一、项目基本情况
1、项目名称：河南河大资产经营有限公司部分营业房面向社会公开招租竞价项目
2、项目单位：河南河大资产经营有限公司资产经营部。
3、项目概况：拟出租河南大学部分营业房1标段，总面积7270.28 平方米（其中房屋 1663.57平方米，房屋占地 1227.84平方米，空地 6042.44 平方米）原合同到期，拟进行公开招租，房屋实际状况以现场情况为准。
4、租赁年限及租金支付：本次竞价成功商户，原则上有效期最长为3年，租赁合同一年一签，每年期满后，如承租商户履约情况和社会信誉良好，可以续签下一年合同，承租人应在每年期满前一个月提出续签申请，符合续签要求的及时完成续签和租金收缴。租金按年支付，于每年合同签订或续签前5日内汇入公司账户。装修调整期1个月，调整期内不收取租金，装修押金为所承租房屋三个月的租金，装修结束验收合格后自动转为履约保证金；装修期间有破坏房屋主体结构安全等行为的，由承租人自行修复，并承担一切费用。 原则上3年租期期满前3个月，出租方组织下一租期招标。
5、经营要求
（1）由承租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，不得将所租房屋再另行租给第三方，按合同向出租方交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由承租人全部承担。经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染超标、噪音污染等影响居民生活休息的经营项目。
（2）承租人需要对租赁用房装修的，其装修方案应经河南河大资产有限公司资产经营部审批同意方可实施。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水及网络运行等安全。
（3）承租期内由承租人负责房屋维修并承担相关费用。
6、房间面积清单及评估限价：
包号 |
房屋 |
面积（?） |
单价 （元/?/月） |
年租金 (元/年） |
房屋状况 |
地点 |
1标段 |
河南大学印刷厂 |
1663.57 |
5.82 |
116112 |
使用中 |
顺河区阳光街39号 |
7、采购方式：公开招租价高者中标，现租赁商户在同等条件下拥有优先签约权。
二、资格要求
1、有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。
2、遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉、诚实的商业道德。
3、响应人提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。
4、被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”、“中国执行信息公开网”网 站“失信被执行人”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） “政府采购严重违法失信行为记录名单”栏目中有失信等负面信息的潜在供应商，将拒绝其参加本项目竞价活动（采购人、采购代理机构在竞价会议现场查询供应商信用记录并提交评审委员会）。
5、本项目不接受联合体参与。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、竞价文件的获取
1、时间：2023年12月18日9时00分至2023年12月21日17时00分，逾期不予受理。
2、地点：中鼎誉润工程咨询有限公司。
3、方式：本项目采用远程报名，需发送以下资料:
凡有意参加的合格潜在供应商，请将法定代表人授权委托书、被授权人有效的身份证、供应商统一社会信用代码证（或自然人身份证）等资格要求所涉及的相关资料加盖公章扫描后发至邮箱1366035321@qq.com（邮箱发送标题为：XX公司报名XX项目XX标段名称，并在邮件中标明公司联系人，联系电话）；代理机构收到资料后，向潜在供应商发送购买竞价文件账号；潜在供应商按照规定缴纳购买标书费后，代理机构将电子竞价文件回复至供应商邮箱，请各供应商注意查收。如有遗漏自行负责，采购人不承担任何责任。报名咨询电话：18903780023。
4、竞价文件售价：300元人民币/份，售后不退。
四、竞价材料递交截止时间及地点
1、时 间：2023年12月22日9时30分（北京时间）。
2、地 点：河南大学明伦校区（老校区）东四斋。
3、其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的竞价响应文件，采购人不予受理。
五、竞价材料开启
1、时 间：2023年12月22日10时00分（北京时间）。
2、地 点：河南河大资产经营有限公司（东四斋）二楼205会议室。
六、发布公告的媒介
本次竞价公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南大学招标与采购信息网》、《河南河大资产经营有限公司官网》上发布。
七、联系事项
采购人：河南河大资产经营有限公司
地址：河南大学明伦校区东四斋
联系人：刘老师
电 话：13663781972
代理机构：中鼎誉润工程咨询有限公司
地址：郑州市中原区建设西路187号
联系人：娄女士
联系电话：18903780023
