JZFCG-G2024014号许昌市建安区祖师街道办事处“泰然电子产业园项目拆迁居民团购安置房”项目（不见面开标）评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市建安区祖师街道办事处“泰然电子产业园项目拆迁居民团购安置房”项目
（二）项目编号：JZFCG-G2024014号
（三）招标公告发布日期：2024年5月16日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2024年6月12日8时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）预算金额：255.20万元（6380元/平方米）；最高限价：255.20万元（6380元/平方米）。
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
（十）招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省?许昌市）》。
二、开标记录及投标报价
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序号
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投标人名称
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投标报价总价（元）
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投标报价单价（元）
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合同履行期限
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1
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许昌金鹏置业有限公司
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2546800.00
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6367.00
|
自合同生效之日起30日历天
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|
2
|
许昌东恒房地产开发有限公司
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2460128.00
|
6150.32
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自合同生效之日起30日历天
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|
3
|
许昌天明地产有限公司
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2546000.00
|
6365.00
|
自合同生效之日起30日历天
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|
4
|
许昌广杰房地产建筑开发有限公司
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2543084.00
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6357.71
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自合同生效之日起30日历天
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三、资格审查情况
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序号
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通过资格审查的投标人
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1
|
许昌金鹏置业有限公司
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2
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许昌东恒房地产开发有限公司
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3
|
许昌天明地产有限公司
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4
|
许昌广杰房地产建筑开发有限公司
|
|
未通过资格审查的投标人
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序号
|
投标人名称
|
未通过原因
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招标文件相应条款
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|
1
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无
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无
|
无
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四、评审情况
投标文件制作硬件特征码雷同性分析及判定结果：除许昌天明地产有限公司和许昌广杰房地产建筑开发有限公司CPU序号相同外，其它和其它投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进行下一步评审。
（一）符合性审查
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序号
|
通过符合性审查的投标人
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1
|
许昌金鹏置业有限公司
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|
2
|
许昌东恒房地产开发有限公司
|
|
3
|
许昌天明地产有限公司
|
|
4
|
许昌广杰房地产建筑开发有限公司
|
|
未通过符合性审查的投标人
|
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序号
|
投标人名称
|
未通过原因
|
招标文件相应条款
|
|
1
|
无
|
无
|
无
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（二）综合比较与评价
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许昌金鹏置业有限公司
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|
评审因素
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价格分值（40分）
|
商务部分（15分）
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技术部分（45分）
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合计
（100分）
|
|
投标报价（40分）
|
质量服务承诺（5分）
|
售后服务承诺（10分）
|
地理位置及交通情况（20分）
|
户型设计（10分）
|
交房及过户方案（15分）
|
|
评委1
|
38.64
|
0
|
7
|
0
|
10
|
15
|
70.64
|
|
评委2
|
38.64
|
0
|
7
|
0
|
10
|
13.2
|
68.84
|
|
评委3
|
38.64
|
0
|
7
|
0
|
10
|
10.5
|
66.14
|
|
评委4
|
38.64
|
0
|
7
|
0
|
10
|
4.2
|
59.84
|
|
评委5
|
38.64
|
0
|
7
|
0
|
10
|
10.5
|
66.14
|
|
评审得分：66.32
|
|
排序：4
|
备注：投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
|
许昌东恒房地产开发有限公司
|
|
评审因素
|
价格分值（40分）
|
商务部分（15分）
|
技术部分（45分）
|
合计
（100分）
|
|
投标报价（40分）
|
质量服务承诺（5分）
|
售后服务承诺（10分）
|
地理位置及交通情况（20分）
|
户型设计（10分）
|
交房及过户方案（15分）
|
|
评委1
|
40
|
0
|
7
|
0
|
10
|
15
|
72
|
|
评委2
|
40
|
0
|
7
|
0
|
10
|
15
|
72
|
|
评委3
|
40
|
0
|
7
|
0
|
10
|
15
|
72
|
|
评委4
|
40
|
0
|
7
|
0
|
10
|
10.5
|
67.5
|
|
评委5
|
40
|
0
|
7
|
0
|
10
|
13.2
|
70.2
|
|
评审得分：70.74
|
|
排序：2
|
备注：投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
|
许昌天明地产有限公司
|
|
评审因素
|
价格分值（40分）
|
商务部分（15分）
|
技术部分（45分）
|
合计
（100分）
|
|
投标报价（40分）
|
质量服务承诺（5分）
|
售后服务承诺（10分）
|
地理位置及交通情况（20分）
|
户型设计（10分）
|
交房及过户方案（15分）
|
|
评委1
|
38.65
|
0
|
7
|
0
|
10
|
15
|
70.65
|
|
评委2
|
38.65
|
0
|
7
|
0
|
10
|
15
|
70.65
|
|
评委3
|
38.65
|
0
|
7
|
0
|
10
|
12.3
|
67.95
|
|
评委4
|
38.65
|
0
|
7
|
0
|
10
|
4.2
|
59.85
|
|
评委5
|
38.65
|
0
|
7
|
0
|
10
|
10.5
|
66.15
|
|
评审得分：67.05
|
|
排序：3
|
备注：投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
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许昌广杰房地产建筑开发有限公司
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|
评审因素
|
价格分值（40分）
|
商务部分（15分）
|
技术部分（45分）
|
合计
（100分）
|
|
投标报价（40分）
|
质量服务承诺（5分）
|
售后服务承诺（10分）
|
地理位置及交通情况（20分）
|
户型设计（10分）
|
交房及过户方案（15分）
|
|
评委1
|
38.70
|
5
|
10
|
20
|
10
|
15
|
98.7
|
|
评委2
|
38.70
|
5
|
10
|
20
|
10
|
15
|
98.7
|
|
评委3
|
38.70
|
5
|
10
|
20
|
10
|
15
|
98.7
|
|
评委4
|
38.70
|
5
|
10
|
20
|
10
|
15
|
98.7
|
|
评委5
|
38.70
|
5
|
10
|
20
|
10
|
15
|
98.7
|
|
评审得分：98.7
|
|
排序：1
|
备注：投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人名称：许昌广杰房地产建筑开发有限公司
统一社会信用代码：914110007286537334
地址：许昌市东城区祖师办事处辛集村
联系人：赵建伟
联系方式（手机）：13938796722
中标金额：大写：贰佰伍拾肆万叁仟零捌拾肆元
小写：2543084.00元
第二中标候选人名称：许昌东恒房地产开发有限公司
统一社会信用代码：91411000MA4866TR69
地址：河南省许昌市市辖区德星路918号
联系人：王春强
联系方式（手机）：15937483591
中标金额：大写：贰佰肆拾陆万零壹佰贰拾捌元
小写：2460128.00元
第三中标候选人名称：许昌天明地产有限公司
统一社会信用代码：914110005583058906
地址：许昌市东城区三里桥小区18号楼4单元801室
联系人：王乐乐
联系方式（手机）：15517399640
中标金额：大写：贰佰伍拾肆万陆仟元
小写：2546000.00元
六、采购人授权评标委员会确定中标人情况
中标人名称：许昌广杰房地产建筑开发有限公司
统一社会信用代码：914110007286537334
地址：许昌市东城区祖师办事处辛集村
联系人：赵建伟
联系方式（手机）：13938796722
中标金额：大写：贰佰伍拾肆万叁仟零捌拾肆元
小写：2543084.00元
七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。
无
八、是否存在评标委员会成员更换。
无
九、评标委员会成员名单：
李留振（主任、技术）、刁素敏（技术）、孟东亚（技术）、张爱支（技术）、石建停（采购人代表）。
2024年6月12日
