
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评审
因素
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价格分值
（20分）
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技术方案
（50分）
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商务部分
（30分）
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合 计
100分
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业绩
（10 分）
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管理体系
（10 分）
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项目管理团队（10分）
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评委1
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18.25
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49
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10
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10
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10
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97.25
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评委2
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18.25
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46
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10
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10
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10
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94.25
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评委3
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18.25
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43
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10
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10
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10
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91.25
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评委4
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18.25
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47
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10
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10
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10
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95.25
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评委5
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18.25
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44
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10
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10
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10
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92.25
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评审得分：94.05
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排序
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4
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备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市建安医院华佗路院区保洁服务项目（B包）；
（2）中国平煤神马集团职业病防治院物业服务合同；
（3）许昌市水利大厦物业服务合同；
（4）许昌市城乡一体化示范区城市管理综合执法支队示范区城市管理“购买服务项目”（三标段）；
（5）中国邮政集团有限公司许昌分公司保洁服务合同；
（6）中国工商医院平顶山分行物业管理服务合同；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：
（1）物业经理：陈宏 （本科）
（2）其他人员具有大专及以上学历6人；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；
（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南贤卓人力资源服务有限公司
（二）统一社会信用代码：91411002MA47FTPG10
（三）地址： 河南省许昌市魏都区南关街道 619 号
（四）联系人：李宗昊 联系方式（手机）：18697367770
（五）中标金额：2000000.00 元
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南益美物业服务有限公司
（二）统一社会信用代码：91410100050884609F
（三）地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商都路100号建正东方中心 C座608
（四）联系人：郑立进 联系方式（手机）：13937394981
（五）中标金额：2133694.10元
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南入都实业有限公司
（二）统一社会信用代码：91410105MA9GOT3304
（三）地址：河南省郑州市金水区金水东路233号银基王朝1号楼24楼02号
（四）联系人：马宁 联系方式（手机）：13373927695
（五）中标金额：2032661.70元
六、采购人授权评标委员会确定中标人情况
（一）中标人名称：河南贤卓人力资源服务有限公司
（二）统一社会信用代码：91411002MA47FTPG10
（三）地址：河南省许昌市魏都区南关街道619号
（四）联系人：李宗昊 联系方式（手机）：18697367770
（五）中标金额：2000000.00元
七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
八、是否存在评标委员会成员更换：无
九、评标委员会成员名单：董瑞鸽（主任、技术)、王威（技术）、司燕华（技术），张艳辉（技术）、孙连周（技术）。
2024年6月21日
