招商公告
项目编号：WTZYWTZS-2024-005
一、招商人
招商人名称：中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段
合同签订人：中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段
招商项目名称:武汉房建生活段武汉、黄石、漯河片区部分商铺委托招商项目（61包件）
二、招商项目概况
1.项目概况：中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段武汉、黄石、漯河片区部分商铺委托招商项目（61包件）包含：汉口公寓后院库房1处、黄石市颐阳路58号门面房4处、黄石市颐阳路行包房大院进门左侧门面房5处、黄石市颐阳路58号空置门面房2处、漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南5处、漯河市团结路工电家属院南3处、漯河市人民东路漯河综合楼东3处、漯河市源汇区公安街南22处、漯河公安街北货场8处、漯河市源汇区八一路东5处、漯河市召陵区铁路商店1处、漯河市人民东路铁路商店西19号1处、漯河市尚武街南29号1处，面积合计5517.75?（包件划分详见附件1）。
2.业态要求：
详见包件划分表。禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。
3.招商期限：中商期为3年。租金按半年收取中商人收到中商通知后（合同签订前）十日内，需支付9个月的租金（其中3个月的租金为履约保证金），签订租赁合同。经营期间信誉良好、履约能力好的商户第1个中商有效期满，按武汉局集团公司的规定办理续租。
4.竞商保证金：详见包件划分表。竞商保证金在竞商人报名后，开标前3日必须缴纳到位，提供缴纳凭证，否则自动失去竞商资格。中商人合同签订后2个月内，退还竞商保证金。没有中商的参与者开标后2个月内退还竞商保证金。
三、竞商人资格
1.竞商人资格设置条件:BJ-01、BJ-13、BJ-21、BJ-22、BJ-25、BJ-46、BJ-54至BJ-61竞商人须为依法注册的企业法人、个体工商户。其余包件竞商人须为依法注册的企业法人、个体工商户或自然人。
2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。
3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
4.不接受联合体竞商。
四、商务条件
1.竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。
2.本项目合同签订单位为：中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段。
3.本项目竞商保证金：详见包件划分表。
4.本项目年租金超过5万元的按 半年 支付，其余包件按季度支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。
5.中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段支付3个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。
6.中商人的装修方案须报中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段审核备案，经同意后方可进行，否则中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段有权要求恢复原状。对中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段带来的损失，由中商人负责赔偿。BJ-02、BJ-03、BJ-12、BJ-13、BJ-48至BJ-54装修期设置1个月，装修期内不计算租期和租金。
7.中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段与中商人解除合同，并没收租赁保证金。
8.以上委托招商项目房屋消防安全等由中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段自行负责。
五、报名及招商文件的获取
1.报名时间：2024年4月22日至2024年5月6日（报名接待时间为每个工作日9:00-16:00）。
2.报名方式:竞商人须在国铁招商平台（https:// zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3；线下报名咨询地址：武汉市汉阳区汉阳大道七里铁路和谐家园家园4号楼。
3.招商文件获取：竞商人（报名资格初审不作为招商评审的依据），请于2024年4月22日至2024年5月6日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午14:00至16:00时（北京时间，下同），在武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司（详细地址：武汉市汉阳区汉阳大道七里铁路和谐家园4号楼）持营业执照副本彩色影印件（提供原件核验）、身份证复印件（提供原件核验）或将上述资料原件扫描发送至指定邮箱：zlb50252@163.com后通知招商人审核。招商人将按照报名提供的联系方式免费提供电子版招商文件。
4.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
六、竞商文件的递交
1.竞商文件递交的时间为：2024年5月13日上午8：30至10：00，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为2024年5月13日上午10：00，地点：武汉市汉阳区汉阳大道七里铁路和谐家园4号楼武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。
七、开标时间及地点
1.开标时间：2024年5月13日上午10:00。
2.开标地点：武汉市汉阳区汉阳大道七里铁路和谐家园4号楼武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
八、发布公告的媒介
公告网址：国铁招商平台（网址：https://zs.95306.cn）
九、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：中国铁路武汉局集团有限公司武汉房建生活段
帐 号：42050123703700000527
开户银行：建行武汉铁路支行
行 号：105521000684
3.竞商保证金在合同签订之日后2个月内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
十、联系方式
招商接待人：武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司
地址：武汉市汉阳区汉阳大道七里铁路和谐家园4号楼武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司
邮编：430051
联系人：胡先生、曾先生
电话：027-51163096、027-51132043
附件1
|
武汉房建生活段武汉、黄石、漯河片区部分商铺委托招商项目
包件划分表
|
|
序号
|
包件号
|
包件名称
|
地址
|
面积
|
招商单价 （元/??月）
|
招商底价
|
竞商保证金
|
业态
|
备注
|
|
(门牌号)
|
(m2)
|
（元/年）
|
（元）
|
|
1
|
BJ-01
|
汉口公寓后院库房
|
汉口公寓后院库房
|
132
|
22
|
34848
|
2000
|
社区配套
|
|
|
2
|
BJ-02
|
黄石市颐阳路58-1号
|
黄石市颐阳路58-1号
|
32
|
59
|
22656
|
2000
|
社区配套
|
|
|
3
|
BJ-03
|
黄石市颐阳路58-2号
|
黄石市颐阳路58-2号
|
14.3
|
59
|
10124.4
|
2000
|
烟酒副食等
|
|
|
4
|
BJ-04
|
黄石市颐阳路58-4号
|
黄石市颐阳路58-4号
|
23.1
|
59
|
16354.8
|
2000
|
广告设计等
|
|
|
5
|
BJ-05
|
黄石市颐阳路58-6号
|
黄石市颐阳路58-6号
|
32
|
59
|
22656
|
2000
|
烟酒副食等
|
|
|
6
|
BJ-06
|
黄石市颐阳路行包房大院进门左侧1号
|
黄石市颐阳路行包房大院进门左侧1号
|
33
|
11
|
4356
|
2000
|
机电仓储等
|
|
|
7
|
BJ-07
|
黄石市颐阳路行包房大院进门左侧2号
|
黄石市颐阳路行包房大院进门左侧2号
|
18.5
|
11
|
2442
|
2000
|
仓储办公等
|
|
|
8
|
BJ-08
|
黄石市颐阳路行包房大院进门左侧4号
|
黄石市颐阳路行包房大院进门左侧4号
|
14.5
|
11
|
1914
|
2000
|
仓储办公等
|
|
|
9
|
BJ-09
|
黄石市颐阳路行包房大院进门左侧6号
|
黄石市颐阳路行包房大院进门左侧6号
|
13.7
|
11
|
1808.4
|
2000
|
仓储等
|
|
|
10
|
BJ-10
|
黄石市颐阳路行包房大院进门左侧8号
|
黄石市颐阳路行包房大院进门左侧8号
|
13.7
|
11
|
1808.4
|
2000
|
仓储等
|
|
|
11
|
BJ-11
|
黄石市颐阳路58-3号
|
黄石市颐阳路58-3号
|
54
|
59
|
38232
|
2000
|
社区配套
|
|
|
12
|
BJ-12
|
黄石市颐阳路58-5号
|
黄石市颐阳路58-5号
|
49
|
59
|
34692
|
2000
|
社区配套
|
|
|
13
|
BJ-13
|
漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南1间
|
漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南1间
|
211.22
|
11
|
27881.04
|
2000
|
广告设计等
|
|
|
14
|
BJ-14
|
漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南2间
|
漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南2间
|
62.96
|
18
|
13599.36
|
2000
|
餐饮等
|
|
|
15
|
BJ-15
|
漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南3间
|
漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南3间
|
36.53
|
18
|
7890.48
|
2000
|
卫生医疗等
|
|
|
16
|
BJ-16
|
漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南4间
|
漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南4间
|
45.33
|
18
|
9791.28
|
2000
|
图文广告等
|
|
|
17
|
BJ-17
|
漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南5间
|
漯河市交通路602号信阳电务段出租门面房南5间
|
31.43
|
18
|
6788.88
|
2000
|
餐饮等
|
|
|
18
|
BJ-18
|
漯河市团结路工电家属院南1间
|
漯河市团结路工电家属院南1间
|
22
|
18
|
4752
|
2000
|
百货等
|
|
|
19
|
BJ-19
|
漯河市团结路工电家属院南2间
|
漯河市团结路工电家属院南2间
|
71.36
|
18
|
15413.76
|
2000
|
干洗店等
|
|
|
20
|
BJ-20
|
漯河市团结路工电家属院南3间
|
漯河市团结路工电家属院南3间
|
75.18
|
18
|
16238.88
|
2000
|
百货等
|
|
|
21
|
BJ-21
|
漯河市人民东路漯河综合楼东3间
|
漯河市人民东路漯河综合楼东3间
|
112
|
28
|
37632
|
2000
|
餐饮等
|
|
|
22
|
BJ-22
|
漯河市人民东路漯河综合楼东4间
|
漯河市人民东路漯河综合楼东4间
|
215
|
28
|
72240
|
2000
|
网吧等
|
|
|
23
|
BJ-23
|
漯河市人民东路漯河综合楼东5间
|
漯河市人民东路漯河综合楼东5间
|
96
|
28
|
32256
|
2000
|
服务
|
|
|
24
|
BJ-24
|
漯河市源汇区公安街南1间（老零担营业楼南侧加盖小房子）
|
漯河市源汇区公安街南1间（老零担营业楼南侧加盖小房子）
|
16.5
|
28
|
5544
|
2000
|
通讯服务等
|
|
|
25
|
BJ-25
|
漯河市源汇区公安街南4间（老零担营业楼2、3楼，包括一楼北侧房间）
|
漯河市源汇区公安街南4间（老零担营业楼2、3楼，包括一楼北侧房间）
|
451.48
|
14
|
75848.64
|
2000
|
宾馆等
|
|
|
26
|
BJ-26
|
漯河市源汇区公安街南3间（老零担营业楼1楼中间）
|
漯河市源汇区公安街南3间（老零担营业楼1楼中间）
|
98.46
|
28
|
33082.56
|
2000
|
宾馆等
|
|
|
27
|
BJ-27
|
漯河市源汇区公安街南5间（公安街营宿楼1-3#）
|
漯河市源汇区公安街南5间（公安街营宿楼1-3#）
|
56.91
|
28
|
19121.76
|
2000
|
电池专卖等
|
|
|
28
|
BJ-28
|
漯河市源汇区公安街南6间（公安街营宿楼4#）
|
漯河市源汇区公安街南6间（公安街营宿楼4#）
|
20.38
|
28
|
6847.68
|
2000
|
广告、电子设备等
|
|
|
29
|
BJ-29
|
漯河市源汇区公安街南7间（公安街营宿楼5-6#）
|
漯河市源汇区公安街南7间（公安街营宿楼5-6#）
|
36.54
|
28
|
12277.44
|
2000
|
卫生医疗等
|
|
|
30
|
BJ-30
|
漯河市源汇区公安街南8间（公安街营宿楼7-9#）
|
漯河市源汇区公安街南8间（公安街营宿楼7-9#）
|
56.91
|
28
|
19121.76
|
2000
|
烟酒副食等
|
|
|
31
|
BJ-31
|
漯河市源汇区公安街南9间（公安街营宿楼10-11#）
|
漯河市源汇区公安街南9间（公安街营宿楼10-11#）
|
36.54
|
28
|
12277.44
|
2000
|
广告印刷等
|
|
|
32
|
BJ-32
|
漯河市源汇区公安街南10间（公安街营宿楼12#）
|
漯河市源汇区公安街南10间（公安街营宿楼12#）
|
20.38
|
28
|
6847.68
|
2000
|
制冷设备等
|
|
|
33
|
BJ-33
|
漯河市源汇区公安街南11间（公安街营宿楼13-15#）
|
漯河市源汇区公安街南11间（公安街营宿楼13-15#）
|
56.91
|
28
|
19121.76
|
2000
|
广告印刷等
|
|
|
34
|
BJ-34
|
漯河市源汇区公安街南12间（公安街营宿楼16-17#）
|
漯河市源汇区公安街南12间（公安街营宿楼16-17#）
|
36.54
|
28
|
12277.44
|
2000
|
广告印刷等
|
|
|
35
|
BJ-35
|
漯河市源汇区公安街南14间（公安街营宿楼19-20#）
|
漯河市源汇区公安街南14间（公安街营宿楼19-20#）
|
36.54
|
28
|
12277.44
|
2000
|
广告印刷等
|
|
|
36
|
BJ-36
|
漯河市源汇区公安街南16间（公安街营宿楼24#）
|
漯河市源汇区公安街南16间（公安街营宿楼24#）
|
20.38
|
28
|
6847.68
|
2000
|
广告印刷等
|
|
|
37
|
BJ-37
|
漯河市源汇区公安街南17间（公安街营宿楼25-28#）
|
漯河市源汇区公安街南17间（公安街营宿楼25-28#）
|
77.28
|
28
|
25966.08
|
2000
|
办公等
|
|
|
38
|
BJ-38
|
漯河市源汇区公安街南18间（公安街营宿楼29-30#）
|
漯河市源汇区公安街南18间（公安街营宿楼29-30#）
|
36.54
|
28
|
12277.44
|
2000
|
锁具五金等
|
|
|
39
|
BJ-39
|
漯河市源汇区公安街南21间（6号楼卖热干面处）
|
漯河市源汇区公安街南21间（6号楼卖热干面处）
|
52.76
|
28
|
17727.36
|
2000
|
餐饮等
|
|
|
40
|
BJ-40
|
漯河市源汇区公安街南23间（6号楼2#）
|
漯河市源汇区公安街南23间（6号楼2#）
|
82.26
|
28
|
27639.36
|
2000
|
电动车销售维修等
|
|
|
41
|
BJ-41
|
漯河市源汇区公安街南25间（6号楼5-6#）
|
漯河市源汇区公安街南25间（6号楼5-6#）
|
96.22
|
28
|
32329.92
|
2000
|
房产中介等
|
|
|
42
|
BJ-42
|
漯河市源汇区八一路东1间（从西数起第1#）
|
漯河市源汇区八一路东1间（从西数起第1#）
|
30
|
18
|
6480
|
2000
|
理发等
|
|
|
43
|
BJ-43
|
漯河市源汇区八一路东2间（从西数起第2#）附1号
|
漯河市源汇区八一路东2间（从西数起第2#）附1号
|
36
|
18
|
7776
|
2000
|
餐饮等
|
|
|
44
|
BJ-44
|
漯河市源汇区八一路东2间（从西数起第2#）附2号
|
漯河市源汇区八一路东2间（从西数起第2#）附2号
|
36
|
18
|
7776
|
2000
|
社区服务等
|
|
|
45
|
BJ-45
|
漯河市源汇区八一路东6间（从西数起第6#）
|
漯河市源汇区八一路东6间（从西数起第6#）
|
35.76
|
18
|
7724.16
|
2000
|
五金店等
|
|
|
46
|
BJ-46
|
漯河市召陵区铁路商店
|
漯河市召陵区铁路商店
|
104
|
16
|
19968
|
2000
|
超市等
|
|
|
47
|
BJ-47
|
漯河市人民东路铁路商店西19号
|
漯河市人民东路铁路商店西19号
|
71
|
18
|
15336
|
2000
|
社区配套
|
|
|
48
|
BJ-48
|
漯河市尚武街南29号
|
漯河市尚武街南29号
|
30
|
19
|
6840
|
2000
|
社区配套
|
|
|
49
|
BJ-49
|
漯河市源汇区公安街南13间（公安街营宿楼18#）
|
漯河市源汇区公安街南13间（公安街营宿楼18#）
|
20.38
|
30
|
7336.8
|
2000
|
社区配套
|
|
|
50
|
BJ-50
|
漯河市源汇区公安街南15间（公安街营宿楼21-23#）
|
漯河市源汇区公安街南15间（公安街营宿楼21-23#）
|
56.91
|
30
|
20487.6
|
2000
|
社区配套
|
|
|
51
|
BJ-51
|
漯河市源汇区公安街南19间（公安街原装卸休息楼南临街平房）
|
漯河市源汇区公安街南19间（公安街原装卸休息楼南临街平房）
|
73.23
|
30
|
26362.8
|
2000
|
社区配套
|
|
|
52
|
BJ-52
|
漯河市源汇区公安街南20间（公安街原装卸休息楼临街门面房）
|
漯河市源汇区公安街南20间（公安街原装卸休息楼临街门面房）
|
16.17
|
30
|
5821.2
|
2000
|
社区配套
|
|
|
53
|
BJ-53
|
漯河市源汇区八一路东7间（从西数起第7#）
|
漯河市源汇区八一路东7间（从西数起第7#）
|
35.76
|
16
|
6865.92
|
2000
|
社区配套
|
|
|
54
|
BJ-54
|
漯河公安街北货场南一库?1经营房
|
漯河公安街北货场南一库?1经营房
|
400
|
5
|
24000
|
2000
|
仓储等
|
|
|
55
|
BJ-55
|
漯河公安街北货场南一库?2经营房
|
漯河公安街北货场南一库?2经营房
|
425
|
5
|
25500
|
2000
|
仓储等
|
|
|
56
|
BJ-56
|
漯河公安街北货场南二库?1经营房
|
漯河公安街北货场南二库?1经营房
|
400
|
5
|
24000
|
2000
|
仓储等
|
|
|
57
|
BJ-57
|
漯河公安街北货场南二库?2经营房
|
漯河公安街北货场南二库?2经营房
|
414
|
5
|
24840
|
2000
|
仓储等
|
|
|
58
|
BJ-58
|
漯河公安街北货场南五库?1经营房
|
漯河公安街北货场南五库?1经营房
|
100
|
5
|
6000
|
2000
|
仓储等
|
|
|
59
|
BJ-59
|
漯河公安街北货场货五库?2经营房
|
漯河公安街北货场货五库?2经营房
|
240
|
5
|
14400
|
2000
|
仓储等
|
|
|
60
|
BJ-60
|
漯河公安街北货场南五库?3经营房
|
漯河公安街北货场南五库?3经营房
|
150
|
5
|
9000
|
2000
|
仓储等
|
|
|
61
|
BJ-61
|
漯河公安街北货场货四库(7?8位)经营房
|
漯河公安街北货场货四库(7?8位)经营房
|
145.2
|
5
|
8712
|
2000
|
仓储等
|
|
注：竞租人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含物业管理费、水电费、门前三包等费用）。
2024-05-10 08:27:11748a0b9013484bf2becf1dc1a3dc29c0武汉房建生活段武汉、黄石、漯河片区部分商铺委托招商项目（61包件）2024-05-06 16:00:00补遗公告1各竞商人：
经招商人研究决定：
- 原定于2024年5月13日上午10:00在“武汉市汉阳区汉阳七里铁路和谐家园A区4栋武汉铁路地产置业有限公司租赁分公司”开标的“武汉房建生活段武汉、黄石、漯河片区部分商铺委托招商项目（61包件）”（项目编号：WTZYWTZS-2024-005）中的“黄石地区商铺（BJ-02至BJ-12）”，开标时间改为2024年5月16日上午10:00，开标地点改为“黄石市颐阳路58-1号”；“漯河地区商铺（BJ-13至BJ-61）”，开标时间改为2024年5月21日上午10:00，开标地点改为“漯河市源汇区机务段招待所”；“汉口公寓后院库房（BJ-01）”开标时间改为2024年5月23日上午10:00，开标地点不变。
- “武汉房建生活段武汉、黄石、漯河片区部分商铺委托招商项目（61包件）”（项目编号：WTZYWTZS-2024-005）招商公告中，“BJ-02、BJ-03、BJ-12、BJ-13、BJ-48至BJ-54装修期设置1个月，装修期内不计算租期和租金。”改为”BJ-01、BJ-02、BJ-11、BJ-12、BJ-47、BJ-49至BJ-53装修期设置1个月，装修期内不计算租期和租金。”
特此公告。
武汉铁路地产置业有限公司
2024年5月10日
