一、项目条件：
本项目为郑州铁路职业技术学院老校区门面房出租项目，已经相关部门批准，出租人为郑州铁路职业技术学院，租赁合同签订及日常管理由学校全资公司郑州博源资产经营有限公司负责。现对本项目进行公开竞价，欢迎潜在承租人参加。
二、项目概况及出租范围：
2.1项目名称：郑州铁路职业技术学院老校区门面房出租项目
2.2项目编号：ZKGSF(ZB)-20230999
2.3出租人：郑州铁路职业技术学院
2.4日常管理方：郑州博源资产经营有限公司
2.5租赁标的地址：河南省郑州市二七区铁英街与幸福路
2.6出租标段划分：四次招租标段见公告附件1；
2.7租赁期限：三年；
2.8租赁用途：不得经营相关法律法规规定的在学校周边禁止经营的项目和餐饮项目。
三、承租人资格要求：
3.1资信良好的境内企业法人或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
3.2具有良好的商业信誉；有不良经营记录的承租人不得参与。
3.3近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
3.4在租赁出租方房屋期间，没有欠缴房租等违规行为。
3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的竞价活动。
3.6参照财库[2016]125号文的规定，承租人须通过“信用中国”网站查询“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网：“政府采购严重违法失信行为记录名单”，提供查询截图（查询截图须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）。被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的承租人，不得参与本次竞价活动。出租人、代理机构将通过以上要求查询承租人信用记录，信用信息查询的截止时点评审完成前，并将查询网页、内容进行截图，以作证据存档。
3.7本次竞价不接受联合体参与，竞租人只可选择一个标段报名，不得投报多个标段。
四、竞价文件的获取：
4.1竞价文件获取时间：2024年05月15日至2024年05月23日（每天上午09:00:00至11:30:00，下午14:00:00至17:00:00，法定节假日除外）。
4.2竞价文件获取方式：凡有意参与的潜在承租人，请携带：营业执照或事业单位法人证书或自然人身份证明、授权委托书、承诺书（见公告附件2）到中科高盛咨询集团有限公司（郑州市郑东新区CBD商务内环09号龙湖大厦17层1709）获取竞价文件。
4.3竞价文件售价：500元/标段，售后不退。
五、报价文件的递交：
5.1报价文件的递交截止时间：2024年05月31日09时00分（北京时间）；
5.2地点：河南省郑州市郑东新区商都路与黄河南路交叉口新华书店广场B座4楼
六、竞价方式及优先权的解释
6.1竞价方式
本项目采用竞价方式确定承租方，三年总租金报价高者竞得，如报价出现并列时，进行多轮报价，直至有一家报价最高，报价最高者为竞得人。
竞租人递交的报价书中的报价为首轮报价，且租金单价和年租金递增率不得低于招租公告中的招租底价，否则视为无效报价。若某标段在报价文件递交截止时间止竞价人不足三家或经评审专家评审后有效报价不足三家，则该标段视为竞价失败。
6.2优先权的解释
1）关于优先权行使的约定：信誉良好的原承租方具有优先权；原承租方在符合竞租条件的前提下，在同等条件下享有优先权，若原承租人未参与竞标则视为其放弃优先承租权。
2）对优先权人给予优先承租权的安排：
优先权人在竞租过程中参与报价，当非优先权竞租人报出当前最高报价时，优先权人可以行使优先权，选择匹配非优先权竞租人最高报价，非优先权竞租人不再加价，则优先权人成为竞得人，若非优先权竞租人选择再进行加价，双方进入第二轮报价流程。
第二轮报价过程中：双方在第一轮最高报价的基础上进行报价竞标，当优先权竞租人报价高时，则优先权人成为竞得人。当非优先权竞租人报价高时，优先权人可继续选择行使上述优先权，若非优先权竞租人选择再进行加价，双方进入第三轮报价流程。
第三轮报价过程中：双方在第二轮报价的基础上进行报价竞标，当优先权竞租人报价高时，则优先权人成为竞得人。当非优先权竞租人报价高时，优先权人如果匹配价格，则优先权人以匹配价格成为竞得人，若不匹配则非优先权竞租人成为竞得人。
七、发布竞价公告的媒介：
本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《郑州铁路职业技术学院招标采购网》、《中招联合招标采购网》同时发布。
八、 联系方式：
1.出租人信息
出租人：郑州铁路职业技术学院
地 址：郑州铁路职业技术学院新校区（郑州市郑东新区鹏程大道56号）
联 系 人：王老师
联系电话：0371-60867917
2.代理机构信息
名称：中科高盛咨询集团有限公司
地址：郑州市郑东新区商务内环路9号龙湖大厦17层
联系人：许先生
联系方式：0371-53626688
电子邮箱：zkgshn02@163.com
