某单位房屋租金评估服务项目询价文件
一、招标编号：GB20240001
二、项目名称：某单位房屋租金评估服务项目
三、项目概况：
1、服务内容：2024年度郑州地区4个区域房屋周边同品质商品房每平方米月租金平均水平评估测算，并出具报告。
2、服务期限：本成交结果有效期为1年。
3、评估对象：共8个，①郑州市高新区瑞达路，建设时间2014年，建筑面积约85m2的成套住房及单间宿舍租金；②郑州市金水区俭学街，建设时间1990年左右，建筑面积70-100m2的成套住房及单间宿舍租金；③郑州市二七区陇海路，建设时间2000年左右，建筑面积54-93m2的成套住房及单间宿舍租金；④郑州市管城回族自治区商城路，建设时间2000年左右，建筑面积70-98m2的成套住房及及单间宿舍租金。成套住房只保障房屋内的基础硬装，不提供家具家电等；单间宿舍只提供铁制单人床、铁皮柜及体制座椅1套。详细情况以实地勘查为准。
四、具体要求
1、服务标准：符合国家现行房屋租金评估标准、相关规范的要求，提供专业认证、市场认可、可作为仲裁依据的4个区位共8个评估对象的房屋租金标准正式评估报告；
2、工期：合同签订后10日历天。
五、供应商资格条件
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件；
2、具备房地产估价机构备案证书一级资质，项目负责人具备房地产估价师资格；
3、供应商为非外资独资或外资控股企业（作出书面承诺）;
4、本项目不接收联合体投标；
5、投标单位提供近三年（2021年4月1日至投标截止时间）至少一个类似项目的房屋租金评估业绩。（提供合同及成果，时间以合同签订时间为准）
6、未被信用“中国网站”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
六、报名需提交的资料
1、有效的企业营业执照副本复印件；
2、组织机构代码证副本（三证合一不用提供）；
3、税务登记证副本（三证合一不用提供）；
4、法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证扫描件）；
5、投标报价函；
6、质量和服务承诺书；
7、非外资独资或外资控股企业书面说明
8、其他投标人认为需要提供的材料。
▲报价人提供的各种复印件需加盖公章。
▲委托代理人须携带身份证原件到达现场。
七、最高限价：本项目房屋租金价值评估服务费最高限价为：50,000元。
八、询价文件发售、提交
1、此文件即为询价文件，不再单独发售；
2、投标截止时间：2024年 4 月 26 日 10 时 00 分；
3、文件递交地址：河南省郑州市瑞达路93号；
4、报价文件一式肆份（正本壹份、副本三份），用封条密封，并在封条上加盖单位公章（未使用封条或封条未盖章均无效）；
5、逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，以及不响应询价人实质性需求的报价文件，询价人不予受理。
九、开标时间、地点及公告方式
1、开标时间：由发包人根据实际情况自行组织；
2、评标方式：由发包人组织开标，采购小组负责评标，全程录音录像。根据采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商，开标结束后及时公示开标情况；
3、本次公告在《采购与招标网》上发布。
十、本询价文件询价人负责解释。
招标人：某单位
联系电话：18530071110
地址：河南省郑州市
日期：2024年 4 月 23 日
附件1：授权委托书格式
法定代表人（或负责人）授权书
致：某单位
（报价单位全称） 法定代表人 授权 （委托代理人姓名）为委托代理人，参加 项目报价，其在报价中的一切活动本公司均予承认。
投 标 人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日
法定代表人身份证扫描件 授权人身份证扫描件
附件2：投标报价函格式
投标报价函
致：某单位
我方已仔细研究了某单位房屋租金评估服务项目（项目名称）询价文件的全部内容，愿意以投标报价 （元），对贵单位4个区位8个评估对象的房屋租金进行评估。
注：投标报价包含为完成本次工作内容需要的人员相关费用、现场费用、交通工具及餐费、住宿费、设备及相关费用、公司取费、法定税金、利润等与履行本合同有关的一切费用，招标人不再支付其他费用，不承担安全责任。
投 标 人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日
附件3：质量和服务承诺书格式
质量和服务承诺书
致：某单位
对于贵方的 询价采购项目，我方已认真阅读询价文件的全部内容，并对本次询价项目做出实质性响应，承诺在报价有效期内具有约束力。如有违约行为，将按规定接受处罚，直至追究法律责任。
服务联系人：
联系电话：
投 标 人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日
附件4：项目合同格式
某单位房屋租金评估服务项目
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国资产评估法》、财政部《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则-资产评估委托合同》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就某单位房屋租金评估服务采购项目协商一致，共同达成如下协议：
一、合同服务范围：
本合同包含工作内容：主要对某单位4个区位共8个评估对象的房屋租金评估。
二、合同日期：
中标后立即开始对某单位4个区位共8个评估对象的房屋租金进行评估，服务期限为10日历天。
三、服务标准及评估报告提交期限和方式：
3.1、服务标准符合国家现行房屋租金评估标准、相关规范的要求，提供专业认证、市场认可、可作为仲裁依据的4个区位共8个评估对象的房屋租金标准正式评估报告；
3.2、评估报告提交期限：受托人完成外勤工作，且委托人和其他相关当事人提供了真实、准确、完整的评估资料后10日内；
3.3、评估报告文本格式：中文；
3.4、评估报告提交方式：邮寄或送达。
四、合同价款及支付方式：
4.1、合同总价：? 元；大写： 元。
4.2、评估服务费支付：评估服务全部完成后，支付全部服务费。如遇发包方节假日、寒暑假等特殊情况时，付款时间相应顺延。
4.3、委托人应将本合同项下评估费支付至受托方指定账户：
账户名称：
开户行名称：
银行账号：
开户行行号：
五、甲方责任：
5.1、依法提供房屋租金价值评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，依法使用资产评估报告是甲方和资产评估其他相关当事人的责任。
5.2、甲方应当为乙方执行房屋租金价值评估业务提供必要的工作条件和协助。
八、乙方责任：
6.1、遵守相关法律、行政法规和房屋租金价值评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具房屋租金价值评估报告是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任。
6.2、对甲方和其他相关当事人拒绝提供或者不如实提供开展房屋租金价值评估业务所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的，乙方有权拒绝履行房屋租金价值评估委托合同。
6.3、对甲方及其相关当事人内部资料、估值结果及约定的保密事项保守秘密。
6.4、乙方承诺评估工作严格按照法律程序执行，并做好拍照、存档等工作，所获数据真实可靠。受托人对其出具报告的真实性、合法性和公正性负责。
6.5、乙方保证其参与资产评估的工作人员具备相关资格。
七、违约责任：
任何一方不能无故单方面解除协议，一方擅自不履行或不完全履行协议义务，应向对方偿付协议价款5%的违约金；并赔偿对方遭受的损失。
八、协议有效期：
8.1、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
8.2、本合同一式捌份，经双方签字并盖章后生效，发包方执肆份，承包方执肆份，均具有同等法律效力；服务期结束后自动终止。
九、合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的有效组成部分。
发包方：（公章）： 承包方（公章）：
负责人 或 法定代表人或其
其委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）
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